被凍結(jié)的拆遷房可以出售嗎
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購買被法院查封的房地產(chǎn)存在很大的風(fēng)險(xiǎn)，如果一旦出現(xiàn)糾紛，不僅僅無法順利獲得房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，連已經(jīng)繳納的房款都很難追回，不過特定情況下的查封房地產(chǎn)是可以購買的。購買此房，必須做到：第一，查明所購房屋被查封的真正原因，如果真的是股東權(quán)益糾紛，相對(duì)其它的原因的訴訟要好些。但是，檢查房地產(chǎn)的期限是2年，也可以更新1年，有可能影響周先生的生產(chǎn)票的處理。第二，要和開發(fā)商，法院就房款支付，解除查封等問題進(jìn)行協(xié)商，獲得法院解除查封的書面承諾，不過周先生有可能面對(duì)開發(fā)商不愿意配合，不熟悉法律手續(xù)等困境。第三，支付后，開發(fā)人員要求立即辦理商社預(yù)售登記和現(xiàn)在的住宅戶口手續(xù)，確保自己的合法權(quán)益。
《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條 下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓： （一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的； （二）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的； （三）依法收回土地使用權(quán)的； （四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的； （五）權(quán)屬有爭(zhēng)議的； （六）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的； （七）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。
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購買被法院查封的房地產(chǎn)存在很大的風(fēng)險(xiǎn)，如果一旦出現(xiàn)糾紛，不僅僅無法順利獲得房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，連已經(jīng)繳納的房款都很難追回，不過特定情況下的查封房地產(chǎn)是可以購買的。購買此房，必須做到：第一，查明所購房屋被查封的真正原因，如果真的是股東權(quán)益糾紛，相對(duì)其它的原因的訴訟要好些。不過查封不動(dòng)產(chǎn)的期限可以為二年，且還可以續(xù)封一年，所以可能影響周先生產(chǎn)權(quán)證的辦理。第二，要和開發(fā)商、法院就房款支付、解除查封等問題進(jìn)行協(xié)商，獲得法院解除查封的書面承諾，不過周先生有可能面對(duì)開發(fā)商不愿意配合，不熟悉法律手續(xù)等困境。第三，付款后要求開發(fā)商及時(shí)辦理商品房預(yù)售登記或現(xiàn)房過戶手續(xù)，確實(shí)保障自己的合法權(quán)益。
不能買賣被凍結(jié)的拆遷房。房屋拆遷后，拆遷方根據(jù)房產(chǎn)證上記載的產(chǎn)權(quán)人對(duì)被拆遷人進(jìn)行拆遷補(bǔ)償，被凍結(jié)的房屋不能進(jìn)行出售或者更名等行為，不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。
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被凍結(jié)的拆遷房可不可以買賣被凍結(jié)的拆遷房一般不能買賣。房屋拆遷后，拆遷方根據(jù)房產(chǎn)證上記載的產(chǎn)權(quán)人對(duì)被拆遷人進(jìn)行拆遷補(bǔ)償，被凍結(jié)的房屋不能進(jìn)行出售或者更名等行為，不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。
2020.11.20 101 -
拆遷房?jī)鼋Y(jié)可以買嗎？根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓，所以被凍結(jié)的房屋不能進(jìn)行出售或者更名等行為。因?yàn)榉课莶疬w后，拆遷方是根據(jù)房產(chǎn)證上記載的產(chǎn)權(quán)人對(duì)被拆遷人進(jìn)行拆遷補(bǔ)償，而被凍結(jié)的房屋是不能進(jìn)
2022.09.03 112 -
拆遷房可以出售嗎拆遷房可以出售。拆遷房是對(duì)被拆遷人做出安置的房屋，安置的對(duì)象一般是城市居民被拆遷戶和征遷房屋的農(nóng)戶。拆遷房五年之內(nèi)不能上市交易，滿五年取得產(chǎn)權(quán)證后可以進(jìn)行出售。
2021.01.16 108
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拆遷房可以凍結(jié)嗎
1、你姐姐向凍結(jié)房產(chǎn)是可能成功的；2、如果當(dāng)時(shí)只是拆遷簽字，辦理你的房產(chǎn)證你姐姐并沒有放棄遺產(chǎn)給你的表示，那該房產(chǎn)是由她一半的；3、就算當(dāng)時(shí)你姐姐放棄繼承了，她也可以起訴，也可以查封該房產(chǎn)的，法院必須
2022-01-22 15,340 -
拆遷的房屋被凍結(jié)了可以買賣嗎
凍結(jié)的房屋不能買賣。房屋拆遷后，拆遷方根據(jù)房產(chǎn)證上記載的產(chǎn)權(quán)人對(duì)被拆遷人進(jìn)行拆遷補(bǔ)償，被凍結(jié)的房屋不能出售或更名，不能辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。
2021-10-31 15,340 -
拆遷凍結(jié)的房子可以買賣嗎拆遷凍結(jié)的房子能買賣嗎
根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》，司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓，因此被凍結(jié)的房屋不得出售或者更名。雖然買賣雙方根據(jù)自己的真實(shí)意思簽訂的合同具有
2021-11-30 15,340 -
房子被拆遷凍結(jié)還可以買賣嗎
根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓，所以被凍結(jié)的房屋不能進(jìn)行出售或者更名等行為。因?yàn)榉课莶疬w后，拆遷方是根據(jù)房產(chǎn)證上記載的產(chǎn)權(quán)人對(duì)被拆
2021-04-09 15,340
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01:21
拆遷房可以買賣嗎拆遷房能否買賣，需要按照具體情況來定。 通常，拆遷房即因城市規(guī)劃等的原因被拆遷，而安置給被拆遷人居住的房子。 遷安置房有兩種： 一種是因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價(jià)商品房。按某些地方規(guī)定，被安置人取得此種配套商品房的
5,377 2022.04.17 -
01:26
沒有房產(chǎn)證的拆遷戶可以獲得拆遷補(bǔ)償嗎沒有房產(chǎn)證，也可以獲得拆遷補(bǔ)償，但是前提是房屋屬于合法建筑。沒有房產(chǎn)證的房屋，可能是本地村民在集體劃分的宅基地上自建的房屋，這時(shí)候村民擁有集體土地使用權(quán)證。這項(xiàng)證書，也能作為申請(qǐng)拆遷補(bǔ)償?shù)淖C據(jù)。但是，沒有房產(chǎn)證的房屋還有一種情況就是小產(chǎn)權(quán)房
647 2022.05.11 -
01:13
股權(quán)凍結(jié)可以增資嗎股權(quán)是股東對(duì)公司享有的權(quán)益，公司資產(chǎn)被采取強(qiáng)制措施，不影響股東轉(zhuǎn)讓所持公司的股權(quán)，不過，既然公司資產(chǎn)被查封凍結(jié)，勢(shì)必影響到股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格。因債務(wù)被法院凍結(jié)資產(chǎn)，應(yīng)該是涉及訴訟，法院依申請(qǐng)人申請(qǐng)保全財(cái)產(chǎn)。對(duì)保全財(cái)產(chǎn)的范圍是法院依據(jù)申請(qǐng)人的申請(qǐng)
2,028 2022.04.17
