二手房的正常交易時(shí)間都是哪些內(nèi)容？
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二手房買(mǎi)賣(mài)流程如下： 一、買(mǎi)房查詢信息實(shí)地看房。 二、簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同。 三、雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)。 四、雙方共同到產(chǎn)權(quán)交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)。 五、交納相關(guān)稅費(fèi)。 六、雙方共同到產(chǎn)權(quán)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)。 七、付清余款完成交易。 關(guān)于時(shí)間一般在交易中心完成交易的二十日內(nèi)，買(mǎi)房者可以領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。
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進(jìn)行二手房交易的時(shí)候常見(jiàn)的陷阱有：房屋產(chǎn)權(quán)不明確；房屋質(zhì)量不合格或與合同要求不一致；定金不退的霸王條款；房屋被限制交易或已列入拆遷范圍；中介公司存在暗箱操作等。
合同雙方當(dāng)事人：買(mǎi)賣(mài)雙方的名稱、地址、郵政編碼、聯(lián)系電話。如果有委托代理人的話，那么還包括委托代理人的名稱、地址、郵政編碼、聯(lián)系電話。
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二手房交易時(shí)間材料都交給房產(chǎn)局的話，會(huì)有一個(gè)回執(zhí)單，一定要在上面說(shuō)明的日期去繳納稅金，一般需要十五個(gè)工作日左右。稅金交清以后就在那里排隊(duì)等著去拿新房產(chǎn)證。同時(shí)要注意：1.房產(chǎn)證過(guò)戶不經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫(xiě)清楚，簽合同時(shí)須賣(mài)方房產(chǎn)證
2021.10.02 94 -
二手房交易合同應(yīng)包含的內(nèi)容有哪些二手房買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)該包含以下內(nèi)容： 1、買(mǎi)賣(mài)雙方的身份信息； 2、房屋的面積、位置、裝修、設(shè)施設(shè)備等情況； 3、房屋的價(jià)格、支付方式和支付期限； 4、違約責(zé)任條款和爭(zhēng)議解決方式條款等。
2021.03.03 316 -
二手房交易常見(jiàn)的陷阱有哪些二手房交易陷阱有：房屋產(chǎn)權(quán)不明確；房屋質(zhì)量不合格或與合同要求不一致；定金不退的霸王條款；房屋被限制交易或已列入拆遷范圍；中介公司存在暗箱操作等。
2021.03.20 176
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二手房交易常見(jiàn)的風(fēng)險(xiǎn)都有哪些
有下列風(fēng)險(xiǎn)： 1.如果賣(mài)方是無(wú)民事行為能力人或限制民事行為能力人，即使房產(chǎn)證上只有他/她一個(gè)人的名字，買(mǎi)方與其簽訂的購(gòu)房合同，也屬于無(wú)效合同。 2.賣(mài)房人并非房屋的產(chǎn)權(quán)所有者。 3.房屋為2人或多人共
2023-02-23 15,340 -
二手房交易首付款時(shí)間的內(nèi)容包括哪些
開(kāi)發(fā)商在客戶定房交定金后會(huì)給客戶留有時(shí)間準(zhǔn)備資金，一般是5-10天（看定金定單上的約定），如果客戶覺(jué)得有困難可以在定房交定金前跟開(kāi)發(fā)商協(xié)商簽合同交首付款的時(shí)間
2022-07-03 15,340 -
二手房交易須知的常用二手房交易須知有哪些, 哪些是二手房交易備注
二手房：①賣(mài)方委托出賣(mài)②買(mǎi)方委托購(gòu)買(mǎi)③買(mǎi)賣(mài)雙方簽署《二手房預(yù)約買(mǎi)賣(mài)及居間服務(wù)合同》④買(mǎi)方支付定金及首期或全款做資金監(jiān)管⑤買(mǎi)方申請(qǐng)按揭貸款⑥賣(mài)方贖樓、注銷(xiāo)抵押登記，收取定金⑦買(mǎi)賣(mài)雙方簽署《二手房買(mǎi)賣(mài)合同
2022-02-27 15,340 -
成都二手房交易時(shí)間是多久
第一步，定房，交定金并約定好過(guò)戶時(shí)間。第二步，到房管局或服務(wù)大廳去辦理過(guò)戶手續(xù)，簽買(mǎi)賣(mài)契約。第三步，雙方交接水電煤暖和物業(yè)費(fèi)。第四步，買(mǎi)家按時(shí)間領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證。一般房管局的辦證速度是15個(gè)工作日(20天
2023-04-04 15,340
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二手房交易的注意事項(xiàng)有哪些二手房交易時(shí)，作為買(mǎi)方應(yīng)著重注意以下事項(xiàng)：1、必須核實(shí)賣(mài)方的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)及房屋產(chǎn)權(quán)證。2、要求中介對(duì)房屋進(jìn)行查檔并將查檔結(jié)果提供給買(mǎi)方。3、注意房屋的建設(shè)時(shí)間，土地使用權(quán)剩余年限。4、對(duì)比同地段類似房屋的價(jià)格。5、過(guò)戶前不宜支付房屋全款和全
4,140 2021.04.25 -
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二手房交易程序是怎樣的按照法律規(guī)定，二手房交易流程包括 第一步 查檔、查征信，確認(rèn)買(mǎi)賣(mài)的雙方簽訂協(xié)議的資格。第二步 簽署《二手房買(mǎi)賣(mài)合同》、支付定金 第三步 支付首付款準(zhǔn)備按揭資料，簽訂貸款合同。 按揭資料主要包括以下內(nèi)容 1收入證明 2銀行半年的流水，注意流水
1,834 2021.03.24 -
01:54
二手房交易的稅費(fèi)是多少二手房交易的稅費(fèi)如下： 1、契稅：90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納；90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納；140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納，買(mǎi)方承擔(dān)； 2、營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納，賣(mài)方承擔(dān)； 3、土
1,618 2022.04.25
