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xx開(kāi)商品房需要多少錢(qián)

2022-11-01 09:16

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登記費(fèi):每套40元、測(cè)繪費(fèi)每平米1.36元、過(guò)戶費(fèi)每平米3元、契稅房屋總額的2%(144平方米以下的住宅)。

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張神兵律師

廣東律參律師事務(wù)所

' 一、契稅:(一般由買(mǎi)方繳納,雙方另有約定除外) 1、買(mǎi)方首次購(gòu)房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納; 2、買(mǎi)方首次購(gòu)房90平方以上(含90平)144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納; 3、以下情況按照3%繳納: (1)144(含144平)平方以上; (2)買(mǎi)方不是首次購(gòu)房; (3)車庫(kù); (4)非普通住宅(商業(yè)用房); 二、營(yíng)業(yè)稅:(一般由賣方繳納,雙方另有約定除外) 1、房產(chǎn)證滿2年,144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營(yíng)業(yè)稅; 2、房產(chǎn)證不滿2年,按照5.55%繳納營(yíng)業(yè)稅; 3、房屋面積超過(guò)144平方,房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納,計(jì)算公式為:(現(xiàn)在出售價(jià)格—上次購(gòu)買(mǎi)價(jià)格)*稅率5.55%。'

張麗麗律師

北京市京師律師事務(wù)所

一套房,如果面積小于90平米,契稅按總房款的1%征收,超過(guò)90平米按總房款的 1、5%征收,購(gòu)買(mǎi)二套房契稅按總房款3%征收;住宅登記費(fèi)需要交納每套80元,非住宅登記費(fèi)每套550元;公共資金是用于小區(qū)管理、小區(qū)物業(yè)建設(shè)的費(fèi)用,框架結(jié)構(gòu)的房屋按照每平米16或18元繳納,磚混結(jié)構(gòu)的房屋按照每平米15或16元繳納。

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