簽訂租房合同應(yīng)該注意些什么
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簽訂租房合同應(yīng)注意下列事項(xiàng)： 1、雙方當(dāng)事人的情況 合同中應(yīng)寫明出租人和承租人的姓名及住址等個(gè)人情況。 2、住房具體情況住房的具體位置，寫明住房的確切位置，如位于某路某號(hào)某室；住房面積；住房裝修情況，簡(jiǎn)要說明住房的墻壁、門窗、地板、天花板、廚房和衛(wèi)生間的裝修情況；配備設(shè)施和設(shè)備，簡(jiǎn)要列舉住房?jī)?nèi)出租人為承租人準(zhǔn)備的家具、家用電器、廚房設(shè)備和衛(wèi)生間設(shè)備等；住房的產(chǎn)權(quán)及產(chǎn)權(quán)人，寫明這套住房為何種產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)人是誰，出租人與產(chǎn)權(quán)人的關(guān)系及是否得到產(chǎn)權(quán)人的委托出租住房。 3、住房用途主要說明以下兩點(diǎn)：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、還是允許承租人或其家庭與其他人合??；住房是僅能用于居住，還是同時(shí)可以有其他用途，如辦公等。 4、租賃期限 由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時(shí)間內(nèi)又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的時(shí)間，所以需要在合同中約定一個(gè)期限。在這個(gè)期限內(nèi)，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后，承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續(xù)租賃這套住房，則要提前通知出租人。經(jīng)協(xié)商，出租人同意后，承租人可繼續(xù)租賃這套住房。如承租人要搬走，但是沒有找到合適的新住處，出租人應(yīng)酌情延長(zhǎng)租賃期限。
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簽訂房屋租賃合同需要注意的事項(xiàng)分別有：注意房東是否為房屋產(chǎn)權(quán)人；注意租賃的房屋是否存在權(quán)利瑕疵，如是否有擔(dān)保；注意租賃房屋是否是違規(guī)建筑；注意租賃房屋使用期限、使用方式等；法律規(guī)定或當(dāng)事人約定的其他事項(xiàng)等。如果是超過六個(gè)月的租賃合同，應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同。
個(gè)人簽訂租房合同時(shí)，為保證租房合同的有效性、防范風(fēng)險(xiǎn)，特別注意以下幾點(diǎn)： 1、審核出租方的證件：如果出租方是房東本人，要看房產(chǎn)權(quán)屬證明；如果是中介，除了要看房產(chǎn)權(quán)屬證明外，還要看中介是否得到房東的授權(quán)。 2、租期：明確約定租期，如果不能明確租期的，要明確好提前退租是要交違約金的還是扣除押金。 3、租金的支付方式及期限：三個(gè)月一付還是半年一付或一年一付等，雙方應(yīng)予明確約定。同時(shí)，約定好拖欠租金的違約責(zé)任，如解除租房合同或支付違約金。 4、押金和轉(zhuǎn)租條款：押金是收取一個(gè)月租金還是兩個(gè)月租金，保存好押金條；事先約定是否可以轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租是否可以退回押金。 5、明確費(fèi)用的承擔(dān)：要明確水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)、電視收視費(fèi)等由誰支付、并列明租住前在各項(xiàng)數(shù)字，以區(qū)分責(zé)任，房屋維修及費(fèi)用也在合同里寫清楚。
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簽訂租賃合同時(shí)應(yīng)該注意些什么簽訂房屋租賃合同時(shí)注意事項(xiàng)包括當(dāng)事人的姓名或名稱及地址；房屋的位置、面積、裝飾及設(shè)施；房屋用途；租賃期限；租金數(shù)額及交付方式；房屋維修責(zé)任；裝修的約定；轉(zhuǎn)租的約定；解除合同的條件；違約責(zé)任以及當(dāng)事人約定的其他條款等均應(yīng)明確真實(shí)。
2021.03.08 122 -
簽訂租賃合同應(yīng)該注意什么？簽訂租賃合同的注意事項(xiàng)有： 1、租賃合同是由完全民事行為能力人訂立的； 2、租賃期限超過六個(gè)月的，要采用書面形式； 3、當(dāng)事人約定的租賃期限不得超過二十年。
2021.01.06 153 -
簽訂廠房租賃合同時(shí)應(yīng)該注意什么簽訂廠房租賃合同時(shí)，建議根據(jù)實(shí)際情況對(duì)租賃用途、租賃期限、免租期裝修期、轉(zhuǎn)租、違約責(zé)任、訴訟管轄地等約定清楚，以降低合同履行風(fēng)險(xiǎn)和保證合同順利履行，并盡可能保障承租方的合法、合理利益。
2021.03.17 128
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簽訂租房合同應(yīng)該注意些什么？
1、出租房的主體資格，即簽約對(duì)方是否為房產(chǎn)權(quán)人（如不是房產(chǎn)權(quán)人則至少應(yīng)擁有房產(chǎn)權(quán)人的相應(yīng)授權(quán)），實(shí)踐中曾有人與不是產(chǎn)權(quán)人簽約，造成了很多不必要的麻煩；2、租房時(shí)房屋的狀況及房屋的裝潢及隨房物品（如隨房
2022-04-14 15,340 -
租房簽訂合同應(yīng)該注意什么？
簽訂租房合同應(yīng)注意下列事項(xiàng)： 1、雙方當(dāng)事人的情況 合同中應(yīng)寫明出租人和承租人的姓名及住址等個(gè)人情況。 2、住房具體情況住房的具體位置，寫明住房的確切位置，如位于某路某號(hào)某室；住房面積；住房裝修情況，
2022-04-22 15,340 -
簽訂租房合同應(yīng)該注意什么?
簽訂租房合同應(yīng)注意下列事項(xiàng)： 1、雙方當(dāng)事人的情況 合同中應(yīng)寫明出租人和承租人的姓名及住址等個(gè)人情況。 2、住房具體情況住房的具體位置，寫明住房的確切位置，如位于某路某號(hào)某室；住房面積；住房裝修情況，
2022-04-27 15,340 -
簽訂租房合同應(yīng)該注意什么
簽訂租房合同應(yīng)注意下列事項(xiàng)： 1、雙方當(dāng)事人的情況 合同中應(yīng)寫明出租人和承租人的姓名及住址等個(gè)人情況。 2、住房具體情況住房的具體位置，寫明住房的確切位置，如位于某路某號(hào)某室；住房面積；住房裝修情況，
2022-05-04 15,340
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簽合同應(yīng)該注意什么簽訂合同的時(shí)候一定要注意以下幾個(gè)方面： 1、要明確合同的形式，合同的形式包括了書面形式，口頭形式，還有其他的一些方式。雙方最好是采取書面形式簽訂合同； 2、準(zhǔn)確的斟酌合同用詞、用語，一定要做到內(nèi)容具體明確，用語規(guī)范，用詞嚴(yán)謹(jǐn)，排除歧義； 3
611 2023.01.04 -
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簽租房合同注意什么租房合同是指的出租人把房屋交付給承租人使用，收益，承租人支付租金的合同。簽訂租房合同應(yīng)當(dāng)注意以下幾個(gè)方面。第一，要詳細(xì)清點(diǎn)屋內(nèi)的設(shè)備設(shè)施，除了要在合同中寫明具體的設(shè)備設(shè)施明細(xì)外，還要明確設(shè)備設(shè)施的新舊程度，有無損壞。第二，在租賃合同之中明確
1,837 2022.04.15 -
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租房簽合同注意什么簽訂租賃合同的時(shí)候，需要注意以下幾個(gè)方面。第一，審查出租方是否具有出租房屋的資質(zhì)，例如要求出租方出具房屋產(chǎn)權(quán)證件。第二，租賃合同的期限不能夠超過20年，超過20年的超出部分是無效的。第三，租賃合同的內(nèi)容主要包括了房屋的位置，面積，租賃的用途
2,364 2022.04.15
