房產(chǎn)證抵押都有哪些風(fēng)險(xiǎn)
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房產(chǎn)證抵押的風(fēng)險(xiǎn)： 1、首先要明確的是房產(chǎn)證是抵押的對方是誰，如果是個(gè)人與個(gè)人抵押的話，則你需要明白的是，房產(chǎn)證抵押不等于房產(chǎn)抵押。因此在房產(chǎn)證抵押時(shí)一定要簽定一份《房產(chǎn)抵押借款合同》，對借款金額、是否支付利息或利率標(biāo)準(zhǔn)、還款期限、還款方式、抵押物及抵押登記的辦理以及違約責(zé)任等內(nèi)容作出明確具體的約定，并在合同簽訂后到房屋產(chǎn)權(quán)管理部門辦理抵押登記手續(xù)。 2、要妥善保管好自己的房產(chǎn)證、身份證等證件，不要輕易泄露個(gè)人的重要信息，以防遭人盜用和“克隆”;有借款給別人時(shí)時(shí)，應(yīng)不為高額利潤所誘惑，更不能單憑房屋產(chǎn)權(quán)證明和嫌疑人一面之詞就輕易簽訂借款合同。 3、要按照房產(chǎn)證上的地址，登門了解房主的情況，同時(shí)要核實(shí)房產(chǎn)證的真假以及借款人是否為房地產(chǎn)權(quán)利人;銀行信貸人員應(yīng)加強(qiáng)貸前調(diào)查，尤其要對貸款人的真實(shí)身份進(jìn)行嚴(yán)格審查，不僅核對姓名、性別、民族、出生日期、住址、公民身份證等項(xiàng)目，還要核對照片。
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房產(chǎn)證抵押風(fēng)險(xiǎn)有： 1.違約風(fēng)險(xiǎn)，包括被迫違約和理性違約； 2.流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)，即資金短存長貸難于變現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)； 3.經(jīng)濟(jì)周期風(fēng)險(xiǎn)，即在國民經(jīng)濟(jì)整體水平周而復(fù)始的波動(dòng)過程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)； 4.利率風(fēng)險(xiǎn)，即率水平的變動(dòng)給銀行資產(chǎn)價(jià)值帶來的風(fēng)險(xiǎn)。
買抵押房子的風(fēng)險(xiǎn)有： 1.違約風(fēng)險(xiǎn)，包括被迫違約和理性違約； 2.流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)，即資金短存長貸難于變現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)； 3.經(jīng)濟(jì)周期風(fēng)險(xiǎn)，即在國民經(jīng)濟(jì)整體水平周而復(fù)始的波動(dòng)過程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)； 4.利率風(fēng)險(xiǎn)，即率水平的變動(dòng)給銀行資產(chǎn)價(jià)值帶來的風(fēng)險(xiǎn)。
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房產(chǎn)抵押有哪些風(fēng)險(xiǎn)房產(chǎn)抵押的風(fēng)險(xiǎn)： 1、評估風(fēng)險(xiǎn)； 2、租賃權(quán)對抗風(fēng)險(xiǎn)； 3、登記風(fēng)險(xiǎn)； 4、優(yōu)先受償風(fēng)險(xiǎn)； 5、抵押物價(jià)值風(fēng)險(xiǎn)； 6、變現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)。
2020.08.16 372 -
房產(chǎn)抵押有哪些風(fēng)險(xiǎn)呢房產(chǎn)抵押的風(fēng)險(xiǎn)： 1、評估風(fēng)險(xiǎn)； 2、租賃權(quán)對抗風(fēng)險(xiǎn)； 3、登記風(fēng)險(xiǎn)； 4、優(yōu)先受償風(fēng)險(xiǎn)； 5、抵押物價(jià)值風(fēng)險(xiǎn)； 6、變現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)。
2020.02.01 197 -
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房產(chǎn)抵押的風(fēng)險(xiǎn)都有哪些
在實(shí)踐中，抵押會(huì)存在以下風(fēng)險(xiǎn)：1、一物多抵和抵押物品不實(shí)是動(dòng)產(chǎn)抵押中存在的主要問題。擔(dān)保公司本應(yīng)在把控這一環(huán)節(jié)中扮演重要角色，但目前國內(nèi)擔(dān)保行業(yè)不夠規(guī)范，很多擔(dān)保公司本身的資信就存在問題。2、價(jià)格的下
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房產(chǎn)證抵押有哪些風(fēng)險(xiǎn)
房產(chǎn)證抵押的風(fēng)險(xiǎn)： 1、首先要明確的是房產(chǎn)證是抵押的對方是誰，如果是個(gè)人與個(gè)人抵押的話，則你需要明白的是，房產(chǎn)證抵押不等于房產(chǎn)抵押。因此在房產(chǎn)證抵押時(shí)一定要簽定一份《房產(chǎn)抵押借款合同》，對借款金額、是
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抵押房產(chǎn)有哪些風(fēng)險(xiǎn)？
用房子抵押貸款是目前常見的貸款方式，房產(chǎn)作為不動(dòng)產(chǎn)具有良好的穩(wěn)定性，其用作抵押也不會(huì)影響房產(chǎn)的使用價(jià)值。但任何經(jīng)濟(jì)行為都具有一定的風(fēng)險(xiǎn)性，作為房子的所有人，抵押貸款最大的風(fēng)險(xiǎn)在于不能按時(shí)還款所造成的銀
2022-10-09 15,340 -
房產(chǎn)抵押風(fēng)險(xiǎn)有哪些
在實(shí)踐中，抵押會(huì)存在以下風(fēng)險(xiǎn)：1、一物多抵和抵押物品不實(shí)是動(dòng)產(chǎn)抵押中存在的主要問題。擔(dān)保公司本應(yīng)在把控這一環(huán)節(jié)中扮演重要角色，但目前國內(nèi)擔(dān)保行業(yè)不夠規(guī)范，很多擔(dān)保公司本身的資信就存在問題。2、價(jià)格的下
2022-04-29 15,340
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資產(chǎn)收購風(fēng)險(xiǎn)有哪些資產(chǎn)收購風(fēng)險(xiǎn)包括： 1、資本、資產(chǎn)方面的風(fēng)險(xiǎn)； 2、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度方面的風(fēng)險(xiǎn)。生活中，大多公司里面都沒有專門的財(cái)會(huì)人員。只是在必要的時(shí)候，才會(huì)從外面請兼職會(huì)計(jì)進(jìn)行財(cái)務(wù)核算。收購方需要對公司的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度進(jìn)行具體的考察，以防目標(biāo)公司發(fā)生多列收益
119 2022.05.13 -
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個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款流程有哪些個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款流程有： 1、貸款申請； 2、如果貸款申請符合金融機(jī)構(gòu)的貸款條件，就準(zhǔn)備相應(yīng)的資料； 3、看房評估。提交以上資料后，銀行根據(jù)所提交的材料要對抵押的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘察、評估； 4、借款合同公證。借款人及抵押人填寫借款合同及所有相
1,163 2022.11.21 -
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香港人找人代持房產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)有哪些生活中，經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)一些香港人因?yàn)椴痪哂袃?nèi)地購房資格而找內(nèi)地人進(jìn)行房產(chǎn)代持的情形，而香港人找人代持房產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)主要有以下幾點(diǎn)：第一，代持合同可能會(huì)面臨合同無效的問題，因?yàn)橄愀廴苏胰舜址慨a(chǎn)是規(guī)避國家法律、行政法規(guī)的行為，可能會(huì)構(gòu)成合同法第五十二
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