房屋買賣合同無效的有哪些情況
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房屋買賣中合同無效的具體情況有： 1、商品房買賣中開發(fā)商的項目開發(fā)違法。 沒有履行法律規(guī)定的手續(xù)，不具備完備的法律文件，項目被確認違法，因此違反法律的禁止性規(guī)定或者違反社會公共利益，會導致商品房買賣合同無效，合同無效的出賣人應承擔購房者因此造成的全部損失。 2、出賣人故意隱瞞沒有取得商品房預售許可證明的事實或者提供虛假商品房預售許可證明的。 出賣人訂立商品房買賣合同時，故意隱瞞沒有取得商品房預售許可證明的事實或者提供虛假商品房預售許可證明的，商品房買賣合同無效。 3、出賣人在訂立商品房買賣合同時，故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實，商品房買賣合同無效。
《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第九條，出賣人訂立商品房買賣合同時，具有下列情形； 導致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任：故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實。
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房屋買賣中合同無效的情況有：以非書面形式簽訂的；主體不合格的；以欺詐、脅迫手段簽訂的；存在損害國家和社會利益情形的；因重大誤解或顯失公平簽訂的；通過未授權(quán)代理人簽訂的；房屋與土地分開轉(zhuǎn)讓的；房屋權(quán)屬有爭議的；被依法裁定、決定查封或以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的。
房屋買賣合同無效的情況如下：根據(jù)規(guī)定，有下列情形之一的，合同無效：以欺詐、脅迫的方式訂立合同，損害利益；惡意串通，損害國家、集體或第三人利益；掩蓋非法目的的；損害社會公共利益的；違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。
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房屋買賣合同無效的情況有哪些？房屋買賣合同無效的情況如下： 1、無民事行為能力人簽訂的房屋買賣合同； 2、未經(jīng)法定代理人同意，限制行為能力人簽訂的房屋買賣合同； 3、以欺詐簽訂的房屋買賣合同； 4、以脅迫手段簽訂的房屋買賣合同； 5、乘人之危簽訂的經(jīng)濟合同； 6、雙方惡
2022.04.14 298 -
房屋買賣合同的無效情況有哪些？房屋買賣中合同無效的具體情況有： 1、商品房買賣中開發(fā)商的項目開發(fā)違法。 沒有履行法律規(guī)定的手續(xù)，不具備完備的法律文件，項目被確認違法，因此違反法律的禁止性規(guī)定或者違反社會公共利益，會導致商品房買賣合同無效，合同無效的出賣人應承擔購房者因此
2020.03.16 148 -
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房屋買賣合同無效無效情況有哪些
1、商品房買賣中開發(fā)商的項目開發(fā)違法 2、出賣人故意隱瞞沒有取得商品房預售許可證明的事實或者提供虛假商品房預售許可證明的。 3、出賣人在訂立商品房買賣合同時，故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實，商品房買賣
2022-06-04 15,340 -
房屋買賣合同的無效情況有哪些
出賣人未取得商品房預售許可證明，與買受人訂立的商品房預售合同無效，在起訴前取得商品房預售許可證明的除外。 具有《民法典》規(guī)定情形之一的，商品房買賣合同無效。 1、一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國
2022-05-24 15,340 -
無效的房屋買賣合同有哪些情況
房屋買賣合同如果有以下情形屬于無效合同： 1.雙方在簽訂房屋買賣合同時一方或者雙方不具有相應的民事行為能力； 2.雙方在簽訂合同時意思表示不真實； 3.合同的內(nèi)容違反法律法規(guī)或者違背公序良俗。 合同無
2022-11-25 15,340 -
房屋買賣合同無效的情況有哪些
首先應明確房屋的性質(zhì)，是否是合法建筑物。其次，應明確張某對房屋享有什么權(quán)利。 如果房屋是違章或違法的建筑，即使房屋是張某建造，效力也會存有問題。如果房屋是合法的建筑物且是張某自己建造的，只是沒有辦理所
2022-05-09 15,340
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房屋買賣合同無效情形有哪些根據(jù)相關法律規(guī)定，有以下情形之一的房屋買賣合同無效：1、簽訂房屋買賣合同的雙方當事人，在簽訂時至少一方不具備相應的民事權(quán)利能力和民事行為能力。在我國，年滿十六周歲，且精神正常的人擁有獨立簽訂合同的行為能力；2、房屋買賣合同的內(nèi)容或者形式違法
1,529 2022.04.17 -
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無證房屋買賣合同有效嗎判斷無證房屋買賣合同是否有效應當分兩種情況討論。第一，如果房屋屬于合法建筑，且房屋所在地不存在政策的限制，其出賣人是房屋的所有權(quán)人，雙方通過正當途徑交易，不違反法律規(guī)定，且為真實的意思表示，那么此房屋買賣合同有效。其二，如果房屋不屬于合法建
1,402 2022.04.17 -
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無證房屋買賣合同無效嗎無證房屋買賣合同無效嗎 在買賣房屋的過程中，除了簽訂相應的合同之外，最重要的就是房子的相關證件一定要辦理齊全。有部分的房子是沒有房產(chǎn)證的，只要購房者不在意，買賣雙方依舊可以簽訂房屋買賣合同。根據(jù)我國合同法的規(guī)定，只要合同符合當事人雙方的意思
2,071 2022.04.17
