房產(chǎn)繼承析產(chǎn)手續(xù)流程具體怎樣？
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析產(chǎn)又稱財產(chǎn)分析，是指財產(chǎn)共有人通過協(xié)議的方式，根據(jù)一定的標(biāo)準(zhǔn)，將共同財產(chǎn)予以分割，而分屬各共有人所有。 析產(chǎn)一般發(fā)生在大家庭分家或者夫妻離婚時對財產(chǎn)的處理中。 在現(xiàn)實(shí)當(dāng)中，析產(chǎn)更多存在于很多家庭為了騰出購房名額而采取的一種手段。 家庭析產(chǎn)手續(xù)，一般是房產(chǎn)共有人，把住房產(chǎn)權(quán)析產(chǎn)為一人名下，如家庭夫妻離異析產(chǎn)。需要離婚證，雙方身份證，戶籍本，經(jīng)過公證的雙方離異協(xié)議（上面注明房產(chǎn)分割情況）。兩人一起到該住房所屬房管部門，申請辦理家庭離異房產(chǎn)析產(chǎn)過戶手續(xù)。重新辦理一人姓名房產(chǎn)證。 前提；住房貸款還清，無抵押。有明確的產(chǎn)權(quán)證明（房產(chǎn)證，契稅證，土地證）。 析產(chǎn)費(fèi)用較低，一般只需繳納房證印花稅：5元/本。
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繼承房產(chǎn)手續(xù)流程：1、對房屋進(jìn)行市值評估；2、向公證處提供相關(guān)材料；3、進(jìn)行房屋的測繪；4、辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。
析產(chǎn)是指財產(chǎn)共有人通過協(xié)議的方式，根據(jù)一定的標(biāo)準(zhǔn)，將共同財產(chǎn)予以分割，而分屬各共有人所有。依據(jù)最高法院的司法解釋，發(fā)生遺產(chǎn)繼承，一般是先析產(chǎn)再繼承。 遺產(chǎn)房屋析產(chǎn)流程為： （1）到公證處辦理析產(chǎn)公證； （2）辦理抵押權(quán)銀行規(guī)定的事項； （3）到房管局辦理免征契稅申請(大約10個工作日，各區(qū)略有不同)； （4）到房管局辦理析產(chǎn)登記手續(xù)(各區(qū)時間不同)，并繳交50元登記費(fèi)； （5）領(lǐng)取新房產(chǎn)證和他項權(quán)證。
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按揭房產(chǎn)繼承析產(chǎn)的具體的流程是什么？
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房產(chǎn)繼承手續(xù)首先，房產(chǎn)繼承分為法定繼承和遺囑繼承兩種方式。如果被繼承人生前留有遺囑的，則要按遺囑確認(rèn)該房產(chǎn)的繼承人；如果沒有，則按法定繼承確定繼承人，法定的第一順序繼承人為：父母、配偶、子女；第二順序繼承人為：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。確認(rèn)好該房產(chǎn)的
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