辦不了房產(chǎn)證的原因有哪些？
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房子辦不了房產(chǎn)證的原因有：房子未依法取得規(guī)劃許可、施工許可；房子未按照規(guī)劃許可建造；房子不具有合法、有效權(quán)利來(lái)源證明；房子申請(qǐng)登記事項(xiàng)與登記簿記載沖突；房子已被依法征收、沒(méi)收；房子查封期間申請(qǐng)登記。
1、五證不全：五證齊全是開發(fā)商開始銷售房產(chǎn)的前提，缺少任何一個(gè)證，都沒(méi)法辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。 2、房屋驗(yàn)收不合格：建筑工程只有驗(yàn)收合格后，才能交付購(gòu)房者使用。如果樓盤因質(zhì)量問(wèn)題而無(wú)法通過(guò)相關(guān)部門驗(yàn)收，即使交了房也無(wú)法辦不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。 3、房子被抵押或查封：開發(fā)商想把建成的房子賣給購(gòu)房者，就必須先到銀行對(duì)房源進(jìn)行解押，否則購(gòu)房者就算買到了這樣的房子，后期也無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)證書的，被查封的房子就更不用說(shuō)了。 4、購(gòu)房者資料不全：辦理房子的產(chǎn)權(quán)證書也是需要購(gòu)房者配合的，畢竟買了房子需要辦理產(chǎn)權(quán)證書的人是購(gòu)房者。如果購(gòu)房者沒(méi)有配合開發(fā)商提交辦理房產(chǎn)證的相關(guān)資料，那房產(chǎn)證肯定是辦理不下來(lái)的，不過(guò)這種問(wèn)題比較好處理，購(gòu)房者再次提交相關(guān)資料申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證書就可以了。
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遲遲拿不到房產(chǎn)證的原因有哪些開發(fā)商不能在約定或法定期限內(nèi)辦理權(quán)屬證書的原因： 1、土地使用權(quán)手續(xù)不合法：開發(fā)商只有以出讓方式取得國(guó)有土地使用權(quán)，進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)的商品房，才能辦理權(quán)屬證書。 2、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未支付全部的土地出讓金。 3、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違章建房。 4、房
2020.04.28 304 -
因開發(fā)商原因辦不了房產(chǎn)證怎么辦1、依照合同約定處理。首先就需要查看合同，看看合同中是否對(duì)房產(chǎn)證無(wú)法辦理的情況進(jìn)行了約定。如果合同中對(duì)此情況已做了約定，那就按照合同約定的執(zhí)行。需要注意的是，如果合同中對(duì)于違約金額沒(méi)有明確約定的話，那就可以按照已付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀
2021.10.13 1,082 -
遲遲拿不到房產(chǎn)證有哪些原因遲遲拿不到房產(chǎn)證的原因有：買受人拖延移交需要提供的辦證資料；出賣人拖延推托、未繳清土地出讓金或擅自改變規(guī)劃無(wú)法通過(guò)驗(yàn)收；政府部門測(cè)繪逾期；其他不可抗力。
2021.04.11 167
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房子辦不了房產(chǎn)證的原因有哪些
（1）房子沒(méi)有合法產(chǎn)權(quán)證。 （2）房屋的土地用途被私自改變。 （3）房屋或土地沒(méi)有解除抵押。 （4）房屋、土地被有關(guān)部門司法查封。 （5）建設(shè)房屋的土地屬于集體所有。 （6）房屋的土地存在產(chǎn)權(quán)糾紛。
2022-05-15 15,340 -
房子辦不了房產(chǎn)證有哪些原因
房子辦理不了的原因有以下幾個(gè)問(wèn)題： 1、房子本身的原因。比如房子沒(méi)有合法產(chǎn)權(quán)證。 （2）房屋的土地用途被私自改變。 （3）房屋或土地沒(méi)有解除抵押。 （4）房屋、土地被有關(guān)部門司法查封。 （5）建設(shè)房屋
2022-08-25 15,340 -
房子辦不了房產(chǎn)證的原因包含哪些
房子辦理不了的原因有以下幾個(gè)問(wèn)題： 1、房子本身的原因。比如房子沒(méi)有合法產(chǎn)權(quán)證。 （2）房屋的土地用途被私自改變。 （3）房屋或土地沒(méi)有解除抵押。 （4）房屋、土地被有關(guān)部門司法查封。 （5）建設(shè)房屋
2022-08-30 15,340 -
房產(chǎn)證辦不下來(lái)的原因有哪些？
1．開發(fā)商在銷售樓房的時(shí)候根本就沒(méi)有取得完整的“五證”，即國(guó)有土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程開工證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證和商品房銷售許可證。如果該五證中缺少任何一證，都不可能辦到產(chǎn)權(quán)證。有的開
2022-06-28 15,340
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商標(biāo)駁回的原因有哪些我國(guó)商標(biāo)被駁回具體常見原因主要包括以下幾個(gè)： 1、商標(biāo)查詢不利導(dǎo)致近似商標(biāo)被駁回：由于商標(biāo)申請(qǐng)人沒(méi)有辦法相詳盡查詢近似商標(biāo)的所有內(nèi)容，不免有遺漏的現(xiàn)象發(fā)生，不能被排除的近似商標(biāo)在申請(qǐng)時(shí)會(huì)被商標(biāo)局駁回。 2、盲查期導(dǎo)致的近似商標(biāo)被駁回：由于商
3,381 2022.04.17 -
01:18
公司注銷原因有哪些公司注銷，指的是當(dāng)一家公司宣告破產(chǎn)時(shí)，或者是被別家公司收購(gòu)、公司規(guī)定的營(yíng)業(yè)已滿不續(xù)的、或者因公司內(nèi)部解散等情況時(shí)，公司需至登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)公司注銷，終止法人資格的過(guò)程。 公司注銷一般是因?yàn)閮?nèi)部、或者是外部的原因?qū)е?，?nèi)部原因，例如公司經(jīng)營(yíng)管理不
7,093 2022.04.15 -
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合同變更原因有哪些在我國(guó)合同變更的原因，就包括了雙方協(xié)議變更以及法律賦予其中一方或者雙方，單方面變更合同的權(quán)利。協(xié)議變更就是指，因?yàn)楹贤p方當(dāng)事人的自愿而變更合同的情況。當(dāng)事人可以在不違反法律規(guī)定的情況下，隨時(shí)變更合同的內(nèi)容或者形式。只需要雙方達(dá)成一致的合意
1,456 2022.04.17
