房屋租賃合同是指房屋所有人與承租人之間，就將所有人(出租人)所有或共有的房屋租給承租人使用，由承租人支付租金事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系所達(dá)成的協(xié)議。為預(yù)防房屋租賃糾紛，穩(wěn)定房屋租賃秩序，許多地方規(guī)定，城市私有房屋租賃須經(jīng)公證機(jī)構(gòu)公證。

出租人(轉(zhuǎn)租人)為個(gè)人的，以房屋租賃(轉(zhuǎn)租)合同中約定的租金計(jì)算。房屋租賃(轉(zhuǎn)租)合同約定的租金低于指導(dǎo)租金的，以指導(dǎo)租金為計(jì)算基數(shù);租賃(轉(zhuǎn)租)合同約定的租金高于指導(dǎo)租金時(shí)，以合同約定的租金為計(jì)算基數(shù)。 (一)屬私人出租房屋的，需繳納以下稅費(fèi)： (1)房產(chǎn)稅，按租金的4%; (2)營業(yè)稅，按租金的3%; (3)個(gè)人所得稅，租金不超過4000元的，按(租金-已納稅金-800元)的10%;租金超過4000元(含4000元)的，按(租金-已納稅金×(1-20%))的10%; (4)教育附加費(fèi)，按營業(yè)稅的3%; (5)城市建設(shè)維護(hù)稅，按營業(yè)稅的1%; (6)印花稅，按租金的01%; (7)房屋租賃管理費(fèi)，按租金的2%。 (二)屬企業(yè)出租房屋的，需繳納以下稅費(fèi)： (1)房產(chǎn)稅，按租金的12%，按年度繳納 (2)營業(yè)稅，按租金的5%; (3)教育附加費(fèi)，按營業(yè)稅的3%; (4)城市建設(shè)維護(hù)稅，按營業(yè)稅的1%; (5)印花稅，按租金的01%; (6)房屋租賃管理費(fèi)，按租金的2%; (7)屬行政劃撥、減免地價(jià)款的房屋出租人，按租金的6%補(bǔ)地價(jià)款。 (三)屬行政、事業(yè)、團(tuán)體出租房屋的，需繳納以下稅費(fèi)： (1)房產(chǎn)稅，按(房產(chǎn)原值×70%)的12%，按年度繳納; (2)營業(yè)稅，按租金的5%; (3)企業(yè)所得稅，按(租金-已納稅金-費(fèi)用)的15%; (4)教育附加費(fèi)，按營業(yè)稅的3%; (5)城市建設(shè)維護(hù)稅，按營業(yè)稅的1%; (6)印花稅，按租金的01%; (7)房屋租賃管理費(fèi)，按租金的2%。