什么是二套房貸, 二套房貸是如何認(rèn)定的, 二套房貸的首套房貸怎么算
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二套房貸是指借款人利用貸款所購買的首套自住房以外的其他住房。首套自住房，是指借款人第一次利用貸款所購買的用于自住的房屋。二套房貸的認(rèn)定：《關(guān)于加強(qiáng)商業(yè)性房地產(chǎn)信貸管理的補(bǔ)充通知》銀發(fā)[2007]452號對二套房做出了以下界定：1、以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認(rèn)定房貸次數(shù);2、對于已利用銀行貸款購買首套自住房的家庭，如其人均住房面積低于當(dāng)?shù)仄骄剑俅蜗?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/citiao/6654363206172666683.html">商業(yè)銀行申請住房貸款的，可比照首套自住房貸款政策執(zhí)行，但借款人應(yīng)提供更具當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門依據(jù)房屋登記信息系統(tǒng)出具的家庭住房總面積查詢結(jié)果。其他均按第二套房貸執(zhí)行;3、已經(jīng)利用住房公積金貸款購房的家庭，再次向商業(yè)銀行申請住房貸款的，按照前款規(guī)定執(zhí)行。準(zhǔn)備辦申請房貸的借款人需要注意的是：住房的套數(shù)認(rèn)定，不以是否發(fā)生過貸款為標(biāo)準(zhǔn)，即使首套住房沒有向銀行貸款購買，再次購買第二套住房同樣會被認(rèn)定為二套住房，執(zhí)行二套房貸的利率。
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二套房貸是指借款人購買首套自住房外的其他住房所使用的貸款。貸款買過一套房未結(jié)清再次貸款買房的認(rèn)定為二套房貸；個人名下有兩套房的貸款記錄、一套已還清另一套未還清再次貸款買房的認(rèn)定為二套房貸；夫妻雙方一方婚前使用公積金貸款、婚后以夫妻名義共同貸款買房未還清的認(rèn)定為二套房貸。
沒還完首套房貸款的，二套房依然能貸款。不論首套使用公積金貸款還是商業(yè)貸款，在貸款未結(jié)清的情況下，二套房均可申請商業(yè)貸款進(jìn)行購房，但出于限購需要，不能申請住房公積金貸款。
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二手房貸款首套如何認(rèn)定一、貸款買過一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清，再貸款買房——算首套。 二、貸款買過一套房，后來賣掉，通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買房——算首套。 三、全款買過一套房，后貸款買房——算首套。 四、全款買過一套房
2020.08.16 791 -
首套房貸款沒還完二套房能貸款嗎首套房貸款沒還完二套房能貸款。不論首套使用公積金貸款還是商業(yè)貸款，在貸款未結(jié)清的情況下，二套房均可申請商業(yè)貸款進(jìn)行購房，但出于限購需要，不能申請住房公積金貸款。
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什么是二套房貸，二套房貸如何認(rèn)定
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首套房貸已還清二套房貸利息怎么算
1、第二套房的利息按國家規(guī)定，不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。部分銀行是1.2倍。 2、我們可以對比一下首套房貸款的利息，就知道二套房貸款的利息到底貴不貴。現(xiàn)在的首套房貸款利率大部分銀行都是執(zhí)行的基準(zhǔn)利率，
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二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)有以下幾點(diǎn)： 1、父母名下有房產(chǎn)，以未成年的子女名義再購房的； 2、未成年的時候名下已有房產(chǎn)，成年后再次貸款購房的； 3、個人名下已持有全款購買的住房，再次貸款購房的； 4、個人名下還有貸款購買的住房，在貸款結(jié)清出售之后再次
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套路貸犯法嗎套路貸是犯法的，實踐中套路貸經(jīng)常被認(rèn)定構(gòu)成詐騙罪。因為套路貸事實上是通過各種方式包裝成普通的民間借貸，通過誘導(dǎo)、欺騙甚至威脅、逼迫等等各種方式讓借款人，也就是被害人，簽訂所謂的借款合同或者抵押借款合同、擔(dān)保合同、保證合同等等，在借款人簽訂合
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