買房是買房的按揭合同還是抵押合同
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按揭買房購房合同是放在銀行。因?yàn)榘唇屹彿裤y行要收取已經(jīng)登記的購房合同的原件作為抵押，等產(chǎn)權(quán)證辦好后交給銀行，銀行再將合同原件退給業(yè)主。根據(jù)我國《城市商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，商品房預(yù)售，開發(fā)經(jīng)營企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購人簽訂商品房預(yù)售合同，預(yù)售人應(yīng)當(dāng)在簽約之日起30日內(nèi)到上述兩部門辦理登記備案手續(xù)。如果購房者能及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記，自然也就不必?fù)?dān)心因丟失合同和收據(jù)所造成的不便。根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)管理暫行辦法》“預(yù)售的商品房由購買人在結(jié)算之日起30日內(nèi)到縣級(jí)以上房地產(chǎn)行政管理部門及土地管理部門辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù)”。
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按揭買房要簽抵押合同。按揭買房需要簽訂房屋買賣合同，交付首付款；準(zhǔn)備貸款資料、審核貸款資質(zhì)，簽訂抵押合同；買賣雙方到房管局申請(qǐng)房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，取得房產(chǎn)估價(jià)及稅費(fèi)明細(xì)；辦理房屋過戶和抵押手續(xù)，辦理房產(chǎn)證和抵押證明；領(lǐng)取過戶回執(zhí)，等待銀行放款。
按揭買房的抵押合同簽訂的要求有：抵押合同需要包括被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額、債務(wù)人履行債務(wù)的期限、抵押財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)量等情況、擔(dān)保的范圍等內(nèi)容；法定應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記的，抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立；法定其他要求等。
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按揭買房抵押合同未到期怎么解除合同借款合同未到期，借貸雙方可以協(xié)商提前解除，如果借款方出現(xiàn)違約的，出借方可提前解除。 有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的 (二)在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)
2021.01.03 313 -
買房抵押合同是單務(wù)合同嗎抵押合同是一種單務(wù)合同。如果抵押合同中抵押人只承擔(dān)了義務(wù)，即將抵押物進(jìn)行抵押或者暫時(shí)交付給債權(quán)人的義務(wù)，而并未享有任何權(quán)利，因此抵押合同是單務(wù)合同。
2021.03.21 123 -
抵押房屋買賣合同是否有效房產(chǎn)抵押合同抵押房屋買賣合同有效，但如果抵押人和抵押權(quán)人約定不得轉(zhuǎn)讓的情況除外。法律規(guī)定，抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)，抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。
2021.01.29 383
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買房子是按揭付款的，按揭還有抵押合同嗎
在購房時(shí)簽訂的商品房購買賣合同書應(yīng)一式四份，一般銀行一份以做貸款使用，開發(fā)商一份，房產(chǎn)管理局一份做為注冊(cè)備案，業(yè)主一份。自簽訂之日起，購房者就應(yīng)該擁有一份購方合同原件以及商房協(xié)議書原件，而銀行的貸款合
2022-08-02 15,340 -
按揭買房的抵押合同怎么簽
抵押權(quán)的設(shè)立需要簽訂抵押合同，在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理登記，未經(jīng)登記不得對(duì)抗善意第三人。 《民法典》第四百條【抵押合同】設(shè)立抵押權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立抵押合同。 抵押合同一般包括下列條款： (一)
2022-11-16 15,340 -
按揭買房要簽抵押合同嗎
要簽。房地產(chǎn)抵押，抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)簽訂書面抵押合同。簽完抵押合同后還要到房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理房地產(chǎn)抵押登記。房地產(chǎn)抵押合同自抵押登記之日起生效。 抵押合同應(yīng)當(dāng)載明下列主要內(nèi)容： (一)
2022-11-03 15,340 -
買房按揭合同是什么樣的？怎樣抵押房屋？
按揭買房購房合同是放在銀行。因?yàn)榘唇屹彿裤y行要收取已經(jīng)登記的購房合同的原件作為抵押，等產(chǎn)權(quán)證辦好后交給銀行，銀行再將合同原件退給業(yè)主。根據(jù)我國《城市商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，商品房預(yù)售，開發(fā)經(jīng)營企業(yè)
2023-07-22 15,340
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00:53
抵押房買賣合同糾紛該怎么起訴抵押房買賣合同糾紛起訴的第1步就是要確定好被告，被告是與案件具有直接利害關(guān)系的人；第2步就是確定好管轄的法院。主要是看房屋買賣合同之中是否有約定。，沒有約定的話，那么就是房屋所在地；第3步就是準(zhǔn)備好起訴狀以及相關(guān)的證據(jù)材料，例如房屋買賣合同
1,241 2022.04.15 -
01:04
買房的合同是什么樣的房屋買賣合同的內(nèi)容是由購房者和出售方協(xié)商確定的。一般情況下，房屋買賣合同的內(nèi)容包括以下四個(gè)方面：第一就是關(guān)于房屋的基本情況，例如房屋的位置，房屋的面積，房屋的設(shè)備設(shè)施情況；第二是關(guān)于房屋的交付，例如房屋具體交付的日期，房屋交付的條件，逾期交
1,533 2022.04.17 -
01:16
什么是房屋買賣合同房屋買賣合同是一方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)給另一方，另一方支付價(jià)款的合同。轉(zhuǎn)移所有權(quán)的一方為出賣人或者稱為賣方，支付房屋價(jià)款而取得所有權(quán)的一方，一般被稱為買受人或者稱為買方。一般說來，房屋買賣合同是房屋買賣過程中的的基本文件，內(nèi)容一般包括房屋面積、房
1,017 2022.06.22
