審查商品房預(yù)售合同免責(zé)條款的效力時(shí)應(yīng)按照什么標(biāo)準(zhǔn)
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對(duì)商品房預(yù)售合同中免責(zé)條款的規(guī)制主要有以下幾方面： 1、立法規(guī)制； 2、司法規(guī)制； 3、行政規(guī)制； 4、社會(huì)團(tuán)體規(guī)制。
對(duì)商品房預(yù)售合同中免責(zé)條款的規(guī)制如下：司法規(guī)制，司法規(guī)制對(duì)于保證購房者免受不公平免責(zé)條款的侵害起著重要作用；行政規(guī)制，行政規(guī)制對(duì)于避免和糾正不公平的免責(zé)條款也起著重要的作用；社會(huì)團(tuán)體規(guī)制，購房者可以通過消費(fèi)者協(xié)會(huì)，調(diào)解預(yù)購方與預(yù)售方的糾紛。
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商品房預(yù)售合同中有哪些免責(zé)條款商品房預(yù)售合同中免責(zé)條款規(guī)制有： （一）立法規(guī)制，通過法律規(guī)定免責(zé)條款的條件、規(guī)則以及法律后果； （二）司法規(guī)制，人民法院有權(quán)對(duì)免責(zé)條款進(jìn)行司法審查； （三）行政規(guī)制，行政機(jī)關(guān)有權(quán)審核限制免責(zé)條款； （四）社會(huì)團(tuán)體規(guī)制，消費(fèi)者協(xié)會(huì)可以調(diào)解購
2021.02.24 114 -
商品房預(yù)售合同的效力商品房預(yù)售合同的效力是：已取得預(yù)售許可證簽訂的商品房預(yù)售合同有效，未取得預(yù)售許可證簽訂的商品房預(yù)售合同無效，但在起訴前取得合法有效預(yù)售許可證的可以認(rèn)定為有效。
2020.08.04 179 -
商品房預(yù)售合同的效力是什么預(yù)售許可證是商品房預(yù)售合同簽訂的法定前提條件，沒有取得預(yù)售許可證簽訂商品房預(yù)售合同，違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定，合同無效。但是，開發(fā)商符合條件可以取得預(yù)售許可證，只是在簽訂合同時(shí)預(yù)售許可證未獲得，在仲裁或者起訴前，獲得預(yù)售許可證的，為保證交易的穩(wěn)
2020.10.18 243
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商品房預(yù)售合同免責(zé)條款有哪些, 簽訂商品房預(yù)售合同免責(zé)條款的效力
一、商品房預(yù)售合同免責(zé)條款有哪些所謂免責(zé)條款是指當(dāng)事人雙方在合同中事先約定的，旨在排除或限制其未來責(zé)任的條款。常見的免責(zé)條款有三種：1、人力不可抗拒的自然災(zāi)害；2、施工中遇到的異常困難及重大的技術(shù)問題
2022-03-14 15,340 -
商品房預(yù)售合同免責(zé)條款有哪些，效力是什么
一、商品房預(yù)售合同免責(zé)條款有哪些所謂免責(zé)條款是指當(dāng)事人雙方在合同中事先約定的，旨在排除或限制其未來責(zé)任的條款。常見的免責(zé)條款有三種： 1、人力不可抗拒的自然災(zāi)害； 2、施工中遇到的異常困難及重大的技術(shù)
2022-06-28 15,340 -
商品房預(yù)售合同效力的判斷標(biāo)準(zhǔn)是什么, 什么情況下商品房預(yù)售合同無
1．《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》“第二條出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無效，但是在起訴前取得商品房預(yù)售許可證明的，可以認(rèn)
2022-02-23 15,340 -
商品房預(yù)售合同的效力是什么
一、符合房屋現(xiàn)售條件的商品房預(yù)售合同的效力 出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明即簽訂預(yù)售合同轉(zhuǎn)讓房屋，在一審法庭辯論終結(jié)前房屋已經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的，可以認(rèn)定為商品房現(xiàn)售，當(dāng)事人以出賣人未取得商品房預(yù)售許可證
2022-03-21 15,340
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預(yù)售商品房買賣合同的訴訟時(shí)效訴訟或者仲裁時(shí)效是權(quán)利人請(qǐng)求法院或者仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議，保護(hù)其權(quán)益而提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁的法定期限。法律規(guī)定訴訟時(shí)效的目的，在于促使當(dāng)事人盡早行使權(quán)利，盡快解決當(dāng)事人間的糾紛。一般的合同糾紛按照民法通則的規(guī)定，訴訟時(shí)效為3年。如果請(qǐng)求停止侵害
1,879 2022.04.15 -
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商品房預(yù)售的意思是什么商品房預(yù)售，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與購房者約定，由購房者交付定金或預(yù)付款，而在未來一定日期擁有現(xiàn)房的房產(chǎn)交易行為。商品房預(yù)售應(yīng)當(dāng)符合下列條件： 1、已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書； 2、持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證； 3、
909 2022.04.25
