在開(kāi)發(fā)商那里買(mǎi)房要注意些什么？
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注意下列問(wèn)題： 1.購(gòu)房時(shí)首先要看項(xiàng)目有沒(méi)有預(yù)售許可證。 2.查看開(kāi)發(fā)商是否五證齊全?！拔遄C”即《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國(guó)有土地使用證》和《商品房銷售許可證》。 3.簽合同需要用示范文本。 4.套型相差太大。按套計(jì)價(jià)的預(yù)售商品房，與設(shè)計(jì)圖紙不一致，或相關(guān)尺寸超出約定的誤差范圍，合同中未約定處理方式的，購(gòu)房者可以退房或與開(kāi)發(fā)商協(xié)商總價(jià)款，購(gòu)房者要求退房的，由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。
《城市房地產(chǎn)管理法》第45條第1款，商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)符合下列條件： (一)已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書(shū)； (二)持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證； (三)按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開(kāi)發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的百分之二十五以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期； (四)向縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證明。
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注意下列問(wèn)題：1.購(gòu)房時(shí)首先要看項(xiàng)目有沒(méi)有預(yù)售許可證。2.查看開(kāi)發(fā)商是否五證齊全?！拔遄C”即《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國(guó)有土地使用證》和《商品房銷售許可證》。3.簽合同需要用示范文本。4.套型相差太大。按套計(jì)價(jià)的預(yù)售商品房，與設(shè)計(jì)圖紙不一致，或相關(guān)尺寸超出約定的誤差范圍，合同中未約定處理方式的，購(gòu)房者可以退房或與開(kāi)發(fā)商協(xié)商總價(jià)款，購(gòu)房者要求退房的，由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。
在開(kāi)發(fā)商那里買(mǎi)房要注意的問(wèn)題：注意檢查開(kāi)發(fā)商五證是否齊全；謹(jǐn)慎簽訂購(gòu)買(mǎi)房屋買(mǎi)賣(mài)合同；注意關(guān)于房屋信息及產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)方面的條款是否清晰；關(guān)于時(shí)間、價(jià)格、地點(diǎn)、不可抗拒力的條款是否準(zhǔn)確；注意合同約定尤其是關(guān)于違約條款的約定是否明確；學(xué)會(huì)使用補(bǔ)充協(xié)議。
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在開(kāi)發(fā)商那里買(mǎi)房留心什么呢注意下列問(wèn)題： 1、購(gòu)房時(shí)首先要看項(xiàng)目有沒(méi)有預(yù)售許可證。 2、查看開(kāi)發(fā)商是否五證齊全。五證即《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國(guó)有土地使用證》和《商品房銷售許可證》。 3、簽合同需要用示范文本。 4、
2020.04.13 107 -
開(kāi)發(fā)商買(mǎi)房要注意哪些陷阱購(gòu)房時(shí)應(yīng)防范的銷售陷阱的：不合理低價(jià)的價(jià)格陷阱；零首付買(mǎi)房陷阱；虛假的樣板房陷阱；嚴(yán)重縮水的精裝房陷阱；環(huán)境綠化陷阱；位置距離陷阱；配套設(shè)施陷阱；買(mǎi)房贈(zèng)送面積陷阱；饑餓營(yíng)銷陷阱。
2020.03.21 120 -
開(kāi)發(fā)商在交房時(shí)都需要注意些什么？交房時(shí)開(kāi)發(fā)商需要提供商品房房地產(chǎn)權(quán)證；土地使用權(quán)證書(shū)；建設(shè)工程質(zhì)量檢驗(yàn)合格單；住宅質(zhì)量保證書(shū)；住宅使用說(shuō)明書(shū)；物業(yè)管理方案；商品房房屋交接書(shū)。
2020.04.13 107
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在開(kāi)發(fā)商那里買(mǎi)房注意什么
注意下列問(wèn)題： 1、購(gòu)房時(shí)首先要看項(xiàng)目有沒(méi)有預(yù)售許可證。 2、查看開(kāi)發(fā)商是否五證齊全。五證即《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國(guó)有土地使用證》和《商品房銷售許可
2022-11-13 15,340 -
在開(kāi)發(fā)商那里買(mǎi)房留心什么呢
注意下列問(wèn)題： 1、購(gòu)房時(shí)首先要看項(xiàng)目有沒(méi)有預(yù)售許可證。 2、查看開(kāi)發(fā)商是否五證齊全。五證即《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國(guó)有土地使用證》和《商品房銷售許可
2022-10-12 15,340 -
2022年在開(kāi)發(fā)商那里買(mǎi)房留心什么呢
注意下列問(wèn)題： 1、購(gòu)房時(shí)首先要看項(xiàng)目有沒(méi)有預(yù)售許可證。 2、查看開(kāi)發(fā)商是否五證齊全。五證即《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國(guó)有土地使用證》和《商品房銷售許可
2022-11-21 15,340 -
買(mǎi)房子時(shí)開(kāi)發(fā)商要注意什么
購(gòu)房前的準(zhǔn)備，購(gòu)房者首先應(yīng)該慎重的選擇一個(gè)物業(yè)的項(xiàng)目，就是你準(zhǔn)備購(gòu)買(mǎi)什么樣的房子，首先應(yīng)該考慮它本身所處的地理位置、戶型以及它周邊的環(huán)境，非常重要的一點(diǎn)應(yīng)該對(duì)開(kāi)發(fā)商的資信進(jìn)行一個(gè)了解，就是說(shuō)在購(gòu)房前購(gòu)
2022-08-12 15,340
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02:20
買(mǎi)商品房要注意些什么購(gòu)買(mǎi)商品房注意事項(xiàng)： 1、要審查開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)，要認(rèn)真的核實(shí)開(kāi)發(fā)商是否證件齊全，比如是否已經(jīng)取得了商品房銷售許可證或者商品房預(yù)售許可證，這些證件是否齊全，直接關(guān)系到樓盤(pán)能否正常進(jìn)行建設(shè)； 2、注意使用標(biāo)準(zhǔn)的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。一定要采用房地產(chǎn)管理部
311 2023.01.04 -
00:55
買(mǎi)房要注意些什么問(wèn)題購(gòu)買(mǎi)商品房的時(shí)候一定要先審查開(kāi)發(fā)商的證件。如果開(kāi)發(fā)商不具備建設(shè)用地規(guī)劃許可證，建設(shè)工程施工許可證，商品房預(yù)售許可證等證件的，那么購(gòu)房者一定不要選擇與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同。其次在和開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同的時(shí)候，一定要注意看合同里面是否約定了明確的房
543 2022.05.18 -
01:24
商品房買(mǎi)賣(mài)合同須注意些什么商品買(mǎi)賣(mài)合同的注意事項(xiàng)： 1、簽訂合同時(shí)，要檢查出賣(mài)人的房產(chǎn)證明以及有效身份證明，確認(rèn)出賣(mài)人身份無(wú)誤； 2、查看是否有商品房開(kāi)發(fā)的法定手續(xù)，包括：立項(xiàng)批準(zhǔn)、規(guī)劃許可、土地使用權(quán)證書(shū)、施工許可、商品房預(yù)售許可、商品房質(zhì)量保證書(shū)和商品房使用說(shuō)明
2,026 2022.04.17
