民法典三中規(guī)定：小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同是否有效
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依法簽訂的小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同受法律保護(hù)，法律效力不受影響。根據(jù)我國(guó)有關(guān)法律的規(guī)定，依法成立的合同對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同受法律保護(hù)。《民法典》第四百六十五條依法成立的合同受法律保護(hù)。依法成立的合同只對(duì)當(dāng)事人有法律約束力，法律另有規(guī)定的除外。辟謠問：小產(chǎn)權(quán)房可以過戶嗎？答：小產(chǎn)權(quán)房不能過戶。主要是因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房不能登記，所以不能過戶。小產(chǎn)權(quán)房沒有國(guó)家頒發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，購(gòu)房合同不會(huì)在國(guó)土房管局備案。其產(chǎn)權(quán)證不是國(guó)家房管部門頒發(fā)的，而是鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或村委會(huì)頒發(fā)的?！咎嵝选繂枺盒‘a(chǎn)權(quán)房拆遷有補(bǔ)償嗎？答：小產(chǎn)權(quán)房拆遷沒有補(bǔ)償，因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房是在農(nóng)民集體土地上建造的房屋，沒有繳納土地出讓金等費(fèi)用。其產(chǎn)權(quán)證不是國(guó)家房管部門頒發(fā)的，而是鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或村委會(huì)頒發(fā)的。這類房屋沒有國(guó)家頒發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，國(guó)土房管局不會(huì)備案購(gòu)房合同。
《中華人民共和國(guó)民法典》第四百六十五條
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小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同符合法定有效條件的就有效，不能辦理物權(quán)登記，不影響合同效力。法定有效條件有：當(dāng)事人必須是具有相應(yīng)的民事行為能力人；當(dāng)事人簽訂合同意思表示真實(shí)；合同的內(nèi)容不得違反法律法規(guī)或公序良俗；法律規(guī)定的其他有效條件等。
小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同部分有效。對(duì)于發(fā)生在本鄉(xiāng)范圍內(nèi)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間的小產(chǎn)權(quán)房買賣，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有效；對(duì)于將房屋出售給本鄉(xiāng)以外人員、取得有關(guān)組織和部門批準(zhǔn)的，可以認(rèn)定有效；對(duì)于將房屋出售給本鄉(xiāng)以外人員、未經(jīng)有關(guān)組織和部門批準(zhǔn)的，應(yīng)作無效處理。
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民法典規(guī)定無產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同是否有效按實(shí)際情況，雖然房屋權(quán)屬未登記，但只要房屋買賣合同符合法律規(guī)定，當(dāng)事人在自愿合法的前提下簽訂的，房屋買賣合同就具有法律效力。
2021.02.14 139 -
民法典規(guī)定房屋買賣合同是否有效？買賣雙方簽訂的二手房買賣合同如果符合以下幾個(gè)條件，是具有法律效力的： 一、簽訂二手房買賣合同的買賣當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力; 二、二手房買賣合同內(nèi)容為雙方真實(shí)意圖的表達(dá); 三、二手房買賣合同不違反法律和社會(huì)公共利益。
2022.09.03 185 -
民法典規(guī)定無產(chǎn)權(quán)證房屋買賣合同是否有效無產(chǎn)權(quán)證房屋買賣合同有效，但可能產(chǎn)生違約責(zé)任。根據(jù)《民法典》第二百一十五條，當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，自合同成立時(shí)生效;未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。
2021.03.14 142
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民法典中小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同有效嗎
小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同一般認(rèn)定無效。小產(chǎn)權(quán)房是民間約定俗成的一種稱謂，并非是法律概念。對(duì)于小產(chǎn)權(quán)房合同往往只是村集體自制頒發(fā)的，不具有法律效力，不受到法律的保護(hù)。 《民法典》第二百零九條，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立
2022-07-23 15,340 -
民法典規(guī)定無產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同是否有效
《民法典》規(guī)定無產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同符合下列條件就是有效的，未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。法定有效條件有：當(dāng)事人必須是具有相應(yīng)的民事行為能力人；當(dāng)事人是真實(shí)的意思表示；合同的內(nèi)容不得違反法律法規(guī)或公序
2022-05-15 15,340 -
民法典規(guī)定房屋買賣合同是否有效
1、民法典規(guī)定依法成立的房屋買賣合同有效。 2、有效的房屋買賣合同需要合同的內(nèi)容不得違反法律強(qiáng)制性規(guī)定、合同的約定不得違背公序良俗； 3、當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力、意思表示自愿真實(shí)。
2022-06-25 15,340 -
民法典中小產(chǎn)權(quán)房買賣合同有效嗎
《民法典》中小產(chǎn)權(quán)房買賣合同符合法定有效條件就是有效的，法定有效條件具體有：小產(chǎn)權(quán)房合同當(dāng)事人意思表示真實(shí)；小產(chǎn)權(quán)房合同當(dāng)事人是具有相應(yīng)的民事行為能力人；小產(chǎn)權(quán)房合同的內(nèi)容不得違反法律法規(guī)或公序良俗；
2022-05-14 15,340
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沒房產(chǎn)證的房屋買賣合同是否有效沒有房產(chǎn)證簽訂的房屋買賣合同是有效的，因?yàn)楦鶕?jù)我國(guó)相關(guān)的法律法規(guī)規(guī)定，合同生效條件： 1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、意思表示真實(shí)； 3、不違反法律、法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定或者社會(huì)公共利益； 4、合同形式合法。 這也就是說只要合同滿足以上四
999 2022.04.17 -
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房屋買賣合同無效的情形法律規(guī)定房屋買賣合同無效的情形法律規(guī)定如下：1、無民事行為能力人訂立的合同無效；2、以虛假的意思表示訂立的合同無效；3、違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的合同無效；4、違背公序良俗的的合同無效；5、惡意串通，損害他人合法權(quán)益訂立的合同無效。此外，以合
1,785 2022.04.17 -
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集體土地房屋買賣合同是否有效集體土地房屋買賣合同是否有效不能一概而論，需要根據(jù)合同的內(nèi)容以及合同的形式來作出分析。因?yàn)榧w土地屬于村民集體所有，集體土地是不能夠進(jìn)行隨意買賣的。但是值得注意的是，集體土地上建造的房屋屬于村民自有的房屋，也就是說，可以與第三人簽訂集體土地
815 2022.07.12
