贈與房產(chǎn)證過戶要怎么辦
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
贈與房產(chǎn)證過戶程序如下： 1、當事人或者其代理人向不動產(chǎn)登記機構申請不動產(chǎn)過戶登記； 2、提交登記申請書、身份證明、不動產(chǎn)權屬證書等材料； 3、如果符合受理條件，會被受理； 4、不動產(chǎn)登記機構工作人員依據(jù)程序完成過戶登記，核發(fā)不動產(chǎn)權屬證書。根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》第二十條的規(guī)定，不動產(chǎn)登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內(nèi)辦結不動產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。第二十一條規(guī)定，登記事項自記載于不動產(chǎn)登記簿時完成登記。不動產(chǎn)登記機構完成登記，應當依法向申請人核發(fā)不動產(chǎn)權屬證書或者登記證明。
《不動產(chǎn)登記暫行條例》第二十條不動產(chǎn)登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內(nèi)辦結不動產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。《不動產(chǎn)登記暫行條例》第二十一條登記事項自記載于不動產(chǎn)登記簿時完成登記。不動產(chǎn)登記機構完成登記，應當依法向申請人核發(fā)不動產(chǎn)權屬證書或者登記證明。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
辦理贈予過戶，房屋產(chǎn)權所有人需要提供戶口本、身份證、房產(chǎn)證、土地證等證件，先到公證處辦理贈予公證手續(xù)，然后持贈予公證書就可以具體的辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。贈予過戶涉及的費用包括：契稅3%、印花稅萬分之五，公證費的收費標準各地有所差別，大多數(shù)城市是按照房產(chǎn)價值的2%來收取的。有些地區(qū)還會對所贈與的房產(chǎn)進行評估，因此還需繳納評估費，評估的收費從0.3%到1%不等。 二、無親屬關系的無償贈與房產(chǎn)過戶流程 （一）房屋贈與人與受贈簽訂房屋贈與的書面合同，即贈與書。 （二）房屋贈與的雙方當事人憑房屋所有權證、贈與合同等材料，按規(guī)定繳納有關稅費。 （三）辦理公證。 （四）辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。房屋贈與當事人到房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心申請轉移過戶登記，并提交下列材料： (1)過戶申請書; (2)身份證件; (3)房地產(chǎn)權證; (4)贈與書及公證書; (5)有關稅費的收據(jù)。 (五)贈與人將房屋交付受贈人。房屋交付以辦理房屋產(chǎn)權轉移登記為準。如果未辦理產(chǎn)權轉移登記手續(xù)，但當事人之間訂立了書面贈與合同，且贈與人已將房屋產(chǎn)權證原件交給受贈人的，根據(jù)人民法院的規(guī)定，也應當認定贈與成立。
贈與房產(chǎn)沒過戶，可以到不動產(chǎn)登記機構辦理過戶。如果沒有過戶，但是辦理了贈與公證，也會受到法律保護。根據(jù)《中華人民共和國民法典》規(guī)定，贈與的財產(chǎn)依法需要辦理登記或者其他手續(xù)的，應當辦理有關手續(xù)。
-
房產(chǎn)過戶贈與怎么過房產(chǎn)過戶贈與流程如下： 1、房屋的戶主，即贈與人需要先與受贈人簽訂房屋贈與過戶的書面合同，這通常被稱為贈與書； 2、房屋贈與和受贈雙方需攜帶身份證、房屋所有權證、房屋贈與合同等相關材料到相關部門繳納相關稅費； 3、根據(jù)國家和本市關于房屋贈與
2022.04.17 653 -
贈與房產(chǎn)怎么過戶房地產(chǎn)贈與是指個人或單位將擁有所屬權的房地產(chǎn)轉贈給他人的行為。步驟如下：1、簽署確認書贈與房產(chǎn)是要雙方簽署贈與房產(chǎn)的確認書的，房主需要和受贈人一起到房管局簽署確認書，并帶齊相關資料。一般情況下需要帶上身份證件、房產(chǎn)證書、購房合同、贈與公證書
2022.04.16 2,630 -
贈與房產(chǎn)過戶怎么算贈與房產(chǎn)過戶主要包括以下費用：1、贈予房產(chǎn)過戶登記費；2、贈予房產(chǎn)過戶契稅；3、贈予房產(chǎn)過戶印花稅；4、贈予房產(chǎn)過戶工本費；5、贈與房產(chǎn)價值評估費用；6、贈與房產(chǎn)公證費。受贈的房屋，須提交房屋所地產(chǎn)管理機關辦理房屋所有權變更登記手續(xù)。土地使
2022.04.16 931
-
贈與房產(chǎn)證的怎么過戶
贈與房地產(chǎn)證明書的過戶手續(xù)如下：1、房屋贈與人與贈與人簽訂房屋贈與的書面合同，即贈與書。－房地產(chǎn)贈與合同的模板。根據(jù)規(guī)定，房屋贈與必須書面形式。2、房屋贈與雙方當事人在房地產(chǎn)交易中心申請戶籍轉移登記，
2021-10-26 15,340 -
房產(chǎn)贈與過戶房產(chǎn)怎么過戶
房屋贈與，指一方（贈與人）自愿把自己所有的房屋無償贈與他人（受贈人），他人愿意接受的民事法律行為。房屋贈與的雙方當事人應訂立書面合同。 過戶流程如下： 一、贈與人與受贈人簽訂房屋贈與的書面合同，即贈與
2022-04-27 15,340 -
房產(chǎn)贈與過戶怎么辦理
持書面贈與合同，到房管部門辦理變更登記?？梢悦鈧€稅的三種房屋贈與情形 （一）房屋產(chǎn)權所有人將房屋產(chǎn)權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；（二）房屋產(chǎn)權所有人將房屋產(chǎn)
2022-01-08 15,340 -
贈與房產(chǎn)怎么辦理過戶
贈與的房產(chǎn)過戶，首先房產(chǎn)贈與人與受贈人簽訂的房屋贈與書面合同，按照國家規(guī)定，房產(chǎn)贈與合同必須以書面形式進行簽訂；憑借房屋權證和贈與合同等材料在房產(chǎn)交易部門辦理費用繳納事宜，然后去公證處辦理房屋贈與公證
2022-04-12 15,340
-
00:46
父母贈與房產(chǎn)過戶手續(xù)父母通過贈與的方式將房產(chǎn)贈與給子女，需要辦理房產(chǎn)的過戶手續(xù)。具體的過戶流程主要包括了以下三個步驟：第一就是由父母和子女簽訂贈與合同，在贈與合同之中明確父母將房產(chǎn)贈與給子女的意思表示；第2步就是到公證處申請辦理贈與的公證，取得公證處出具的公證
2,798 2022.04.15 -
01:40
贈與房產(chǎn)不過戶有效嗎贈與房屋不過戶有效嗎 只簽訂贈與合同或者口頭贈與，就算已經(jīng)實際交付了房產(chǎn)，只要沒有辦理過戶的，贈與行為就不算有效。由于我國不動產(chǎn)實行登記生效主義，涉及不動產(chǎn)的設立、變更或者轉讓，必須經(jīng)過房地產(chǎn)相關部門的登記，才能發(fā)生相應的法律效力?，F(xiàn)實生活
3,361 2022.04.15 -
01:25
贈與公證并過戶的房產(chǎn)能撤銷嗎首先經(jīng)過公證的贈與合同就具有相應的法律拘束力，受贈人可以要求贈與人履行贈與合同。而且一般來說，如果贈與合同已經(jīng)履行完畢，比如說動產(chǎn)已經(jīng)交付、不動產(chǎn)已經(jīng)辦理轉移登記的，這時候贈與人就不再享有任意撤銷權。因此，嚴格意義上贈與合同辦理了公證，并且
1,526 2022.04.17
