抵押法關(guān)于房屋不登記是否有效
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根據(jù)我國(guó)的法律規(guī)定，房屋等不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行抵押，必須簽訂書(shū)面的抵押擔(dān)保合同，且必須到不動(dòng)產(chǎn)管理部門(mén)進(jìn)行登記之后才能生效。未辦理抵押登記的擔(dān)保合同不產(chǎn)生抵押擔(dān)保的效力，雖然不影響債權(quán)債務(wù)關(guān)系的成立，但是債權(quán)人不能就房屋享有優(yōu)先受償權(quán)。因此，如果要進(jìn)行房屋抵押，建議大家及時(shí)到房管局辦理抵押登記，辦理了抵押登記的房屋，除非抵押權(quán)人同意，房屋是不能買(mǎi)賣(mài)的，對(duì)于抵押權(quán)人來(lái)說(shuō)也是雙重保護(hù)。 《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第七十四條
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房屋抵押不登記無(wú)效。當(dāng)事人進(jìn)行房屋抵押應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記，由登記機(jī)關(guān)在原房屋所有權(quán)證上作他項(xiàng)權(quán)利記載后頒發(fā)房屋他項(xiàng)權(quán)證，抵押權(quán)自登記之日起生效。
根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，房屋等不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行抵押，必須簽訂書(shū)面的抵押擔(dān)保合同，且必須到不動(dòng)產(chǎn)管理部門(mén)進(jìn)行登記之后才能生效。未辦理抵押登記的擔(dān)保合同不產(chǎn)生抵押擔(dān)保的效力，雖然不影響債權(quán)債務(wù)關(guān)系的成立，但是債權(quán)人不能就房屋享有優(yōu)先受償權(quán)。因此，如果要進(jìn)行房屋抵押，建議大家及時(shí)到房管局辦理抵押登記，辦理了抵押登記的房屋，除非抵押權(quán)人同意，房屋是不能買(mǎi)賣(mài)的，對(duì)于抵押權(quán)人來(lái)說(shuō)也是雙重保護(hù)。
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由于房屋抵押未登記抵押合同是否有效房產(chǎn)抵押未登記，抵押合同也有法律效力。因?yàn)榉慨a(chǎn)抵押未登記只是對(duì)外不具有對(duì)抗效力，但是合同還是有效的。首先合同效力只要當(dāng)事人雙方達(dá)成一致意見(jiàn)后簽字確認(rèn)就發(fā)生效力。房產(chǎn)抵押雖然沒(méi)有進(jìn)行抵押登記，但是雙方當(dāng)事人簽訂的抵押合同還是會(huì)對(duì)雙方產(chǎn)生法律效
2021.02.03 173 -
房屋抵押登記不去原登記處是否有效如果房屋抵押沒(méi)有辦理登記的，則無(wú)效。以城市房屋設(shè)定抵押必須辦理登記才能生效。未辦理登記手續(xù)的抵押合同是不生效的，其法律后果就是所簽訂的抵押合同對(duì)于雙方當(dāng)事人均不具有約束力。
2021.04.21 151 -
房屋抵押未登記是否有效？有效。具備下列條件的民事法律行為有效： (一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力; (二)意思表示真實(shí); (三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。
2021.01.01 172
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房屋抵押不登記是否有效
根據(jù)我國(guó)的法律規(guī)定，房屋等不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行抵押，必須簽訂書(shū)面的抵押擔(dān)保合同，且必須到不動(dòng)產(chǎn)管理部門(mén)進(jìn)行登記之后才能生效。未辦理抵押登記的擔(dān)保合同不產(chǎn)生抵押擔(dān)保的效力，雖然不影響債權(quán)債務(wù)關(guān)系的成立，但是債權(quán)人
2023-05-01 15,340 -
房屋抵押不登記抵押合同是否有效
房屋抵押自登記時(shí)生效，所以未辦理登記手續(xù)的抵押不生效，但是抵押借款合同本身是有效的，當(dāng)事人仍可以按合同規(guī)定要求對(duì)方償還借款。
2022-10-05 15,340 -
房屋抵押不辦理登記是否有效？
關(guān)于不辦理登記的房屋抵押是否有效，就抵押合同而言，沒(méi)有辦理抵押登記但是只要具備法律規(guī)定的生效要件時(shí)，是有效的。就抵押權(quán)而言，沒(méi)有辦理抵押登記，就沒(méi)有設(shè)立抵押權(quán)。根據(jù)2021年生效的《民法典》第一百四十
2022-07-11 15,340 -
房屋抵押沒(méi)有登記是否有效？
房屋抵押權(quán)沒(méi)有登記是無(wú)效的。因?yàn)榉课莶粍?dòng)產(chǎn)抵押登記應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記，抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立，而房產(chǎn)屬于不動(dòng)產(chǎn)，抵押不動(dòng)產(chǎn)和特定動(dòng)產(chǎn)，抵押權(quán)自抵押登記后成立。以動(dòng)產(chǎn)抵押的，抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立；尚未經(jīng)
2023-08-26 15,340
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00:27
房屋抵押合同需要登記才生效是嗎房屋抵押合同需要登記才可以生效。具體來(lái)說(shuō)，對(duì)當(dāng)事人之間沒(méi)有特殊約定或者法律、行政法規(guī)沒(méi)有強(qiáng)制性規(guī)定的合同，合同成立就意味著合同生效，但對(duì)當(dāng)事人之間有約定，或者法律、行政法規(guī)有強(qiáng)制性規(guī)定的合同。則只能是進(jìn)行登記，合同才會(huì)依法發(fā)生法律效力。換句
1,513 2022.04.17 -
01:06
抵押登記的效力動(dòng)產(chǎn)抵押登記的效力是一種對(duì)抗效力。因?yàn)閯?dòng)產(chǎn)的抵押權(quán)設(shè)立是以交付而生效要件的，未辦理抵押登記并不影響抵押權(quán)的成立，但是不可以對(duì)抗善意第三人?！秳?dòng)產(chǎn)抵押登記辦法》規(guī)定，動(dòng)產(chǎn)抵押登記流程，具體如下：1、抵押窗口辦理人員一次性告知所需要的資料，準(zhǔn)備
2,029 2022.04.17 -
01:23
抵押權(quán)是否辦理變更登記才生效抵押權(quán)是指，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保，債務(wù)人未履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人得以依照法律規(guī)定的程序，就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。首先，抵押權(quán)的設(shè)立，分為動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)的設(shè)立和不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)的設(shè)立。 以動(dòng)產(chǎn)為標(biāo)的物設(shè)立抵押權(quán)的，抵押
1,572 2022.04.17
