定購(gòu)合同中有明確約定簽訂正式的購(gòu)房合同是什么時(shí)候購(gòu)房人能否退款
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定購(gòu)合同上有明確約定簽訂正式的購(gòu)房合同是什么時(shí)候嗎？若現(xiàn)在還沒(méi)有簽訂正式的合同，那還是有很大的操作空間的，因?yàn)樵谧钚鲁雠_(tái)的司法解釋中，因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同未能訂立的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)將定金返還買(mǎi)受人。另外，建設(shè)部的《商品房銷(xiāo)售管理辦法》規(guī)定：“符合商品房銷(xiāo)售條件的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，在訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同之前，向買(mǎi)受人收取預(yù)訂款性質(zhì)費(fèi)用的，訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，所收費(fèi)用應(yīng)當(dāng)?shù)肿鞣績(jī)r(jià)款，當(dāng)事人未能訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向買(mǎi)受人返還所收費(fèi)用”。但具體如何才能退還，建議你具體來(lái)電詳詢(xún)，聯(lián)系方式個(gè)人主頁(yè)上可見(jiàn)。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
正確簽訂購(gòu)房合同應(yīng)明確以下內(nèi)容：當(dāng)事人信息；房屋情況；銷(xiāo)售方式；價(jià)格；交付時(shí)間；裝修條件；基礎(chǔ)設(shè)施使用；產(chǎn)權(quán)所有權(quán)；區(qū)域處理方法；辦理證書(shū)；解決辦法；責(zé)任承擔(dān)；其他。
一般情況下，購(gòu)房合同根據(jù)認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)上約定的時(shí)間簽訂。認(rèn)購(gòu)書(shū)上會(huì)約定7天后簽正式合同，然后交首付，14天后交剩下的款項(xiàng)。如果認(rèn)購(gòu)書(shū)上沒(méi)有約定簽訂的時(shí)間，購(gòu)房者可以和開(kāi)發(fā)商達(dá)成一個(gè)約定簽約時(shí)間的補(bǔ)充協(xié)議。除此之外，購(gòu)房者還可以在付完首付后再簽訂購(gòu)房合同。
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購(gòu)房合同什么時(shí)候簽訂購(gòu)房合同在當(dāng)事人協(xié)商一致的時(shí)候簽訂。當(dāng)事人簽訂的購(gòu)房合同必須是當(dāng)事人真實(shí)的意思表示；內(nèi)容要合法、遵守公序良俗；并且買(mǎi)賣(mài)雙方均需具備相應(yīng)的民事行為能力。
2021.03.24 167 -
如何正確簽訂購(gòu)房合同？根據(jù)《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第十六條的規(guī)定，商品房銷(xiāo)售時(shí)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)訂立書(shū)面商品房買(mǎi)賣(mài)合同。商品房買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)當(dāng)明確以下主要內(nèi)容： （一）當(dāng)事人名稱(chēng)或者姓名和住所； （二）商品房基本狀況； （三）商品房的銷(xiāo)售方式； （四）商品房
2020.07.19 135 -
如何正確簽訂購(gòu)房合同?正確簽訂購(gòu)房合同需要購(gòu)房者、售房者和房屋的基本信息；辦理產(chǎn)權(quán)登記的有關(guān)事宜；交付使用條件和日期；房屋價(jià)款、付款方式、付款時(shí)間；質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)承諾；公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬與違約責(zé)任等。
2020.09.13 156
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購(gòu)房正式合同沒(méi)簽退房是否違約
1、不違約，沒(méi)簽訂購(gòu)房合同可以退房。 2、從雙方簽訂協(xié)議之日起，如果沒(méi)有特殊的約定，合同即生效并受法律保護(hù)。 3、從目前法律來(lái)講，退房條件主要包括約定條件與法定條件兩種。 4、約定條件是指購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)
2022-06-07 15,340 -
購(gòu)房交全款多久能簽正式購(gòu)房合同合同
1、一般來(lái)說(shuō),全款買(mǎi)房后三十日內(nèi)能拿到購(gòu)房合同。 2、購(gòu)房者在與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同后,開(kāi)發(fā)商需將合同拿去房管局備案,其時(shí)間最長(zhǎng)應(yīng)不超過(guò)30天。 3、房產(chǎn)登記部門(mén)視購(gòu)房者提供資料齊備情況,可在7個(gè)工作日
2022-06-11 15,340 -
沒(méi)有簽訂購(gòu)房合同定金能否退
1、沒(méi)有簽訂合同，通?？梢砸囟ń穑梢院烷_(kāi)發(fā)商協(xié)商解決。不構(gòu)成違約。 2、交了購(gòu)房定金沒(méi)有簽合同,要分情況確定是否退錢(qián)： (1)若果是購(gòu)房者違約的，不能退錢(qián); (2)若開(kāi)發(fā)商違約的，可以退錢(qián); (3
2022-06-12 15,340 -
沒(méi)有簽訂購(gòu)房合同能否退定金
1、沒(méi)有簽訂合同，通?？梢砸囟ń?，可以和開(kāi)發(fā)商協(xié)商解決。不構(gòu)成違約。 2、交了購(gòu)房定金沒(méi)有簽合同,要分情況確定是否退錢(qián)： (1)若果是購(gòu)房者違約的，不能退錢(qián); (2)若開(kāi)發(fā)商違約的，可以退錢(qián); (3
2022-07-23 15,340
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01:27
購(gòu)房合同什么時(shí)候簽字購(gòu)房合同在與當(dāng)事人協(xié)商一致的時(shí)候簽訂。簽訂購(gòu)房合同的流程如下： 1、審核購(gòu)房合同是否存在不平等的條款，以及表達(dá)模糊的條款，對(duì)容易產(chǎn)生的誤解的條款，進(jìn)行修改或注釋?zhuān)?2、查看對(duì)方的相關(guān)證件，確保取得房屋所有權(quán)； 3、在購(gòu)房合同上簽字或者蓋章。
790 2022.11.21 -
01:20
簽訂購(gòu)房合同定金可以退嗎簽訂購(gòu)房合同的定金一般是不退的。這是因?yàn)樵谫I(mǎi)賣(mài)雙方簽訂購(gòu)房合同后，雙方按照合同約定履行支付房款和交付房屋的義務(wù)，定金直接折作房款，在房款總額中予以扣除。而如果買(mǎi)方在簽完購(gòu)房合同后后悔了，由于之前賣(mài)方為了與買(mǎi)方簽訂合同付出了不少時(shí)間和金錢(qián)成本
1,157 2022.06.22 -
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交首付款后購(gòu)房合同什么時(shí)候簽交首付款時(shí)，應(yīng)當(dāng)同時(shí)簽訂購(gòu)房合同。一般而言，首付款是在買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂購(gòu)房合同之后，根據(jù)購(gòu)房合同約定的時(shí)間和方式交付，不應(yīng)在簽訂購(gòu)房合同之前交付首付款。如果已經(jīng)交付首付款，而沒(méi)有簽訂購(gòu)房合同，應(yīng)當(dāng)及時(shí)簽訂合同。 在購(gòu)房過(guò)程中，通常在簽訂購(gòu)房合同
6,727 2022.04.15
