婚前購買的房屋，婚后辦理房產(chǎn)證時(shí)以后取得的房屋所有權(quán)該如何認(rèn)定
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對于這個(gè)情況，目前的傾向性質(zhì)意見如下： 房屋所有權(quán)的取得時(shí)間，應(yīng)當(dāng)是界定該房屋為夫妻共同財(cái)產(chǎn)還是一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)的根本依據(jù)。 一方婚前以個(gè)人名義支付首期房款并辦理房貸，如果婚后取得房屋所有權(quán)，無論登記于一方還是雙方名下，均應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割；對于一方婚前支付的首期付款，可由另一方返還一半；尚欠的貸款，作為夫妻共同債務(wù)，由雙方返還。 如果所有權(quán)系婚前取得，則應(yīng)當(dāng)結(jié)合產(chǎn)權(quán)登記情況進(jìn)行認(rèn)定。如果登記于雙方名下，則認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，處理原則同上；如果登記于一方名下，則認(rèn)定為一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，對于婚后以夫妻共同財(cái)產(chǎn)償還的貸款部分，由享有所有權(quán)的一方予以返還；不享有所有權(quán)一方要求分割房屋增值部分相應(yīng)收益的，人民法院應(yīng)予支持。
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婚后購買未取得產(chǎn)權(quán)證的房屋為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有。在離婚時(shí)，需要由雙方協(xié)商處理，協(xié)商不成的由人民法院判決。
根據(jù)法律規(guī)定，一方婚前的個(gè)人財(cái)產(chǎn)不因雙方登記結(jié)婚而轉(zhuǎn)變?yōu)榉蚱薰餐?cái)產(chǎn)。一方婚前以個(gè)人存款所購房屋，在性質(zhì)上屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，雖房產(chǎn)證在婚后辦理，但并不影響婚前財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)。 也就是說，房屋的產(chǎn)權(quán)證雖是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間辦理的，但并不影響房屋的性質(zhì)，且婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，故在雙方離婚時(shí)，另一方無權(quán)主張分割房屋。
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婚后購買未取得產(chǎn)權(quán)證的房屋離婚時(shí)如何處理呢婚后購買未取得產(chǎn)權(quán)證的房屋，離婚時(shí)首先由雙方協(xié)商如何分割，協(xié)商不成由法院判決，對于這種情況人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。待當(dāng)事人就前述房屋取得完全所有權(quán)后，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。
2021.02.15 109 -
婚后購買沒取得產(chǎn)權(quán)證的房屋離婚時(shí)怎樣處理婚后購買未取得產(chǎn)權(quán)證的房屋，離婚時(shí)首先由雙方協(xié)商如何分割，協(xié)商不成由法院判決，對于這種情況人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。 待當(dāng)事人就前述房屋取得完全所有權(quán)后，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。
2021.04.27 221 -
婚前購房婚后取得房產(chǎn)證離婚時(shí)房屋怎樣分割婚前購房婚后取得房產(chǎn)證離婚時(shí)房屋的分割：一方婚前的個(gè)人財(cái)產(chǎn)不因雙方登記結(jié)婚而轉(zhuǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。一方婚前以個(gè)人存款購買的房屋，性質(zhì)上屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，雖然婚后辦理房產(chǎn)證，但不影響婚前財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)。 也就是說，雖然房屋的產(chǎn)權(quán)證書是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間辦
2022.04.14 285
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關(guān)于婚前買房后取得的房產(chǎn)證的房屋所有權(quán)
一方婚前按揭購房并取得房產(chǎn)證，婚后償還貸款期間離婚的 婚前取得房產(chǎn)證書，就意味著取得了房屋的所有權(quán)。離婚時(shí)房產(chǎn)直接歸屬于其中一方，但是這并不影響夫妻關(guān)系存續(xù)期間的財(cái)產(chǎn)增長部分作為共同財(cái)產(chǎn)分割。房屋所有
2022-04-21 15,340 -
婚前買房婚后辦理房產(chǎn)證的時(shí)候取得房產(chǎn)證的房屋所有權(quán)是怎么規(guī)定的
1、是以取得時(shí)間為標(biāo)準(zhǔn)的，在結(jié)婚登記前取得的是婚前財(cái)產(chǎn)?，F(xiàn)實(shí)情況中有些是在結(jié)婚登記前有約定或者合同，在結(jié)婚登記后取得。如，購買房屋時(shí)簽合同在前發(fā)證在后，這要看是全款還是按揭，全款的情況下雖然沒有領(lǐng)到房
2022-03-07 15,340 -
婚前購買的房屋離婚時(shí)尚未取得所有權(quán)的房屋如何分割
一方婚前支付首付款，離婚時(shí)尚未取得所有權(quán)的按揭房屋怎么分割 對于這種情況，應(yīng)區(qū)分不同的情形來處理。當(dāng)夫妻一方婚前支付首付款，婚后由其以個(gè)人所有財(cái)產(chǎn)還貸的，該房屋當(dāng)然為該一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)另一方配偶
2022-04-26 15,340 -
婚前買房婚后辦理房產(chǎn)證的時(shí)候取得房產(chǎn)證的房屋是否
婚前取得的財(cái)產(chǎn)歸個(gè)人所有，婚姻存續(xù)期間取得的財(cái)產(chǎn)，一般情況下屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但對于婚前一方通過按揭購買，婚后才取得房產(chǎn)證的房屋，不能機(jī)械地以取得房產(chǎn)證的時(shí)間來確定是否是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。因?yàn)橘I房屋的錢是
2022-04-03 15,340
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00:50
如何證明房屋是婚前財(cái)產(chǎn)要證明房屋屬于婚前財(cái)產(chǎn)，就需要明確房產(chǎn)的取得的時(shí)間是在雙方登記結(jié)婚之前。具體來說，這主要依據(jù)了我國民法典第1063條的規(guī)定。根據(jù)民法典的規(guī)定，夫妻之間其中一方在雙方登記結(jié)婚之前，就已經(jīng)獲得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)被認(rèn)定為一方個(gè)人所有的婚前財(cái)產(chǎn)。雙方登記
1,439 2022.04.17 -
01:06
婚前婚后房產(chǎn)如何界定首先，婚前房產(chǎn)，是指夫妻在辦理結(jié)婚手續(xù)前購買的房產(chǎn)；婚后房產(chǎn)，是指夫妻在辦理結(jié)婚手續(xù)后購買的房產(chǎn)?；榍胺慨a(chǎn)不一定是一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，婚后房產(chǎn)也不一定是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 判斷某房產(chǎn)是屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是共同財(cái)產(chǎn)，有以下兩個(gè)要點(diǎn)： 1、用于購買該房產(chǎn)的
1,247 2022.04.17 -
01:26
婚后買房如何證明是婚前財(cái)產(chǎn)婚后買的房屋想要證明是屬于婚前財(cái)產(chǎn)的，那么有以下兩種途徑。第一就是證明自己是使用的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)來購買房屋，并且將房屋登記在自己個(gè)人名下，那么房屋就是屬于個(gè)人的財(cái)產(chǎn)，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。這種情況下可以辦理婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)的公證，例如公證婚前的存款
4,971 2022.04.15
