（一）明確該中介公司的名稱和長(zhǎng)期經(jīng)營(yíng)地址，注意中介公司的地址是否與您登記訪問(wèn)的該店的地址在同一個(gè)地區(qū)或同一個(gè)地區(qū)，向周圍的人了解該公司的經(jīng)營(yíng)狀況和信賴度，防止賣空公司的欺詐。（二）購(gòu)買住宅的預(yù)約金必須慎重購(gòu)買住宅的人在簽訂合同后才能支付預(yù)約金。通過(guò)中介購(gòu)買房間一定要注意。必須確認(rèn)住宅價(jià)格、支付形式和室內(nèi)物品。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人一般只說(shuō)其他商量等話，馬上放心簽字。因此，一旦錢被支付，應(yīng)該注意沒(méi)有限制房地產(chǎn)中介的平衡。（三）看中介費(fèi)是否合理正規(guī)中介公司的費(fèi)用，按國(guó)家有關(guān)政策法規(guī)明確標(biāo)價(jià)，按規(guī)定收費(fèi)，不亂收其他費(fèi)用，按規(guī)定提供正式收據(jù)。（四）明確中介公司的服務(wù)事項(xiàng)中介公司的服務(wù)事項(xiàng)包括提供房地產(chǎn)信息、實(shí)地住宅、住宅來(lái)源的真實(shí)性檢查、代理合同、協(xié)助網(wǎng)絡(luò)簽名、協(xié)助網(wǎng)絡(luò)簽名、協(xié)助住宅所有權(quán)的交易等。（5）與賣方直接協(xié)商，為了防止中介人故意提高房?jī)r(jià)獲利，有必要充分理解賣方的委托價(jià)格，在中介人的組織下與賣方協(xié)商。除了房?jī)r(jià)，還要明確交易稅的承擔(dān)，中介傭金要明確委托價(jià)格、服務(wù)內(nèi)容、傭金額，交易失敗后的傭金退還需要約定。（6）不要輕信中介的單詞。購(gòu)房者應(yīng)注意不要輕易相信中介的單詞。他們應(yīng)該通過(guò)更多的互聯(lián)網(wǎng)或熟人詢問(wèn)房屋信息和價(jià)格，并找到各種方法進(jìn)行綜合理解。（7）不要把房?jī)r(jià)交給中介人?，F(xiàn)在在二手住宅交易中，買賣雙方必須當(dāng)面交付房?jī)r(jià)。中介人只履行監(jiān)督職能。一些中介人員經(jīng)常用各種方法說(shuō)服客戶將房?jī)r(jià)交給中介人，但房?jī)r(jià)交給中介人后，中介公司因各種原因延長(zhǎng)交易時(shí)間，占有，挪用客戶房?jī)r(jià)為公司獲利，一些中介人占有客戶房?jī)r(jià)2～3個(gè)月，給買賣雙方帶來(lái)很大不便。

《中華人民共和國(guó)民法典》第九百六十三條中介人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。對(duì)中介人的報(bào)酬沒(méi)有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，根據(jù)中介人的勞務(wù)合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的，由該合同的當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)中介人的報(bào)酬。 中介人促成合同成立的，中介活動(dòng)的費(fèi)用，由中介人負(fù)擔(dān)。 《中華人民共和國(guó)民法典》第九百六十二條中介人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項(xiàng)向委托人如實(shí)報(bào)告。 中介人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得請(qǐng)求支付報(bào)酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 《中華人民共和國(guó)民法典》第九百六十一條中介合同是中介人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。