久久狠狠爱亚洲综合影院,久9视频这里只有精品

行動(dòng)指南

1、房屋手續(xù)是否齊全(查看房產(chǎn)證，土地證，個(gè)別地區(qū)還有契稅證)； 2、產(chǎn)權(quán)是否明晰無糾紛(是否有抵押，查封，離婚析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人狀況)； 3、交易房屋是否在租(須注意：買賣不破租賃)； 4、土地情況是否清晰(是否有土地抵押，查封等)； 5、市政規(guī)劃是否影響(是否在動(dòng)遷紅線內(nèi))； 6、房屋是否合法(不要有違規(guī)搭建等，無法辦理過戶)； 7、單位房屋是否侵權(quán)(福利分房等)； 8、水電氣暖物業(yè)費(fèi)用是否拖欠，該房產(chǎn)內(nèi)戶口必須遷移(特別是學(xué)區(qū)房)； 9、中介公司是否違規(guī)(選擇全國連鎖的正規(guī)品牌中介機(jī)構(gòu)辦理，避免黑心中介吃差價(jià)等)； 1 0、合同約定是否明確(違約賠償責(zé)任)。

相關(guān)專題推薦: 二手房買賣是否需要經(jīng)過中介?

律師普法

二手房中介費(fèi)是多少?通過中介購買二手房要注意什么
二手房中介費(fèi)按成交價(jià)格總額的0.5—2.5％計(jì)收。實(shí)行獨(dú)家代理的，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由委托方與房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)協(xié)商，可適當(dāng)提高，但最高不超過成交價(jià)格的3％。通過中介購買二手房要注意如下問題： 1、房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰。 2、土地情況是否清晰。 3、交易房屋

2022.09.29 198
二手房買賣需要通過中介嗎？
買賣二手房并不是必須經(jīng)過中介。當(dāng)事人可以根據(jù)自己的需要決定是否通過中介購買二手房。

2021.01.22 286
買二手房找中介注意的地方有哪些
買二手房找中介注意的地方有：注意審查中介公司是否具備工商執(zhí)照和房管局經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書；注意綜合比較各中介公司的服務(wù)模式；注意認(rèn)真閱讀對(duì)方提供的中介代理合同。

2021.01.23 104

專業(yè)問答

買二手房需要交哪些稅，二手房過戶需要注意什么？
一、買二手房需要交哪些稅對(duì)于買方而言，需要繳納契稅（視情況而定）、印花稅和登記費(fèi)等。（一）購買普通住宅且為90平方米以下的首套住宅，需繳納契稅為房屋總價(jià)的1%；（二）購買普通住宅且為90平方米以上的首

2022-10-29 15,340
買二手房需要注意哪些問題, 二手房買賣需注意哪些延期交房能否過戶
購買二手房，需要注意下列細(xì)節(jié)的交接問題：（1）結(jié)清水表賬單。交房之前，買家要詢問賣家是否已付清水費(fèi)，同時(shí)別忘了保留交房日上個(gè)月份已繳納的水費(fèi)賬單收據(jù)。（2）協(xié)助煤氣過戶。按照燃?xì)夤镜囊?guī)定，買

2022-01-22 15,340
選擇二手房中介買房要注意什么, 買賣二手房中介應(yīng)注意的問題有哪些
選擇二手房中介買房要注意什么， 1、合法性看有沒有營業(yè)執(zhí)照，有沒有經(jīng)營許可證，有沒有經(jīng)紀(jì)人證書等。中介公司提供的服務(wù)首先要合法，謹(jǐn)防無證經(jīng)營的“黑店”，以免上當(dāng)受騙。 2、公司的規(guī)模、形象中介公司的規(guī)

2022-04-09 15,340
二手房中介過戶注意事項(xiàng)
通過中介買二手房需要注意以下幾點(diǎn)： 1、房屋手續(xù)是否齊全（查看房產(chǎn)證，土地證，個(gè)別地區(qū)還有契稅證） 2、產(chǎn)權(quán)是否明晰無糾紛（是否有抵押，查封，離婚析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人狀況） 3、交易房屋是否在租（須注

2022-04-09 15,340

法律短視頻

00:54
購買二手房買賣合同要注意哪些
購買二手房買賣合同要注意的事項(xiàng)包括：購房者要對(duì)即將進(jìn)行交易的房產(chǎn)進(jìn)行必要的了解：必須認(rèn)真核實(shí)房產(chǎn)證和房主身份信息，房屋現(xiàn)狀要注明在合同上，要明確寫明付款時(shí)間，物業(yè)交割問題也要寫清楚，還要寫明違約責(zé)任條款。還應(yīng)當(dāng)寫明買賣雙方姓名。另外，大

780 2022.05.18
01:16
房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶需要注意哪些問題
房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶需要注意的問題有： 1、若非住宅轉(zhuǎn)移，還需提交土地使用權(quán)證書；個(gè)人去交易中心辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，要帶上房產(chǎn)證原件和復(fù)印件、本人身份證及復(fù)印件；夫妻離婚辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，還需帶上結(jié)婚證、離婚證、房屋契證等； 2、若當(dāng)事人不能親自辦

621 2022.04.15
01:31
二手房買賣要交哪些稅
買賣二手房需要繳納的稅有： 1、契稅。契稅一般由買家繳納，除非雙方另有約定。購房者非首次買房的按照3%稅率進(jìn)行繳納，此外房屋面積為144㎡及以上的統(tǒng)一按照3%稅率繳納； 2、營業(yè)稅，通常由賣方繳納，除非雙方另有約定。如果房產(chǎn)證滿2年、面積1

8,717 2021.04.25