房屋產(chǎn)權(quán)屬于大產(chǎn)權(quán)嗎
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買大產(chǎn)權(quán)的房子給的是房產(chǎn)證。 房屋屬于不動產(chǎn)，與其他商品的買賣不同，國家對此有明確的規(guī)定。購房者買了房子后能否順利取得合法的房屋所有權(quán)證，關(guān)鍵在于開發(fā)商能否首先取得房屋所有權(quán)證。 根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第五十條規(guī)定，農(nóng)村宅基地屬集體所有，村民對宅基地只享有使用權(quán)，農(nóng)民將房屋賣給城市居民的買賣行為不受到法律的認(rèn)可與保護(hù)，即不能辦理土地使用證、房產(chǎn)證、契稅證等合法手續(xù)。因此，小產(chǎn)權(quán)房不能向非本集體成員的第三人轉(zhuǎn)讓或出售，只能在集體成員內(nèi)部轉(zhuǎn)讓、置換。
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依據(jù)我國物權(quán)法對不動產(chǎn)所有權(quán)的規(guī)定，不動產(chǎn)所有權(quán)以登記為生效要件。就是說，對于任何房屋，產(chǎn)權(quán)均以不動產(chǎn)登記簿上登記的所有權(quán)人為準(zhǔn)，房產(chǎn)證也是根據(jù)不動產(chǎn)登記簿發(fā)放的。因此如果買了二手房，完成過戶登記后房屋產(chǎn)權(quán)即屬于買受人，未完成過戶登記產(chǎn)權(quán)仍屬于原所有人。
驗房之前房屋產(chǎn)權(quán)屬于開發(fā)商。房產(chǎn)證辦理后，房屋產(chǎn)權(quán)屬于業(yè)主。在業(yè)主取得產(chǎn)權(quán)之前，對房屋沒有法律所有權(quán)。在房產(chǎn)證獲得前，房子屬于開發(fā)商。根據(jù)規(guī)定，房地產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅，依法登記，除另有規(guī)定外。屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)不得登記。
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小產(chǎn)權(quán)房屬于侵權(quán)嗎?小產(chǎn)權(quán)房子，也是會受到國家法律保護(hù)的，如果他人侵占我們的房子，那么就可能會構(gòu)成侵占罪，我們可以到當(dāng)?shù)胤ㄔ哼M(jìn)行起訴。
2020.08.24 227 -
房屋過戶期間房屋產(chǎn)權(quán)屬于誰房屋過戶期間產(chǎn)權(quán)屬于： 1、房屋過戶期間，房屋產(chǎn)權(quán)仍歸賣方所有，因為此時房地產(chǎn)權(quán)屬證書記載的名稱為賣方，未變更為買方，房地產(chǎn)所有權(quán)的變更需要依法登記后才能生效； 2、在辦理過戶手續(xù)之前，效果不會發(fā)生變化。房地產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，
2022.03.21 914 -
集資建房屬于什么房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)證集資房是改變住房建設(shè)由國家和單位統(tǒng)包的制度,實行政府、單位、個人三方面共同承擔(dān),通過籌集資金,建造的房屋，職工個人可按房價全額或部分出資、信貸、建材供應(yīng)、稅費等方面給予部分減免，集資所建住房的權(quán)屬,按出資比例確定，個人按房價全額出資的,擁有
2020.12.30 282
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洋房屬于大產(chǎn)權(quán)嗎？
一、是否為大產(chǎn)權(quán)房很容易判斷： 1、我們所說的商品房（大產(chǎn)權(quán)房）是要"五證"俱全的,可以按揭,而小產(chǎn)權(quán)的房子不會在交易市場備案和交易的,也不可按揭貸款購買的。 2、大產(chǎn)權(quán)的商品房土地性質(zhì)為國有出讓性質(zhì)
2022-10-23 15,340 -
回遷房是屬于房屋的大產(chǎn)權(quán)還是小產(chǎn)權(quán)
回遷房經(jīng)過土地規(guī)劃部門批準(zhǔn)，可以辦理房產(chǎn)證，屬于大產(chǎn)權(quán)房。小產(chǎn)權(quán)房一般指的是沒有經(jīng)過土地規(guī)劃部門批準(zhǔn)的農(nóng)村集體土地上建的房屋。大產(chǎn)權(quán)與小產(chǎn)權(quán)不屬于法律概念。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第二十五條的規(guī)定，房
2022-06-03 15,340 -
回遷房屬于大產(chǎn)權(quán)嗎
有正規(guī)房產(chǎn)證，就屬于正規(guī)的，屬于大產(chǎn)權(quán)?；剡w房就是發(fā)展商征收土地時，賠給回遷戶的房子；商品房就是由發(fā)展商自己出售的房子。每一個樓盤基本都有回遷房，通?；剡w房的售價都普遍低于商品房的售價?；剡w房與商品房
2022-03-16 15,340 -
房界大神::40年產(chǎn)權(quán)的是屬于大產(chǎn)權(quán)房嗎？
40年是土地使用權(quán)期限40年的肯定不是住宅用地，住宅是70年土地使用權(quán)只要你有不動產(chǎn)權(quán)證或者房產(chǎn)證，就是大產(chǎn)權(quán)《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第12條土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：居住
2022-10-21 15,340
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小產(chǎn)權(quán)房能轉(zhuǎn)大產(chǎn)權(quán)嗎部分小產(chǎn)權(quán)房可以轉(zhuǎn)大產(chǎn)權(quán)。通常我們將產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，未依法取得不動產(chǎn)權(quán)證書的房屋稱為小產(chǎn)權(quán)房。小產(chǎn)權(quán)房分為很多種，經(jīng)濟(jì)適用房，或者上世紀(jì)90年代購買的單位集資房、房改房都屬于小產(chǎn)權(quán)房，這些房屋通過補(bǔ)交差價、繳納土地出讓金，是可以合法辦理不動產(chǎn)
2,529 2022.04.17 -
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婚前財產(chǎn)房屋屬于共同財產(chǎn)嗎婚前財產(chǎn)所涉及的房屋，并不屬于夫妻共同財產(chǎn)。法律上所說的夫妻共同財產(chǎn)，主要是指：在婚姻關(guān)系存續(xù)期間內(nèi)，雙方共同所得的財產(chǎn)。例如：雙方取得的工資、獎金或者勞動報酬；雙方因為生產(chǎn)經(jīng)營或者投資理財取得的收益；雙方在婚內(nèi)取得的知識產(chǎn)權(quán)收益；沒有明確
933 2022.04.15 -
01:03
婚前房屋屬于共同財產(chǎn)嗎并不是在婚前購買的房屋都屬于共同財產(chǎn)。只有在以下情形之下，婚前買的房屋才算做婚前個人財產(chǎn)。第一就是結(jié)婚前一方全款買房，房屋登記在出資方名下，那么是屬于出資方的名下，那么房屋是屬于一方婚前個人財產(chǎn)。第二就是男女雙方簽訂婚前財產(chǎn)協(xié)議，無論房屋由
1,474 2022.04.15
