買二手房合同遺失怎么辦
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1、如果轉(zhuǎn)讓手續(xù)已經(jīng)完成，購房合同意義不大。如果真的丟了又需要，可以去房管局檔案窗口取檔案；2、如果轉(zhuǎn)讓手續(xù)尚未完成，中介公司已通過交易，可以要求中介公司復(fù)印并加蓋中介公司新印章；如果不通過中介，只能與賣方協(xié)商簽訂新的合同。根據(jù)我國《城市商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，商品房預(yù)售、開發(fā)經(jīng)營企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購人簽訂商品房預(yù)售合同，預(yù)售人應(yīng)當(dāng)自簽訂合同之日起30日內(nèi)向上述兩個部門辦理登記備案手續(xù)。如果買方能及時辦理產(chǎn)權(quán)登記，自然不用擔(dān)心合同丟失和收據(jù)收據(jù)造成的不便。根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)管理暫行辦法》，預(yù)售商品房由買方自結(jié)算之日起30日內(nèi)到縣級以上房地產(chǎn)行政管理部門和土地管理部門辦理房地產(chǎn)所有權(quán)登記手續(xù)。
《中華人民共和國民法典》第四百七十條合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款： （一）當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所； （二）標(biāo)的； （三）數(shù)量； （四）質(zhì)量； （五）價款或者報酬； （六）履行期限、地點和方式； （七）違約責(zé)任； （八）解決爭議的方法。 當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。
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購二手房合同遺失的處理：購買二手房又經(jīng)過房屋中介進(jìn)行過居間的，可以去中介機(jī)構(gòu)復(fù)印一份房屋購買合同后，再去房屋登記機(jī)構(gòu)辦理過戶手續(xù)；如果沒有中介，可以跟簽訂協(xié)議的另一方協(xié)商原合同作廢，在簽訂一份新購房合同。
1、二手房購房合同丟了如果是在購房合同沒有做預(yù)售登記前丟失合同的，只需將剩余的合同作廢，和開發(fā)商重新簽訂一份合同; 2、如果是在購房合同做完預(yù)售登記，沒有開始辦理銀行按揭前丟失的，應(yīng)在報紙上刊登合同作廢的聲明，到期滿后，拿著報紙去做預(yù)售登記的機(jī)關(guān)申請注銷所簽訂的那份合同，然后和開發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做預(yù)售登記; 3、如果是在做完預(yù)售登記，已經(jīng)辦理好銀行按揭手續(xù)后丟失的，則購房者除需要辦理第二種情況所辦理的手續(xù)外，還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議，并將新的合同放在銀行，因為原先的購房合同已經(jīng)注銷了，二手房購房合同丟了要換成新的合同。
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買二手房合同丟失怎么辦購買二手房的合同丟了可以按照下列方式處理： 一、如果已經(jīng)辦理房產(chǎn)登記手續(xù)，可以到房產(chǎn)檔案室請求調(diào)取合同復(fù)印件并加蓋公章。 二、如果是通過中介機(jī)構(gòu)購房的，可以到中介機(jī)構(gòu)復(fù)印一份他們備份的購房合同。 三、如果沒有辦理房產(chǎn)登記手續(xù)也沒有中介的，可
2021.01.04 150 -
購買二手房合同丟失怎么辦購房合同丟失了可以進(jìn)行補(bǔ)辦。如果是通過中介簽訂的購房合同，可以到中介機(jī)構(gòu)復(fù)印一份他們備份的購房合同；如果雙方辦理房產(chǎn)登記手續(xù)，可以到房產(chǎn)檔案室請求調(diào)取合同復(fù)印件并加蓋公章；如果沒有辦理房產(chǎn)登記手續(xù)也沒有中介的，可以作廢原合同，重新與賣方簽訂
2021.03.07 168
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二手房買賣合同遺失怎么辦
1、二手房買賣合同不用辦理預(yù)售登記手續(xù)，如果在過戶之前丟失買賣合同可以與對方協(xié)商，再補(bǔ)簽一份即可 2、如果在過戶之后丟失，那么，在合同履行的過程當(dāng)中如果發(fā)生糾紛就失去了解決糾紛的依據(jù) 3、如果到法院去
2022-08-09 15,340 -
二手房買賣合同遺失補(bǔ)辦流程
購房合同可以到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)檔案室調(diào)取加蓋公章的復(fù)印件,此復(fù)印件視同原件,公安機(jī)關(guān)是認(rèn)可的。一般來說,派出所辦理戶口遷移應(yīng)該以房屋權(quán)證作為依據(jù)的。
2022-08-08 15,340 -
什么叫二手房買賣合同遺失
1、可以到開發(fā)商或房屋所屬房地局補(bǔ)辦，一般是將留底的一份合同的原件拿給你看然后給你一份復(fù)印件，相關(guān)機(jī)構(gòu)再在此復(fù)印件上蓋章，法律效力同等原件。這里指的相關(guān)機(jī)構(gòu)原則上是房地局也叫房屋土地資源管理局。 2、
2022-08-21 15,340 -
買二手房合同丟失怎么辦?
一般來說，二手房屋銷售合同不需要辦理預(yù)售登記手續(xù)，如果銷售合同在轉(zhuǎn)讓前丟失，可以與對方協(xié)商，然后再簽訂一份。根據(jù)《城市商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，商品房預(yù)售、開發(fā)經(jīng)營企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購人簽訂商品房預(yù)售合同
2021-12-16 15,340
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買二手房簽了居間合同違約怎么辦買二手房簽了居間合同違約后，需要根據(jù)合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。民法典規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)
1,200 2022.04.17 -
01:16
買二手房房主違約怎么辦購買二手房，如果賣方違約不辦理過戶、不交付房屋的，買房有權(quán)要求其繼續(xù)履行合同，如果賣方已經(jīng)將房屋過戶給第三人，或因其他原因?qū)е沦I賣合同無法繼續(xù)履行，則買方有權(quán)解除合同，要求賣方按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，合同約定的違約責(zé)任不能彌補(bǔ)買方損失的，賣
1,094 2022.04.17
