賣房法律是不是承認買賣權(quán)的法律規(guī)定
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回遷房買賣在法律上是允許的。第一種情況：業(yè)主已經(jīng)取得該商品小區(qū)的《房產(chǎn)證》。這些回遷房是完全可以做二手買賣或租賃交易的，因為在二手交易的過程中，《房產(chǎn)證》是房管局認可，并受其監(jiān)督的。所以，有《房產(chǎn)證》的回遷房都是可以正常在交易所過戶轉(zhuǎn)名的。第二種情況：業(yè)主手中只有發(fā)展商的回遷協(xié)議的。回遷房就是發(fā)展商征收土地時，賠給回遷民的房子;商品房就是由發(fā)展商自己出售的房子。每一個樓盤基本都有回遷房，一般回遷房的售價都普遍低于商品房的售價。這些房子的業(yè)主手中只有發(fā)展商的回遷協(xié)議的，在做二手交易時是不能在房地產(chǎn)交易所做公證過戶和改名的。因為該回遷協(xié)議只是業(yè)主與發(fā)展商之間的私人商業(yè)協(xié)議，此協(xié)議并沒有得到房管局的認可。雙方進行交易時，只能是在公證處做公證交易，待《房產(chǎn)證》出來后才能做真正的過戶交易。
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法律規(guī)定無產(chǎn)權(quán)房是沒有房產(chǎn)證的房子或者不能辦理房產(chǎn)證的房子，在法律上是不允許公開交易買賣的，可居住、經(jīng)產(chǎn)權(quán)所有人同意后可出租，但不可轉(zhuǎn)戶即無權(quán)交易。
對于農(nóng)村自建房屋買賣合同，至今也沒有任何一條法律或行政法規(guī)禁止農(nóng)村自建房屋的買賣，也沒有哪一條法律或行政法規(guī)對農(nóng)村自建房屋買賣作出了禁止性規(guī)定。即使有地方法規(guī)或地方政府的規(guī)章，在認定買賣行為是否有效上，法院也不會適用地方法規(guī)或地方政府的規(guī)章而認定買賣行為無效。因此，農(nóng)村自建房屋是可以買賣的。
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房屋買賣簽訂協(xié)議是否法律承認承認。具備下列條件的民事法律行為有效： (一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力; (二)意思表示真實; (三)不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。
2021.04.15 165 -
公有住房買賣的法律規(guī)定是什么目前我國公有住房買賣有很多限制條件，但是目前尚沒有一般性規(guī)定。從實踐中的情況來看，公有房屋的買賣，買賣雙方必須持有房屋所在地城市人民政府規(guī)定的證明文件。任何單位或個人不得擅自買賣公有住房。公有房屋買賣時，應(yīng)當根據(jù)國家規(guī)定進行房地產(chǎn)價格評估。
2020.02.01 257 -
期房抵押買賣的法律規(guī)定房地產(chǎn)開發(fā)商不得抵押已批準預(yù)售的房地產(chǎn)。 期房抵押屬于房地產(chǎn)抵押的一種，除了具備房地產(chǎn)抵押的一般法律特征外，還有其獨特的法律特征，表現(xiàn)在： 1、設(shè)定抵押時，抵押標的物尚未形成。 2、期房抵押的實質(zhì)是一種期待權(quán)的抵押。 3、用于抵押的期房有一
2021.03.23 359
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安置房買賣法律承認嗎
有證的安置房當然可以買賣，交易和普通房子沒什么區(qū)別。對于無證農(nóng)村安置房，要區(qū)分情況，主要注意這些問題：1。調(diào)查拆遷前的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)。如果拆遷前有產(chǎn)權(quán)證，開發(fā)商拆遷后不及時辦理。如果有拆遷協(xié)議，雖然麻煩，但
2021-10-29 15,340 -
法律法規(guī)是否規(guī)定房屋的買賣不破租賃
規(guī)定如下：1.買賣不破租賃是指承租人對于該房子的使用權(quán)，不會因為該房子的買賣而受影響，買受人仍應(yīng)當繼續(xù)實行原租借合同的規(guī)定，此刻租借權(quán)的效能大于生意雙方的轉(zhuǎn)讓效能，只有當租借期限到期時，買受人剛才能夠
2022-04-06 15,340 -
法律承認房屋事實買賣嗎
依據(jù)《物權(quán)法》房屋以登記確權(quán)，沒有登記的房屋不確認產(chǎn)權(quán)人，如房屋有買賣在法律上要看合同的合法性和可履行性。法律通常講的以事實為依據(jù)，以法律為準繩來判定房屋買賣合同的有效性。因此法律上承認房屋事實買賣和
2022-10-06 15,340 -
房屋買賣的法律規(guī)定
對于房屋買賣的法律規(guī)定與此同時，散落在上述幾部法中關(guān)于農(nóng)村房屋買賣問題的法條也出現(xiàn)了沖突，例如根據(jù)《土地管理法》第六十三條規(guī)定“農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè);但是，符
2022-07-21 15,340
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房屋買賣合同無效的情形法律規(guī)定房屋買賣合同無效的情形法律規(guī)定如下：1、無民事行為能力人訂立的合同無效；2、以虛假的意思表示訂立的合同無效；3、違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的合同無效；4、違背公序良俗的的合同無效；5、惡意串通，損害他人合法權(quán)益訂立的合同無效。此外，以合
1,786 2022.04.17 -
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買賣不破租賃的法律規(guī)定包括什么買賣不破租賃 根據(jù)我國《合同法》的規(guī)定，買賣不破租賃是指出租人出賣房屋，應(yīng)提前3個月通知承租人，承租人在同等條件下，享有優(yōu)先購買權(quán)。如果出租人未按此規(guī)定出賣房屋，承租人可以請求人民法院宣告該房屋買賣無效。此外，租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動
659 2022.04.17 -
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房屋買賣中介法律責任是什么房屋中介最重要的責任就是提供與訂立合同有關(guān)的真實情況。房產(chǎn)中介提供的服務(wù)包括咨詢和居間服務(wù)，簽訂居間合同。中介合同是中介人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報酬的合同。由于中介人提供的信息是委托人簽訂合同的重要
1,366 2022.04.17
