房屋土地使用權(quán)續(xù)期
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住宅土地使用權(quán)是自動(dòng)續(xù)期，房屋產(chǎn)權(quán)為70年，70年后會(huì)自動(dòng)續(xù)期。70年后到期是指房屋所占用的土地的使用權(quán)到期。由于住宅土地屬于居住用地，所以使用年限是70年，并且可以自動(dòng)續(xù)期。
《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條 土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定： (一)居住用地七十年； (二)工業(yè)用地五十年； (三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年； (四)商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年； (五)綜合或者其他用地五十年。 《民法典》第三百五十九條 住宅建設(shè)用地使用權(quán)限期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
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根據(jù)目前的法律規(guī)定，商品房的土地使用權(quán)到期后，住宅用地是可以自動(dòng)續(xù)期。 在土地使用權(quán)出讓合同約定年限屆滿后，如土地使用者需要繼續(xù)使用，可以在期限屆滿前一年申請(qǐng)續(xù)期。 續(xù)期的應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。
房屋產(chǎn)權(quán)有房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成，房屋所有權(quán)的期限為永久，而土地使用權(quán)根據(jù)有關(guān)法規(guī)為 40、50年或70年不等，到期后可重新繳納土地出讓金獲得土地使用權(quán)。房屋土地使用權(quán)到期后續(xù)期費(fèi)由土地的使用人交納。
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房屋土地使用權(quán)到期后誰來繳納續(xù)期費(fèi)房屋土地使用權(quán)到期后土地使用者來交續(xù)期費(fèi)，土地使用者未申請(qǐng)續(xù)期或者雖申請(qǐng)續(xù)期但依照前款規(guī)定未獲批準(zhǔn)的，土地使用權(quán)由國家無償收回。
2020.07.25 127 -
土地使用權(quán)續(xù)期問題土地使用權(quán)續(xù)期問題的解決方式是：如果房屋占用的土地是住宅建設(shè)用地的，土地使用權(quán)期限到期自動(dòng)續(xù)期；如果房屋占用的土地是非住宅建設(shè)用地的，土地使用權(quán)期限到期后需要辦理續(xù)期手續(xù)。
2021.03.18 175 -
房屋土地使用權(quán)到期怎么辦按照目前的法律規(guī)定是會(huì)自動(dòng)續(xù)期的，作為個(gè)人住宅的房子土地使用權(quán)經(jīng)合法有效登記后，七十年使用期限屆滿后會(huì)自動(dòng)續(xù)期。
2021.02.02 181
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房屋土地使用權(quán)到期后誰來交續(xù)期費(fèi)
房屋土地使用權(quán)到期后續(xù)期費(fèi)由土地的使用人交納。根據(jù)《民法典》第三百五十九條的規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限
2022-05-12 15,340 -
土地使用權(quán)到期房屋使用權(quán)怎么辦
土地產(chǎn)權(quán)和房屋產(chǎn)權(quán)分離到期后可續(xù)約。我國的房屋制度，土地和土地上面的房屋是具有不同的所有權(quán)的。土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的區(qū)別就在于：房屋所有權(quán)(即房產(chǎn)權(quán))是的，沒有期限限制，只要房產(chǎn)沒有完全毀損滅失就能
2021-04-17 15,340 -
溫州土地使用權(quán)到期后房屋還能繼續(xù)使用嗎
為了妥善解決這一問題，11月27日，《中共中央國務(wù)院關(guān)于完善產(chǎn)權(quán)保護(hù)制度依法保護(hù)產(chǎn)權(quán)的意見》發(fā)布?！兑庖姟访鞔_提出：研究住宅建設(shè)用地等土地使用權(quán)到期后續(xù)期的法律安排，推動(dòng)形成全社會(huì)對(duì)公民財(cái)產(chǎn)長久受保護(hù)
2021-03-11 15,340 -
土地使用權(quán)到期房屋歸誰
1、住房土地使用權(quán)到期了一般會(huì)自動(dòng)續(xù)期，根據(jù)《民法典》(2021,0 1.01生效)第三百五十九條的規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
2022-05-25 15,340
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01:14
房子土地使用權(quán)到期后怎么辦一般情況下，住房的所有權(quán)是沒有時(shí)間期限的；但所住房子的土地使用權(quán)會(huì)按照住房的具體性質(zhì)一般分為：商品房的土地使用權(quán)是70年，商住房的土地使用權(quán)是50年，商業(yè)房產(chǎn)的土地使用權(quán)是40年，一般如果土地使用權(quán)到期后，業(yè)主可以根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定進(jìn)行申請(qǐng)
5,443 2022.04.17 -
01:29
房屋買賣時(shí)土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)移嗎根據(jù)我國城市房地產(chǎn)管理法相關(guān)規(guī)定，房屋買賣時(shí)，房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨房屋的所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓而同時(shí)轉(zhuǎn)讓。這是因?yàn)榉康匾惑w，房屋的所有權(quán)依賴于土地使用權(quán)，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的同時(shí)，土地使用權(quán)必須隨之轉(zhuǎn)移，否則房屋的所有權(quán)即不具有完整的合法性。以前
863 2022.04.17 -
00:56
土地使用權(quán)能否抵押根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，中國土地的所有權(quán)的主體只能是國家或者是集體，自然人或者組織只享有土地使用權(quán)。但是關(guān)于土地使用權(quán)能否抵押需要分情況討論：以出讓方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)能夠抵押；以招投標(biāo)方式取得的農(nóng)村土地使用權(quán)可以抵押；
2,050 2022.04.17
