買二手房時需要注意什么問題
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在購買二手房時，應(yīng)注意以下幾點：1、房屋手續(xù)是否齊全（查看房產(chǎn)證，土地證，個別地區(qū)還有契稅證）2、產(chǎn)權(quán)是否明晰無糾紛（是否有抵押，查封，離婚析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人狀況）3、交易房屋是否在租（須注意：買賣不破租賃）4、土地情況是否清晰（是否有土地抵押，查封等）5、市政規(guī)劃是否影響（是否在動遷紅線內(nèi)）6、房屋是否合法（不要有違規(guī)搭建等，無法辦理過戶）。7、單位房屋是否侵權(quán)（福利分房等）8、水電氣暖物業(yè)費用是否拖欠，該房產(chǎn)內(nèi)戶口必須遷移（特別是學(xué)區(qū)房）9、中介公司是否違規(guī)（選擇全國連鎖的正規(guī)品牌中介機構(gòu)辦理，避免黑心中介吃差價等）10、合同約定是否明確（違約賠償責(zé)任）
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買二手房時需要注意的問題有：房屋手續(xù)是否齊全，產(chǎn)權(quán)是否明確；是否存在多個共有人，已出租房屋的轉(zhuǎn)售是否經(jīng)過承租人同意；房屋質(zhì)量是否真實，物管費用是否有拖欠；合同約定尤其是關(guān)于違約條款的約定是否明確，注意使用補充協(xié)議。
買二手房時需要注意的問題有：房屋手續(xù)是否齊全，產(chǎn)權(quán)是否明確；是否存在多個共有人，已出租房屋的轉(zhuǎn)售是否經(jīng)過承租人同意；房屋質(zhì)量是否真實，物管費用是否有拖欠；合同約定尤其是關(guān)于違約條款的約定是否明確，注意使用補充協(xié)議。
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買二手房時需要注意什么問題呢買二手房時需要注意的問題：第一、選擇房產(chǎn)中介公司，最好選擇規(guī)模大、有營業(yè)許可證、有資質(zhì)證書、信譽較好的房產(chǎn)中介公司。第二、中介公司審核房主身份證及房產(chǎn)證，包括產(chǎn)權(quán)是否共有、房屋是否抵押等，并留存?zhèn)浒?。第三、驗證核實房屋后，交易中介公司分別與
2021.01.12 169 -
購買二手房時需要注意什么問題購買二手房需要注意的問題：注意是否存在多個共有人；注意已出租房屋的轉(zhuǎn)售是否經(jīng)過承租人同意；注意房屋手續(xù)是否齊全；注意房屋產(chǎn)權(quán)是否明確；注意合同約定尤其關(guān)于違約條款的約定是否明確；注意房屋質(zhì)量是否真實；注意物管費用是否有拖欠；注意房屋是否被限
2020.07.04 156 -
買二手房需要注意什么問題買二手房時需要注意的問題：第一、選擇房產(chǎn)中介公司，最好選擇規(guī)模大、有營業(yè)許可證、有資質(zhì)證書、信譽較好的房產(chǎn)中介公司。第二、審核房主身份證及房產(chǎn)證。第三、驗證核實房屋后，交易中介公司分別與售房人、買房人簽訂委托出售、購房協(xié)議。
2021.03.08 430
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買二手房時需要注意什么問題呢
買二手房時需要注意的問題有：房屋手續(xù)是否齊全，產(chǎn)權(quán)是否明確；是否存在多個共有人，已出租房屋的轉(zhuǎn)售是否經(jīng)過承租人同意；房屋質(zhì)量是否真實，物管費用是否有拖欠；合同約定尤其是關(guān)于違約條款的約定是否明確，注意
2022-06-06 15,340 -
購買二手房時需要注意什么問題
1、產(chǎn)權(quán)清晰，產(chǎn)權(quán)證上的房主與賣房者是否一致；搞清楚所賣房屋的性質(zhì)；產(chǎn)權(quán)證上所確認的面積與實際面積是否相符；驗證產(chǎn)權(quán)證的合法性與真實性。產(chǎn)權(quán)的完整性，確認產(chǎn)權(quán)的完整性就是要判斷其房產(chǎn)有沒有抵押，包括私
2022-05-21 15,340 -
二手房買賣時需要注意什么問題
最好去房管局核實一下賣主及房子的基本情況。保證交易在標(biāo)的物與權(quán)利上沒有瑕疵。 其次，就是簽訂購房協(xié)議，對房屋進行估價，再向房管局繳納相關(guān)稅費，辦理過戶登記。一定要及時盡快辦理過戶，拿到房產(chǎn)證是最穩(wěn)妥的
2022-03-17 15,340 -
買二手房需要注意什么問題？
買二手房時需要注意的問題有：房屋手續(xù)是否齊全，產(chǎn)權(quán)是否明確；是否存在多個共有人，已出租房屋的轉(zhuǎn)售是否經(jīng)過承租人同意；房屋質(zhì)量是否真實，物管費用是否有拖欠；合同約定尤其是關(guān)于違約條款的約定是否明確，注意
2022-06-06 15,340
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購買二手房要注意什么問題二手房是指那些已經(jīng)進入過交易市場，經(jīng)過房地產(chǎn)交易中心備案，再次進行交易的房產(chǎn)。相對于一手房，二手房涉及多方買賣，法律關(guān)系復(fù)雜，而且標(biāo)的質(zhì)量不確定，購買方需要多加注意。因此，購買二手房需要注意以下事項：1、交易雙方的資格審查。購買方在購買二手
11,645 2022.04.15 -
01:26
買房需要注意些什么問題買房屋的流程比較復(fù)雜，過程中也會存在一定的法律風(fēng)險，尤其是簽訂購房合同的時候要注意以下幾個方面： 1、如果購買的是新房，要注意開發(fā)商是否五證齊全； 2、如果購買的是二手房，要注意賣房人是否是房屋的產(chǎn)權(quán)所有人，房子是否存在共有人，存在共有人的
1,049 2023.01.04 -
01:13
購買二手小產(chǎn)權(quán)房需要注意哪些問題小產(chǎn)權(quán)房是指，那些沒有辦理任何的證件和手續(xù)，在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的，沒有繳納法定的土地出讓金的房子。換句話說，無論是一手還是二手，小產(chǎn)權(quán)房在流通的房地產(chǎn)交易市場上是不受法律保護的。因為根據(jù)我國土地管理法的規(guī)定，只有本村居民才享有宅基地的使用
1,889 2021.04.25
