賣房子有貸款怎么辦理，轉(zhuǎn)按揭的流程是什么，房子有貸款怎么辦手續(xù)
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賣房子有貸款需要辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù)，房子首付款收款時間由按揭轉(zhuǎn)移后，銀行進行支付。轉(zhuǎn)按揭的流程：1、買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》；2、買方、賣方、律師事務(wù)所三方簽訂《轉(zhuǎn)按揭交易安全保證合同》；3、買方交納房屋價格30%的首付款（按交易價格與評估價格孰低的原則，一年內(nèi)免評估，以原購買價為準(zhǔn)）；4、賣方的貸款銀行書面同意提前一次性還款的確認(rèn)函（包括所欠資款本息、還款帳號）；5、買方據(jù)前述文件及個人資信文件向貸款銀行申請二手房按揭貸款（提出貸款申請，律師初審，銀行復(fù)審）；6、賣方向買方實際交付房屋；7、銀行復(fù)審?fù)ㄟ^后放款，向賣方的銀行劃款；8、賣方收到款項后，與原貸款行解除貸款合同和抵押登記，與買方、律師一同辦理過戶、并且抵押給買方的貸款銀行；9、買方的貸款銀行將30%的首付款付給賣方。轉(zhuǎn)按揭需要的材料：原借款人所需資料：1、借款人和權(quán)利共有人身份證復(fù)印件；2、房地產(chǎn)權(quán)證原件；3、借款合同（抵押合同）原件；4、一期銀行還款對帳單原件；5、還款卡或還款存折復(fù)印件；6、房屋買賣合同。新借款人所需資料：1、借款人和權(quán)利共有人身份證復(fù)印件；2、借款人和權(quán)利共有人戶口簿復(fù)印件；3、借款人婚姻證明復(fù)印件；4、借款人和參貸人的收入證明；5、首付款收據(jù)；6、房屋估價報告；7、房屋買賣合同；8、如公積金貸款另附公積金帳號；9、如消費貸款另附消費用途證明，水電煤帳單。所有復(fù)印件均需統(tǒng)一使用A4規(guī)格紙張。
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辦理按揭貸款要按照下列流程來走：先由當(dāng)事人向銀行提出按揭貸款的申請，并提交有關(guān)材料；然后由銀行審查其提供的材料，形成調(diào)查評價意見；如果審查通過的，再與當(dāng)事人訂立書面的按揭貸款合同；最后按照合同的約定向當(dāng)事人發(fā)放貸款。
個人按揭貸款買房的手續(xù)一般為如下： 1、貸款人提出申請，填報《個人住房貸款申請審批表》，同時應(yīng)貸款銀行的要求提交相應(yīng)的材料，如：第一，借款人的合法身份證明、經(jīng)濟收入證明或職業(yè)證明、有配偶借款人需提供夫妻關(guān)系證明、有共同借款人的，提供共同還款責(zé)任的書面承諾等;第二，購房的資料：包括借款人與開發(fā)商簽訂的《購買商品房合同意向書》或《商品房銷(預(yù))售合同》、若是二手購房的，提供《二手房買賣合同》等；第三，貸款銀行要求提供的其他文件或資料。 2、貸款銀行審批通過后，將與貸款人簽訂《個人住房抵押貸款合同》等文件，同時貸款人開立專門的還款賬戶。 3、貸款人需配合貸款銀行到房產(chǎn)登記中心辦理房產(chǎn)的抵押登記手續(xù)。 4、貸款銀行將貸款的款項以轉(zhuǎn)賬方式發(fā)放至合同指定的賬戶中。
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按揭貸款買房手續(xù)怎么辦理按揭貸款買房手續(xù)如下：1、貸款人向銀行提出貸款申請，提交相應(yīng)的材料；2、銀行審批通過貸款申請后，與貸款人簽訂《個人住房抵押貸款合同》等文件，同時貸款人開立專門的還款賬戶；3、貸款人需配合貸款銀行到房產(chǎn)登記中心辦理房產(chǎn)的抵押登記手續(xù)；4、貸款
2021.08.10 414 -
二手房轉(zhuǎn)按揭貸款怎么辦理二手房轉(zhuǎn)按揭貸款的辦理需要到接收銀行填寫轉(zhuǎn)按揭申請表；審核通過后到原銀行全額還款，到接收銀行簽訂新的抵押貸款合同；到房屋抵押登記部門辦理解壓手續(xù)和新的抵押手續(xù)，將房產(chǎn)證、解押手續(xù)和抵押手續(xù)一并交給接收銀行。
2020.11.21 188 -
二手房按揭貸款怎么辦理辦理二手房轉(zhuǎn)按揭貸款的手續(xù)是：到接收銀行填寫轉(zhuǎn)按揭申請表；審核通過后到原銀行全額還款，到接收銀行簽訂新的抵押貸款合同；到房屋抵押登記部門辦理解壓手續(xù)和新的抵押手續(xù)，將房產(chǎn)證、解押手續(xù)和抵押手續(xù)一并交給接收銀行。
2020.08.30 201
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二手房轉(zhuǎn)按揭貸款怎么辦？貸款什么流程
二手房轉(zhuǎn)按揭貸款需要遵循一定的程序。因為涉及到三方利益，所以其辦理程序相對復(fù)雜。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，辦理程序主要包括： 1、購房人與售房人簽訂房屋買賣協(xié)議或房屋買賣合同; 2、符合條件的購房人向貸款銀行提出
2022-05-07 15,340 -
怎么貸款買房子按揭貸款的流程是什么？
樓宇按揭的具體程序如下：?（1）選擇房產(chǎn)?購房者如想獲得樓宇按揭服務(wù)，在選擇房產(chǎn)時應(yīng)著重了解這方面的內(nèi)容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應(yīng)進一步確認(rèn)發(fā)展商開發(fā)建設(shè)
2022-09-02 15,340 -
二手房辦理按揭貸款有什么流程？
買二手房辦理按揭貸款的流程： 1、看房 2、簽貸款合同 買賣雙方簽署貸款合同，需要買賣雙方、夫妻雙方同時到場，并且?guī)R以上材料，買方還需備齊首付款。 3、評估 安排評估公司上門評估，業(yè)主配合即可。 4
2022-05-08 15,340 -
房子按揭貸款的辦理流程是怎么樣的？
1、借款申請人人持以下證明文件到貸款經(jīng)辦網(wǎng)點填寫申請表：有效身份證件；婚姻狀況證明；質(zhì)押、抵押證明文件等。 2、借款銀行審核貸款：銀行對借款人擔(dān)保、信用等情況進行調(diào)查，按程序進行審批，并將審批結(jié)果通知
2022-05-24 15,340
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二手房按揭貸款需要什么流程二手房按揭貸款的流程包括： 1、提交材料并申請。 把材料準(zhǔn)備齊全，去銀行領(lǐng)取并填寫借款申請表，工作人員就材料做出基本評估，給出大概貸款額度和年限。之后三方約定時間，由指定的機構(gòu)進行評估。交易方要交納五百元評估費； 2、審批。 銀行審核貸款申
2,345 2021.07.05 -
01:16
離婚房子有貸款怎么辦夫妻一方婚前支付了部分房款，婚后共同還貸，或一方用個人財產(chǎn)還貸，離婚時，尚未取得房屋產(chǎn)權(quán)證的話，當(dāng)事人可以協(xié)商辦理。如果協(xié)商不成的，人民法院進行財產(chǎn)分割時，不宜判決房屋直接歸于其中一方，而應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際情況，判決具體的所有權(quán)。一般認(rèn)為一方婚前
5,934 2022.04.15 -
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二手房屋買賣貸款流程怎么走二手房屋的買賣的貸款流程主要包括了以下步驟。首先需要買賣雙方共同簽訂房屋買賣合同，在簽訂了房屋買賣合同之后應(yīng)當(dāng)確定一個交易資金代付代收的關(guān)系，需要到房管局辦理。第3步是需要對房屋進行評估評估房屋的價值，第4步是有的需要辦理貸款的擔(dān)保，有的則
4,688 2022.04.15
