房子沒(méi)有土地使用證怎么辦
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土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓是不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的轉(zhuǎn)讓，該行為除可能涉及民法典的諸多規(guī)定外，還具有不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)的各項(xiàng)特點(diǎn)，包括： 1.土地使用權(quán)與地上建筑物、附著物一同移轉(zhuǎn)。 2.權(quán)利義務(wù)一同轉(zhuǎn)移。這里的權(quán)利義務(wù)，是指土地使用權(quán)從土地所有權(quán)分離時(shí)出讓合同所載明的權(quán)利義務(wù)及其未行使和未履行部分。 3.土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓需辦理變更登記。中國(guó)現(xiàn)行立法對(duì)物權(quán)變動(dòng)采取登記要件主義，即土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的簽訂并不直接意味著土地使用權(quán)的移轉(zhuǎn)，土地使用權(quán)的移轉(zhuǎn)以登記為要件，轉(zhuǎn)讓合同中的受讓人不是在轉(zhuǎn)讓合同簽定以后，而是在土地使用權(quán)依法登記到受讓人名下以后方取得土地使用權(quán)。土地進(jìn)行轉(zhuǎn)讓之后不會(huì)重復(fù)的收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)。土地轉(zhuǎn)讓是要簽訂轉(zhuǎn)讓合同的，在轉(zhuǎn)讓合同簽訂完成時(shí)，是有法律效力的，如果在簽訂完就開(kāi)始后悔，也是屬于違約行為，違約的一方需要承擔(dān)違約責(zé)任。在簽訂之前一定要三思而后行。
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買房沒(méi)有土地使用證不可以?，F(xiàn)在的房子都劃為區(qū)產(chǎn)權(quán)，所有房屋產(chǎn)權(quán)所有證和土地產(chǎn)權(quán)所有證二證和一的；不過(guò)現(xiàn)在還是有部分社區(qū)是市產(chǎn)權(quán)的還是有單獨(dú)的土地證，只有房產(chǎn)證沒(méi)有土地使用權(quán)證，勢(shì)必會(huì)給住宅地產(chǎn)購(gòu)置及交易帶來(lái)風(fēng)險(xiǎn)。土地證是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權(quán)或者使用權(quán)的
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樓房沒(méi)有土地使用證怎么辦如果買的房屋是商品房，開(kāi)發(fā)商有總土地使用證；如果買的不是商品房，開(kāi)發(fā)商是違法開(kāi)發(fā)的，沒(méi)有土地使用證。
2020.06.14 237 -
老房沒(méi)有土地使用證怎么辦1、如果小產(chǎn)權(quán)，集體土地沒(méi)有土地證正常 2、如果土地是通過(guò)招拍掛獲取的，目前的房產(chǎn)證都改成不動(dòng)產(chǎn)證了，一般都是房產(chǎn)證和土地證合一，如果真較真的話房管局之前也能給，現(xiàn)在基本不給了。 3、買房沒(méi)有土地使用證，是不能辦理房產(chǎn)證過(guò)戶，因?yàn)橘I沒(méi)有土地
2021.03.09 1,172 -
老房子只有房產(chǎn)證沒(méi)有土地使用證怎么辦?老房子只有房權(quán)證沒(méi)有土地使用證需要去相應(yīng)的政府機(jī)構(gòu)辦理土地使用證。老房子有房權(quán)證，需要在相關(guān)的登記部門(mén)進(jìn)行登記，將房屋所占有的土地辦理相應(yīng)的土地使用證。
2021.02.13 594
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沒(méi)有土地使用證的房子怎么辦，土地證沒(méi)有怎么弄
一、沒(méi)有土地證的房子面臨三大風(fēng)險(xiǎn)： 1、雖然房產(chǎn)證握在自己手里，但土地使用權(quán)仍屬于開(kāi)發(fā)商，這就不能排除開(kāi)發(fā)商以該土地使用權(quán)“大證”向銀行抵押貸款的風(fēng)險(xiǎn)； 2、不辦理土地證，有的單位可能會(huì)非法把土地使用
2022-04-14 15,340 -
老房子沒(méi)有土地使用證怎么辦
對(duì)于十幾年的老房子沒(méi)有土地使用證可以依法辦理土地使用權(quán)證。
2021-06-14 15,340 -
租房子沒(méi)有土地使用證怎么辦
你們家的地塊？沒(méi)有土地使用權(quán)證，你怎么證明屬于你們家的呢。 地塊是農(nóng)村集體土地還是國(guó)有土地呢？ 如果是農(nóng)村土地，那么沒(méi)有證的情況下，只能經(jīng)過(guò)村委或全村人證明屬于你們家的，否則你無(wú)權(quán)出租，全部返還租金。
2022-01-19 15,340 -
沒(méi)有土地使用證的房子怎么辦？
一、沒(méi)有土地證的房子面臨三大風(fēng)險(xiǎn)： 1、雖然房產(chǎn)證握在自己手里，但土地使用權(quán)仍屬于開(kāi)發(fā)商，這就不能排除開(kāi)發(fā)商以該土地使用權(quán)“大證”向銀行抵押貸款的風(fēng)險(xiǎn)； 2、不辦理土地證，有的單位可能會(huì)非法把土地使用
2022-04-14 15,340
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沒(méi)有土地使用證的房子算違建嗎沒(méi)有土地使用證的廠房是違章建筑。因?yàn)檫`章建筑是指未取得擬建工程規(guī)劃許可證，在規(guī)劃區(qū)以外建設(shè)，違反《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例》等，相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定動(dòng)工建造的房屋及設(shè)施。違章建筑主要包括： 1、未申請(qǐng)或申請(qǐng)未
5,156 2022.04.17 -
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房子土地使用權(quán)到期后怎么辦一般情況下，住房的所有權(quán)是沒(méi)有時(shí)間期限的；但所住房子的土地使用權(quán)會(huì)按照住房的具體性質(zhì)一般分為：商品房的土地使用權(quán)是70年，商住房的土地使用權(quán)是50年，商業(yè)房產(chǎn)的土地使用權(quán)是40年，一般如果土地使用權(quán)到期后，業(yè)主可以根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定進(jìn)行申請(qǐng)
5,443 2022.04.17 -
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農(nóng)村集體土地使用證怎么辦1、由農(nóng)村村民個(gè)人向所屬鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土資源管理所提出申請(qǐng)，領(lǐng)取土地登記申請(qǐng)審批表，同時(shí)提交個(gè)人身份證或農(nóng)村居民戶口簿復(fù)印件一份、土地權(quán)屬材料。2、由鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土資源管理所對(duì)申請(qǐng)者的用地進(jìn)行地籍調(diào)查、地籍測(cè)量、申請(qǐng)人現(xiàn)場(chǎng)指界、鄰宗地簽字蓋章，填寫(xiě)地籍調(diào)
3,382 2022.04.15
