租房子沒(méi)有土地使用證怎么辦
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你們家的地塊？沒(méi)有土地使用權(quán)證，你怎么證明屬于你們家的呢。 地塊是農(nóng)村集體土地還是國(guó)有土地呢？ 如果是農(nóng)村土地，那么沒(méi)有證的情況下，只能經(jīng)過(guò)村委或全村人證明屬于你們家的，否則你無(wú)權(quán)出租，全部返還租金。如果能證明地塊屬于你家使用的，那么你有權(quán)出租，租金退不退回，你可以按照合同約定，如果對(duì)方違約，你可以不退租金，而且可以要求對(duì)方繼續(xù)履行合同，就是續(xù)交租金。當(dāng)然，你也可以免受人家的租金，選擇權(quán)在你。 如果地塊是國(guó)有土地，你沒(méi)有證，說(shuō)明地，不是你們家的。除非你能提供買(mǎi)地的發(fā)票，或國(guó)家授權(quán)你使用管理的憑證。
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房子只有房產(chǎn)證沒(méi)有土地使用證可以通過(guò)繳納、補(bǔ)繳土地出讓金進(jìn)行辦理；不予發(fā)證無(wú)法辦理的房子不能過(guò)戶(hù)建議不要交易，在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，當(dāng)事人必須提供房產(chǎn)證、土地證和契稅證等證件材料，購(gòu)買(mǎi)只有房產(chǎn)證沒(méi)有土地證的房子在辦理交易手續(xù)時(shí)無(wú)法進(jìn)行過(guò)戶(hù)，存在極大風(fēng)險(xiǎn)。
你可以咨詢(xún)一下該土地的性質(zhì)。然后你可以拿著房產(chǎn)證,身份證,去房管局咨詢(xún)辦理。
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買(mǎi)房沒(méi)有土地使用證怎么辦買(mǎi)房沒(méi)有土地使用證不可以?，F(xiàn)在的房子都劃為區(qū)產(chǎn)權(quán)，所有房屋產(chǎn)權(quán)所有證和土地產(chǎn)權(quán)所有證二證和一的；不過(guò)現(xiàn)在還是有部分社區(qū)是市產(chǎn)權(quán)的還是有單獨(dú)的土地證，只有房產(chǎn)證沒(méi)有土地使用權(quán)證，勢(shì)必會(huì)給住宅地產(chǎn)購(gòu)置及交易帶來(lái)風(fēng)險(xiǎn)。土地證是土地所有者或者土地使
2020.02.09 274 -
老房沒(méi)有土地使用證怎么辦1、如果小產(chǎn)權(quán)，集體土地沒(méi)有土地證正常 2、如果土地是通過(guò)招拍掛獲取的，目前的房產(chǎn)證都改成不動(dòng)產(chǎn)證了，一般都是房產(chǎn)證和土地證合一，如果真較真的話(huà)房管局之前也能給，現(xiàn)在基本不給了。 3、買(mǎi)房沒(méi)有土地使用證，是不能辦理房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)，因?yàn)橘I(mǎi)沒(méi)有土地
2021.03.09 1,172 -
樓房沒(méi)有土地使用證怎么辦如果買(mǎi)的房屋是商品房，開(kāi)發(fā)商有總土地使用證；如果買(mǎi)的不是商品房，開(kāi)發(fā)商是違法開(kāi)發(fā)的，沒(méi)有土地使用證。
2020.06.14 237
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房子沒(méi)有土地使用證怎么辦
土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓是不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的轉(zhuǎn)讓?zhuān)撔袨槌赡苌婕懊穹ǖ涞闹T多規(guī)定外，還具有不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)的各項(xiàng)特點(diǎn)，包括： 1.土地使用權(quán)與地上建筑物、附著物一同移轉(zhuǎn)。 2.權(quán)利義務(wù)一同轉(zhuǎn)移。這里的權(quán)利義務(wù)，是指
2022-05-11 15,340 -
老房子沒(méi)有土地使用證怎么辦
對(duì)于十幾年的老房子沒(méi)有土地使用證可以依法辦理土地使用權(quán)證。
2021-06-14 15,340 -
買(mǎi)房子沒(méi)有土地使用證怎么辦？
買(mǎi)房只有房產(chǎn)證沒(méi)有土地使用證是不能買(mǎi)的。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第五條，單位和個(gè)人依法使用的國(guó)有土地，由土地使用者向土地所在地的縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門(mén)提出土地登記申請(qǐng)，由縣級(jí)
2022-05-31 15,340 -
房子沒(méi)有土地使用權(quán)證怎么辦
在實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證制度之前，沒(méi)有土地使用權(quán)證的房屋所有權(quán)證一般具有法律效力。實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證制度，土地使用權(quán)證和房屋所有權(quán)證合二為 一，就并不存在只有房屋所有權(quán)證，沒(méi)有土地使用證的情況。根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登
2022-07-11 15,340
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沒(méi)有土地使用證的房子算違建嗎沒(méi)有土地使用證的廠房是違章建筑。因?yàn)檫`章建筑是指未取得擬建工程規(guī)劃許可證，在規(guī)劃區(qū)以外建設(shè)，違反《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例》等，相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定動(dòng)工建造的房屋及設(shè)施。違章建筑主要包括： 1、未申請(qǐng)或申請(qǐng)未
5,163 2022.04.17 -
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房子土地使用權(quán)到期后怎么辦一般情況下，住房的所有權(quán)是沒(méi)有時(shí)間期限的；但所住房子的土地使用權(quán)會(huì)按照住房的具體性質(zhì)一般分為：商品房的土地使用權(quán)是70年，商住房的土地使用權(quán)是50年，商業(yè)房產(chǎn)的土地使用權(quán)是40年，一般如果土地使用權(quán)到期后，業(yè)主可以根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定進(jìn)行申請(qǐng)
5,443 2022.04.17 -
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農(nóng)村集體土地使用證怎么辦1、由農(nóng)村村民個(gè)人向所屬鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土資源管理所提出申請(qǐng)，領(lǐng)取土地登記申請(qǐng)審批表，同時(shí)提交個(gè)人身份證或農(nóng)村居民戶(hù)口簿復(fù)印件一份、土地權(quán)屬材料。2、由鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土資源管理所對(duì)申請(qǐng)者的用地進(jìn)行地籍調(diào)查、地籍測(cè)量、申請(qǐng)人現(xiàn)場(chǎng)指界、鄰宗地簽字蓋章，填寫(xiě)地籍調(diào)
3,384 2022.04.15
