開發(fā)商一房多賣構(gòu)成刑事犯罪嗎？
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根據(jù)《中華人民共和國(guó)刑法》第二百二十四條，以非法占有為目的，在簽訂、履行合同過程中，騙取對(duì)方當(dāng)事人財(cái)物，數(shù)額較大的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金;數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金;數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的，處十年以上有期徒刑或者無(wú)期徒刑，并處罰金或者沒收財(cái)產(chǎn)：本罪的詐騙行為表現(xiàn)為下列五種形式： （1）以虛構(gòu)單位或者冒用他人的名義簽訂合同的。 （2）以偽造、變?cè)臁⒆鲝U的票據(jù)或者其他虛假的產(chǎn)權(quán)證明作擔(dān)保的。這里所稱的票據(jù)，主要指能作為擔(dān)保憑證的金融票據(jù)，即匯票、本票和支票等。所謂其他產(chǎn)權(quán)證明，包括土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證以及能證明動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)的各種有效證明文件。 （3）沒有實(shí)際履行能力，以先履行小額合同或者部分履行合同的方法，誘騙對(duì)方當(dāng)事人繼續(xù)簽訂和履行合同的。 （4）收受對(duì)方當(dāng)事人給付的貨物、貨款、預(yù)付款或者擔(dān)保財(cái)產(chǎn)后逃匿的。 （5）以其他方法騙取對(duì)方當(dāng)事人財(cái)物的。這里所說的其他方法，是指在簽訂、履行經(jīng)濟(jì)合同過程中使用的上述四種方法以外，以經(jīng)濟(jì)合同為手段、以騙取合同約定的由對(duì)方當(dāng)事人交付的貨物、貨款、預(yù)付款、或者定金以及其他擔(dān)保財(cái)物為目的的一切手段。 合同詐騙的表現(xiàn)行為之一就是收到對(duì)方當(dāng)事人交付的貨物、貨款、預(yù)付款、或者定金以及其他擔(dān)保財(cái)物后逃匿的。如果行為人通過買受人履行合同、支付房款來(lái)獲取財(cái)物，而自己根本不打算履行交房義務(wù)，構(gòu)成合同詐騙罪。
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開發(fā)商一房?jī)少u一般是不會(huì)構(gòu)成犯罪的，這屬于民事糾紛。但是如果開發(fā)商具有非法占有購(gòu)房款的主觀目的，且使用了欺詐手段使購(gòu)房者存在認(rèn)識(shí)錯(cuò)誤，從而簽訂購(gòu)房合同支付房款，開發(fā)商實(shí)際取得購(gòu)房款的則可能會(huì)構(gòu)成犯罪，會(huì)構(gòu)成合同詐騙罪。
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開發(fā)商一房二賣構(gòu)成犯罪嗎能夠構(gòu)成犯罪的前提是，房主在二賣房屋時(shí)，對(duì)他人的購(gòu)房款產(chǎn)生了非法占有的目的。 如果房主只是因?yàn)榉績(jī)r(jià)上漲，不想再按照之前的合同出售房屋，于是趕緊把房子賣給另一方并抓緊過戶。這種情況下，只要賣方不想要侵吞收到手里的購(gòu)房款，主動(dòng)將購(gòu)房款退回，并支
2020.07.19 415 -
一房多賣構(gòu)成刑事犯罪嗎一房多賣一般情況下是不構(gòu)成刑事犯罪的。根據(jù)《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第8條規(guī)定，如果在商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人，或是又將該房屋出賣給第三人，導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實(shí)現(xiàn)的
2022.04.12 1,314 -
一房多賣構(gòu)成刑事犯罪嗎一房多賣一般不構(gòu)成刑事犯罪。一房二賣不能取得房屋的一方買賣合同無(wú)效，無(wú)效的房屋買賣合同可交由仲裁機(jī)關(guān)確認(rèn)無(wú)效并確認(rèn)賠償數(shù)額和賠償方式，同時(shí)可以向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟請(qǐng)求賠償損失。
2021.01.23 123
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開發(fā)商一房多賣構(gòu)成犯罪嗎
一房二賣的情況比較多，但不是所有情況下的一房二賣都會(huì)追究刑事責(zé)任。能夠構(gòu)成犯罪的前提是，房主在二賣房屋時(shí)，對(duì)他人的購(gòu)房款產(chǎn)生了非法占有的目的。 如果房主只是因?yàn)榉績(jī)r(jià)上漲，不想再按照之前的合同出售房屋，
2022-06-01 15,340 -
開發(fā)商一房二賣構(gòu)成犯罪嗎
能夠構(gòu)成犯罪的前提是，房主在二賣房屋時(shí)，對(duì)他人的購(gòu)房款產(chǎn)生了非法占有的目的。 如果房主只是因?yàn)榉績(jī)r(jià)上漲，不想再按照之前的合同出售房屋，于是趕緊把房子賣給另一方并抓緊過戶。這種情況下，只要賣方不想要侵吞
2021-12-15 15,340 -
我對(duì)開發(fā)商一房二賣構(gòu)成犯罪嗎？
賣房人通過簽訂房屋買賣合同的形式收取他人購(gòu)房款，事后又將房屋過戶給其他購(gòu)房者，極容易構(gòu)成合同詐騙罪。刑法第２２４條的合同詐騙罪，是指以非法占有為目的，在簽訂、履行合同過程中，騙取對(duì)方當(dāng)事人財(cái)物，數(shù)額較
2022-07-22 15,340 -
一房多賣對(duì)開發(fā)商是否構(gòu)成犯罪呢？
承擔(dān)民事責(zé)任.你可依據(jù)合同起訴對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任.你有權(quán)要求解除雙方簽訂的房屋訂購(gòu)單并由開發(fā)商雙倍返還定金、退還首付款。
2022-07-31 15,340
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01:10
詐騙多少錢構(gòu)成刑事犯罪詐騙公私財(cái)物達(dá)到三千元至一萬(wàn)元以上，便構(gòu)成刑事犯罪。《刑法》第二百六十六條規(guī)定了詐騙罪的定罪以及量刑內(nèi)容。詐騙公私財(cái)物，數(shù)額較大的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金。也就是說，一旦達(dá)到詐騙公私財(cái)物數(shù)額較大的情形，同時(shí)符合了
3,195 2022.04.17 -
01:07
一房二賣構(gòu)成詐騙嗎依據(jù)刑法關(guān)于詐騙罪的有關(guān)規(guī)定，一房二賣涉嫌構(gòu)成詐騙罪的，針對(duì)于同一套房屋，業(yè)主在已經(jīng)售賣給他人之后，通過非法手段占有購(gòu)房款為目的，在通過虛構(gòu)或捏造事實(shí)、或隱瞞真相的形式欺詐第三人，并將房屋售賣給第三人，導(dǎo)致第三人遭受財(cái)產(chǎn)損失的行為，屬于詐騙
1,082 2022.04.17
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