衛(wèi)生間排污主管道壞了，剛出保修期，是物業(yè)修嗎？
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首先需要確定的就是致使衛(wèi)生間排污管道漏水的原因，例如因為某個業(yè)主在裝修時不小心將排污管道給打破了，因此導致了漏水的問題，那這樣的情況被認定為人為因素是沒有任何疑問的，然而誰將管道給損壞了，那就由誰來負責維修即可。其次就是在新房的階段，是很有可能會因為管道的質(zhì)量問題，或者是由于施工的問題導致排污管道出現(xiàn)漏水的隱患，比如連接的位置沒有粘好，比如管道本身有破裂的痕跡，但是驗收時沒有檢查出來等等。那么出現(xiàn)這種問題之后，最簡單的處理方法就是讓物業(yè)來負責維修，物業(yè)自然會跟開發(fā)商進行溝通，這個其實是跟我們業(yè)主沒有任何關(guān)系的。然后就是在居住到一定時間后形成的問題，比如小區(qū)在老化之后，管道必然也會隨著年代的久遠而產(chǎn)生質(zhì)量上的變化，所以有可能會形成排污管漏水的問題，那么這樣的情況大多也是由物業(yè)來負責維修的，但是在物業(yè)維修的時候形成的維修費用，大概率是從公共維修的基金當中來提取。
物業(yè)管理公司與業(yè)主的維修范圍與維修責任一般在雙方簽訂的物業(yè)管理合同中約定。一般來說,在保修期內(nèi)，物業(yè)對房屋的質(zhì)量問題都有維修責任；若過了保修期，則由業(yè)主自行承擔，主要是包括：室內(nèi)的部位和設(shè)備,包括水、電、氣等戶內(nèi)管線,設(shè)施和自用陽臺等。另外，物業(yè)公司對共用部位和共用設(shè)備、公共建筑和共用設(shè)施,包括房屋的外墻面、樓梯間、通道、屋面、上下水管道、共用水箱、加壓水泵、電梯、機電設(shè)備、共用天線、消防設(shè)施、綠地等承擔維修責任。
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上下水主管道壞了,誰來維修?1、如果樓房下水道是自然損壞的，比如因為用的時間長了出現(xiàn)老化現(xiàn)象的損壞，那么物業(yè)就負責來修理下水道。這是因為物業(yè)本身的職責就是要負責公共區(qū)域內(nèi)的設(shè)施的修補建設(shè)，如果小區(qū)范圍內(nèi)的公共設(shè)施出現(xiàn)了非人為性的損壞，那么物業(yè)負責就是理所當然的。 2、
2020.07.10 1,592 -
衛(wèi)生間主管道堵塞物業(yè)負責還是業(yè)主負責公共下水管屬于公共設(shè)施，出現(xiàn)堵塞，由物業(yè)負責疏通。如果損壞則由責任人負責維修，沒有責任人的，由物業(yè)公司用公共維修金維修。
2020.05.29 2,424
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房屋排污管壞了誰來維修
1、根據(jù)《城市房屋租賃管理辦法》的規(guī)定：“出租住宅用房的自然損壞或合同約定由出租人修繕的，由出租人負責修復。不及時修復，致使房屋發(fā)生破壞性事故，造成承租人財產(chǎn)損失或者人身傷害的，應當承擔賠償責任。租用
2022-08-23 15,340 -
房子排污管道壞掉由誰承擔維修
依據(jù)法律法規(guī)，房子排污管道壞掉誰承擔維修要視狀況而定。 1、假如房子下水管道是當然毀壞的，例如用的時間長了發(fā)生脆化的狀況，那麼由物業(yè)管理來承擔維修下水管道。 2、假如房子下水管道毀壞是人為因素造成的，
2022-10-11 15,340 -
衛(wèi)生間豎向主污水管道屬于業(yè)主還是業(yè)主
雖然是公用主管道，但是在業(yè)主家中的這一段如果有問題屬于業(yè)主的責任。。。。
2022-10-22 15,340 -
物業(yè)費年年交樓上公共排水管漏水泡壞了壁紙，找物業(yè)修管道不修怎么辦
樓上住戶漏水，物業(yè)有責任管嗎視情況而定。首先查明漏水原因： 1.漏水因房屋質(zhì)量不符合國家標準引起，在保修期內(nèi)，業(yè)主可要求開發(fā)商對房屋漏水進行維修，并賠償業(yè)主因此造成的損失。建設(shè)單位應當按照國家規(guī)定的保
2022-09-11 15,340
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衛(wèi)生間移位裝修違法嗎衛(wèi)生間移位裝修一般是違法的。 1、如果取得了鄰居和物業(yè)的同意，衛(wèi)生間的排污處理已經(jīng)著重處理，而且防水措施也做得非常到位，這種情況不違法； 2、如果未取得鄰居和物業(yè)的同意，而且出現(xiàn)衛(wèi)生間的水流滲漏，污染到鄰居的房間，當對方上訴追究責任，就算是
9,015 2022.05.11 -
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租房期間電器壞了該哪個修租房期間電器壞了由誰負責維修 租房期間電器壞了由誰負責維修，取決于租客是否按租賃合同約定或者電器性質(zhì)正當使用。如果承租人按照合同約定及電器的功能性質(zhì)正當使用電器，電器因自然損耗或自身的質(zhì)量問題損壞，則電器應由房東進行維修。但如果是因為承租人
1,194 2022.04.17 -
00:52
物業(yè)收裝修管理費合法嗎物業(yè)收裝修管理費不合法。裝修費應當由業(yè)主自行解決，或者在物業(yè)合同中事先約定，沒有約定的物業(yè)不能向業(yè)主額外加收。如果對小區(qū)公共利益造成損害，物業(yè)管理公司收取一定的裝修押金是合理的，這樣可以提醒業(yè)主按規(guī)定裝修。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，物業(yè)服務合同
7,050 2022.05.11
