開發(fā)商爛尾樓銀行貸款怎么辦
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若購房者不幸購得爛尾樓，那么其絕不可擅自停止償還房貸，然而可采取如下策略進行妥善解決：首先，與銀行展開積極對話，嘗試協(xié)商暫停還款事宜，如雙方達成共識，務必簽訂相應的停貸協(xié)議書予以明確；其次，可向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟，主張解除購房合同，在合同解除后，可進一步申請解除與銀行所簽署的房屋抵押合同，由此便可不需繼續(xù)償還貸款。
《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二十條 因商品房買賣合同被確認無效或者被撤銷、解除，致使商品房擔保貸款合同的目的無法實現(xiàn)，當事人請求解除商品房擔保貸款合同的，應予支持。
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爛尾樓開發(fā)商一般不犯法。爛尾樓是開發(fā)商由于經營不善，或其他種種原因造成后續(xù)財力跟不上，造成了爛尾，不是因為違反了法律，所以不犯法。但如果己銷售房屋，開發(fā)商應該承擔相應的違約責任。
購房者買到爛尾樓后，想要停止償還房貸的，可以向銀行提出申請。也可以向人民法院起訴，請求解除房屋買賣合同，房屋買賣合同解除后，房屋抵押貸款合同也解除。 如果業(yè)主決定起訴開發(fā)商，則必須團結一致，齊心協(xié)力。如果只是一部分業(yè)主打官司且獲得勝訴，得到賠償;而其他的業(yè)主沒有及時起訴，可能終得不到賠償。
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2023-09-07 15,340 -
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7,075 2022.04.15 -
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住宅樓爛尾怎么辦當樓盤出現(xiàn)爛尾的情況，購房者可以通過訴訟的方式來解決爭議。根據(jù)法律的規(guī)定，開發(fā)商不能夠按時向購房者交付房屋，是屬于嚴重的違約行為。當樓盤爛尾，購房者購買房屋的合同目的已經不能夠實現(xiàn)，購房者當然可以要求開發(fā)商承擔違約責任。如果購房者不想要繼續(xù)
1,375 2022.04.15 -
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2,897 2022.04.17
