以獨(dú)用宗地的房地產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)申請(qǐng)登記的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)是抵押合同雙方當(dāng)事人。申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)定登記須提供以下要件：1、申請(qǐng)書;2、申請(qǐng)人身份證明(查驗(yàn)原件、復(fù)印件留存);3、房屋所有權(quán)證、土地使用證或房地產(chǎn)權(quán)證(原件暫存);4、抵押擔(dān)保的主合同;5、抵押合同。由此得知，房子辦他項(xiàng)權(quán)證就等同于是在對(duì)房子的產(chǎn)權(quán)辦理抵押登記的，房產(chǎn)辦理好了抵押登記后出具的憑證就是他項(xiàng)權(quán)證，而且業(yè)主需要拿到他項(xiàng)權(quán)證然后再交給銀行，他項(xiàng)權(quán)證就證明銀行對(duì)于該套房子在某些特殊的情形之下是有權(quán)利處置的。且房屋他項(xiàng)權(quán)證上面標(biāo)注的注銷日期不是代表到期了以后自動(dòng)就消滅了，得自己要去辦理注銷的。 延伸閱讀： 房屋他項(xiàng)權(quán)證號(hào)的相關(guān)規(guī)定是什么 房屋他項(xiàng)權(quán)證注銷 車輛他項(xiàng)權(quán)證是什么意思？

《土地管理法》第十一條，農(nóng)民集體所有的土地，由縣級(jí)人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)證書，確認(rèn)所有權(quán)。 農(nóng)民集體所有的土地依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，由縣級(jí)人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)證書，確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)。 單位和個(gè)人依法使用的國(guó)有土地，由縣級(jí)以上人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)證書，確認(rèn)使用權(quán)；其中，中央國(guó)家機(jī)關(guān)使用的國(guó)有土地的具體登記發(fā)證機(jī)關(guān)，由國(guó)務(wù)院確定。 確認(rèn)林地、草原的所有權(quán)或者使用權(quán)，確認(rèn)水面、灘涂的養(yǎng)殖使用權(quán)，分別依照《中華人民共和國(guó)森林法》、《中華人民共和國(guó)草原法》和《中華人民共和國(guó)漁業(yè)法》的有關(guān)規(guī)定辦理。