抵押登記與抵押合同
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1、抵押合同是債務(wù)人以財(cái)務(wù)作為抵押向債權(quán)人抵押擔(dān)保而簽訂的合同，也是債權(quán)人在債務(wù)人不能履行還款義務(wù)時用來維護(hù)合法權(quán)益的重要保障。 2、因此，除極少數(shù)抵押物外，法律對抵押合同實(shí)行登記生效制度。辦理抵押物登記的部門如下： (1)以無地上定著物的土地使用權(quán)用權(quán)抵押的，為該發(fā)土地使用權(quán)證書的土地管理部門 (2)以城市房地產(chǎn)或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，為縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門 (3)以林木抵押的，為縣級以上林木主管部門 (4)以航空器、船舶、車輛抵押的，為運(yùn)輸業(yè)的登記部門 (5)以企業(yè)的設(shè)備和其他動產(chǎn)抵押的，為財(cái)產(chǎn)所在地的工商行政管理部門。
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預(yù)抵押登記指的是在購房者與開發(fā)商的購房合同、購房者與銀行的借款合同簽定的同時，在房管局的備案系統(tǒng)上立即生成預(yù)抵押登記，以排斥第三人對房產(chǎn)的行使權(quán)利。
房產(chǎn)抵押未登記，抵押合同依法成立即有效，但抵押權(quán)未生效。當(dāng)事人房產(chǎn)進(jìn)行抵押應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記，由登記機(jī)關(guān)在原房屋所有權(quán)證上作他項(xiàng)權(quán)利記載后頒發(fā)房屋他項(xiàng)權(quán)證。抵押合同自成立之日起生效，未經(jīng)登記抵押權(quán)的設(shè)立無效。
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抵押未登記抵押合同生效嗎抵押合同未登記如果是不動產(chǎn)抵押則抵押合同不生效，如果是動產(chǎn)抵押則抵押合同就生效，抵押權(quán)在合同生效時設(shè)立。但是動產(chǎn)抵押沒有登記的，不可以對抗善意第三人。
2021.02.28 161 -
抵押合同和抵押登記的效力簽訂抵押合同與辦理抵押登記是兩個法律事實(shí)。不動產(chǎn)抵押權(quán)的設(shè)立，以是否辦理了抵押登記手續(xù)為前提；而動產(chǎn)抵押權(quán)的設(shè)立，自抵押人實(shí)際交付抵押物開始設(shè)立。
2021.01.20 301 -
抵押合同和抵押登記的問題依法成立的抵押合同，自成立時生效。無需登記，但抵押權(quán)不一定設(shè)立。以動產(chǎn)抵押的，抵押權(quán)自抵押合同生效時設(shè)立。 但以下列財(cái)產(chǎn)作抵押的，簽訂抵押合同后，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記，抵押權(quán)自登記時設(shè)立： （一）建筑物和其他土地附著物； （二）建設(shè)用地使用權(quán)；
2021.01.23 367
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簡述抵押合同與抵押登記
1、抵押合同是債務(wù)人以財(cái)務(wù)作為抵押向債權(quán)人抵押擔(dān)保而簽訂的合同，也是債權(quán)人在債務(wù)人不能履行還款義務(wù)時用來維護(hù)合法權(quán)益的重要保障。 2、因此，除極少數(shù)抵押物外，法律對抵押合同實(shí)行登記生效制度。辦理抵押物
2022-10-13 15,340 -
抵押合同的抵押權(quán)與抵押登記有什么關(guān)系?
以動產(chǎn)抵押的，抵押權(quán)自抵押合同生效時設(shè)立。未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。以下列財(cái)產(chǎn)抵押的，抵押權(quán)自登記時設(shè)立： （一）建筑物和其他土地附著物； （二）建設(shè)用地使用權(quán)； （三）海域使用權(quán)； （四）正在建
2023-01-16 15,340 -
抵押合同的抵押權(quán)與抵押登記有什么關(guān)系
(一)對于以不動產(chǎn)進(jìn)行抵押的合同 在抵押權(quán)效力何時產(chǎn)生問題上,采取了登記要件主義模式,即抵押權(quán)的設(shè)立以登記為必需要件,抵押權(quán)自登記時設(shè)立。在抵押合同的債權(quán)性效力與抵押權(quán)設(shè)立的關(guān)系問題上,采取了區(qū)分對待
2021-04-15 15,340 -
抵押合同生效抵押權(quán)與抵押登記的關(guān)系是什么
抵押合同并非是取得抵押權(quán)的必要條件，僅僅是在設(shè)定方式取得抵押權(quán)的時候我們才需要抵押合同。抵押合同生效，抵押權(quán)與抵押合同存在著相當(dāng)大的關(guān)系，可以得出抵押合同和抵押權(quán)之間是有關(guān)聯(lián)的，要用關(guān)聯(lián)的眼光看待二者
2022-07-08 15,340
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抵押登記的效力動產(chǎn)抵押登記的效力是一種對抗效力。因?yàn)閯赢a(chǎn)的抵押權(quán)設(shè)立是以交付而生效要件的，未辦理抵押登記并不影響抵押權(quán)的成立，但是不可以對抗善意第三人。《動產(chǎn)抵押登記辦法》規(guī)定，動產(chǎn)抵押登記流程，具體如下：1、抵押窗口辦理人員一次性告知所需要的資料，準(zhǔn)備
2,018 2022.04.17 -
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依法辦理抵押登記的,抵押權(quán)設(shè)立時間依法辦理抵押登記的，抵押權(quán)設(shè)立時間為登記之日。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，以建筑物和其他土地附著物；建設(shè)用地使用權(quán)；以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán)；或者正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時設(shè)立。 以生產(chǎn)
2,844 2022.05.11 -
00:58
房產(chǎn)抵押合同未辦理登記有效嗎房產(chǎn)抵押合同未辦理登記，并不影響合同效力。也就是說，只要房產(chǎn)抵押合同不存在法定無效的情形，合同經(jīng)過雙方協(xié)商達(dá)成一致簽訂后，就是合法有效的。但是，合同有效，并不代表抵押權(quán)生效。根據(jù)我國物權(quán)法的規(guī)定，房屋抵押權(quán)在辦理抵押登記時才設(shè)立生效。 舉例
898 2022.04.17
