公房房屋可以直接更名嗎
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需要看是否滿足條件。建設(shè)部《城市公有房屋管理規(guī)定》（１９９４年４月１日施行）第一章第六條這樣規(guī)定：“房屋產(chǎn)權(quán)人和使用人對(duì)所管理和使用的房屋負(fù)有保護(hù)責(zé)任，任何單位和個(gè)人不得侵占、損壞公有房屋，不得利用房屋獲取非法利益?！备鶕?jù)此條款，個(gè)人是不能將公有房屋出租的。公家將公房分給個(gè)人，實(shí)際上是將公房租給個(gè)人，每月個(gè)人需向公家交房租，個(gè)人與公家之間的關(guān)系應(yīng)該是租賃關(guān)系。但是建設(shè)部又頒發(fā)《城市房屋租賃管理辦法》（１９９５年６月１日起施行）第一章第三條規(guī)定：“承租人經(jīng)出租人同意，可以依據(jù)本辦法將承租房屋轉(zhuǎn)租?！钡谒臈l規(guī)定：“公民、法人或其他組織對(duì)享有所有權(quán)的房屋和國(guó)家授權(quán)管理和經(jīng)營(yíng)的房屋可以依法出租?！狈治錾鲜鰞蓚€(gè)規(guī)定，后一個(gè)規(guī)定對(duì)出租公房問(wèn)題也有了適當(dāng)?shù)姆潘?，但?guī)定的原則是如果承租人（個(gè)人）將所租用的公房出租，前提條件是需經(jīng)公家（原出租人）同意。
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房產(chǎn)證為辦理下來(lái)，可以進(jìn)行更名。 但是根據(jù)購(gòu)房合同的進(jìn)程或者狀態(tài)的不同，更名的程序或繁簡(jiǎn)程度也不盡相同。比如說(shuō)， 1.只與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商簽訂了購(gòu)房合同的草簽合同，只需要與開(kāi)發(fā)商溝通協(xié)商另行簽訂一個(gè)購(gòu)房合同即可； 2.若是已經(jīng)進(jìn)行了合同網(wǎng)簽程序，并已經(jīng)到房管局進(jìn)行了備案，你則要到房產(chǎn)主管部門將原備案合同注銷再到開(kāi)發(fā)商處重新簽訂合同。
回遷房不可以直接更名。因?yàn)樗菍儆诎仓梅看螽a(chǎn)權(quán)，通過(guò)拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞将@得的，若是要更名需要房本下來(lái)才能過(guò)戶更名。另外還需要看房主是否有回遷協(xié)議，若是有那就不用滿五年之后才能辦理過(guò)戶更名，但是所需要繳納的稅費(fèi)要比商品房多出百分之三。
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什么情況下房子可以直接更名房子更名的情況很多。一般情況下，房產(chǎn)證名字的變更主要分為直接添加、贈(zèng)與、買賣。婚姻存續(xù)期間添加配偶姓名可以直接添加；房產(chǎn)證上加子女、父母等親屬或朋友均可以贈(zèng)與方式進(jìn)行；其次通過(guò)買賣轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)。
2020.09.02 243 -
什么情況下房子可以直接更名?在婚姻存續(xù)期間添加配偶姓名可以直接添加；如果非婚期間房產(chǎn)證更名，不能直接添加配偶名字，只能以贈(zèng)與的方式更名。如果在房產(chǎn)證上加了配偶的名字，則該房產(chǎn)就是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
2021.01.13 156 -
抵賬房直接更名合法嗎需要考慮以下條件：第一，先去開(kāi)發(fā)商處確認(rèn)這套房子的商品房買賣合同是否辦理備案;第二，如果未辦理備案，要求賣方與開(kāi)發(fā)商溝通，把他們之前簽訂的合同作廢，由開(kāi)發(fā)商直接與你簽訂合同;第三，如果已經(jīng)辦理備案了，去房管部門查詢?cè)摲课莸臓顟B(tài)并與賣方簽訂合
2021.01.10 1,751
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房產(chǎn)公司可以直接更名嗎
按照規(guī)定是要有三證才可以上市交易，現(xiàn)在比較嚴(yán)格了，以前是可以通過(guò)內(nèi)部直接改名字即可，因此，可以去問(wèn)問(wèn)房產(chǎn)公司是否可以改名？你們的價(jià)格談的如何？比原來(lái)高嗎？如果自己談好，等房子交付及辦出三證后才正式交易
2022-05-03 15,340 -
房產(chǎn)可以直接更名嗎
房產(chǎn)證為辦理下來(lái)，可以進(jìn)行更名。 但是根據(jù)購(gòu)房合同的進(jìn)程或者狀態(tài)的不同，更名的程序或繁簡(jiǎn)程度也不盡相同。比如說(shuō)， 1.只與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商簽訂了購(gòu)房合同的草簽合同，只需要與開(kāi)發(fā)商溝通協(xié)商另行簽訂一個(gè)購(gòu)房合
2021-12-27 15,340 -
回遷房可以直接更名嗎
回遷房屬于安置房，需要原房主持有滿五年，去繳納原房主名義土地出讓金，和契稅，等稅費(fèi)，辦理下原房主姓名正規(guī)商品房房產(chǎn)證，契稅證，以及土地證，才可以自由買賣，過(guò)戶給他人。如果回遷房土地是國(guó)有劃撥（拆遷地塊
2022-03-16 15,340 -
拆遷房可以直接更名嗎
補(bǔ)充：一般來(lái)說(shuō)拆遷安置房是不能直接更名的，但根據(jù)地方政策、拆遷項(xiàng)目性質(zhì)的不同，可能有例外。因此從交易安全的角度出發(fā)，你應(yīng)該先去當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門咨詢一下該拆遷安置房的情況，以及能否更名，如果更名。順便
2022-02-11 15,340
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購(gòu)房合同可以更名嗎根據(jù)我國(guó)民法典第543條規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同的內(nèi)容。這里的變更內(nèi)容，就包括了，對(duì)合同當(dāng)事人的變更。但是，由于購(gòu)房合同涉及的標(biāo)的物價(jià)格較大，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，只有在沒(méi)有完成網(wǎng)簽和備案之前，購(gòu)房者才可以與開(kāi)發(fā)商變更購(gòu)房合同的當(dāng)事人
2,415 2022.04.15 -
01:18
貸款的房子可以更名嗎一、房子在按揭中可以辦理過(guò)戶手續(xù)，方法如下： 1、雙方簽訂貸款合同，并約定誰(shuí)來(lái)還款，稅費(fèi)繳納方（一般賣方的貸款由買方的首付來(lái)還）； 2、雙方到銀行簽訂貸款合同； 3、銀行貸款審核通過(guò)后辦理結(jié)清貸款； 4、結(jié)清貸款后在注銷他權(quán)； 5
3,981 2022.04.17 -
00:56
在東莞有房子可直接入戶口嗎在東莞有房子不可直接入戶口。現(xiàn)在在東莞這邊買房子是不可以直接去辦理落戶的，還需要滿足其它的一些條件才可以辦理入戶。第一個(gè)條件是必須要在東莞這邊繳納五年以上的社保，而且在東莞這邊持有居住證的時(shí)間，也要超過(guò)五年以上。如果滿足這些條件的話，那么就
9,560 2022.05.11
