中介公司如何避免陷阱
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1、要選擇有資質(zhì)、規(guī)模大、信譽(yù)好的中介公司 2、要選擇有資格的專業(yè)經(jīng)紀(jì)人員。 3、要簽訂統(tǒng)一規(guī)范的委托代理合同。合同上應(yīng)寫明代理方式、代理報(bào)酬、代理期限與代理權(quán)限等內(nèi)容，特別要注意是否蓋章及寫清有關(guān)日期。 4、要求中介公司在購房合同上簽名。 5、要認(rèn)真審核賣方的房產(chǎn)權(quán)證與身份證件。《城市房地產(chǎn)管理法》第58條，房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)具備下列條件： （一）有自己的名稱和組織機(jī)構(gòu)； （二）有固定的服務(wù)場所； （三）有必要的財(cái)產(chǎn)和經(jīng)費(fèi)； （四）有足夠數(shù)量的專業(yè)人員； （五）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。設(shè)立房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)向工商行政管理部門申請(qǐng)?jiān)O(shè)立登記，領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照后，方可開業(yè)。
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1、要選擇有資質(zhì)、規(guī)模大、信譽(yù)好的中介公司。 2、要選擇有資格的專業(yè)經(jīng)紀(jì)人員。 3、要簽訂統(tǒng)一規(guī)范的委托代理合同。合同上應(yīng)寫明代理方式、代理報(bào)酬、代理期限與代理權(quán)限等內(nèi)容，特別要注意是否蓋章及寫清有關(guān)日期。 4、要求中介公司在購房合同上簽名。 5、要認(rèn)真審核賣方的房產(chǎn)權(quán)證與身份證件。
避免中介陷阱的方法有：確定房屋中介的相關(guān)資質(zhì)、謹(jǐn)防中介設(shè)置合同陷阱和隱瞞房屋真實(shí)情況、賺取不合理高低差價(jià)、合同未履行完畢時(shí)要求將錢交給代理人、假冒房東、收取中介費(fèi)以外的雜費(fèi)等。
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如何有效避免中介的陷阱選擇中介要預(yù)防的陷阱： 一、中介公司將《買賣合同》與《居間合同》合二為一。 二、中介公司故意不履行解釋居間報(bào)酬所對(duì)應(yīng)的具體含義的義務(wù)。 三、中介公司故意以口頭形式作出部分承諾。 四、中介公司誘使購房人簽訂規(guī)避中介公司責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)的文件。
2020.01.31 163 -
怎么避免中介陷阱？委托人避免中介陷阱的方法有：注意審查中介公司是否具備工商執(zhí)照和房管局經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書；綜合比較各中介公司的服務(wù)模式；認(rèn)真閱讀對(duì)方提供的“中介代理合同”；不要和經(jīng)紀(jì)人隱瞞公司私下成交。
2021.01.06 151
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如何避免中介陷阱
避免中介陷阱，首先要選擇正規(guī)合法經(jīng)營的房屋中介，其次，在簽訂居間合同時(shí)，也應(yīng)該就相關(guān)購房或者售房的合同內(nèi)容及責(zé)任約定明確，再次購買二手房就需注意房屋里面的家具家電是否為打包售賣，都應(yīng)在合同中約定明確，
2022-09-16 15,340 -
中介陷阱中介應(yīng)如何避免?
1、注意房屋是否違章或待拆。 注意是否存在用于交易的房屋為違章建筑或已被列入拆遷范圍的情形。否則，很可能錢房兩空。 2、注意房屋是否被查封或轉(zhuǎn)讓。 注意是否存在被依法查封或者被依法以其他形式限制房屋所
2022-08-15 15,340 -
如何避免中介的陷阱
1、要選擇有資質(zhì)、規(guī)模大、信譽(yù)好的中介公司 2、要選擇有資格的專業(yè)經(jīng)紀(jì)人員。 3、要簽訂統(tǒng)一規(guī)范的委托代理合同。合同上應(yīng)寫明代理方式、代理報(bào)酬、代理期限與代理權(quán)限等內(nèi)容，特別要注意是否蓋章及寫清有關(guān)日
2023-06-29 15,340 -
如何避免中介的陷阱?
1.要選擇有資質(zhì)、規(guī)模大、信譽(yù)好的中介公司。 2.要選擇有資格的專業(yè)經(jīng)紀(jì)人員。 3.要簽訂統(tǒng)一規(guī)范的委托代理合同。合同上應(yīng)寫明代理方式、代理報(bào)酬、代理期限與代理權(quán)限等內(nèi)容，特別要注意是否蓋章及寫清有關(guān)
2023-02-19 15,340
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公司避稅如何處罰公司避稅處罰如下： 1、由稅務(wù)機(jī)關(guān)追繳其不繳或者少繳的稅款、滯納金，并處不繳或者少繳的稅款百分之五十以上五倍以下的罰款； 2、稅務(wù)機(jī)關(guān)無法追繳，數(shù)額在一萬元以上不滿十萬元的，處企業(yè)直接責(zé)任人員或者管理人員三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單
3,330 2022.12.11 -
00:59
離婚公積金如何避免被分割離婚公積金要想避免被分割，那么雙方當(dāng)事人需要明確約定，雙方各自的公積金不在共有。如果雙方當(dāng)事人沒有明確約定公積金的屬性，那么公積金就屬于法定的夫妻共同財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)，無法避免當(dāng)作夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。夫妻共同財(cái)產(chǎn)通常是指，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間
2,772 2022.04.17 -
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如何避免離婚分割一方公積金要想避免離婚分割一方公積金，首先應(yīng)該區(qū)分公積金是在婚前取得，還是婚后取得。離婚時(shí)，分割的只能是婚姻關(guān)系存續(xù)期間的住房公積金總額。在分割時(shí)，不區(qū)分單位繳費(fèi)還是個(gè)人繳費(fèi)，只要是公積金賬戶的余額均可以要求分割。公積金在分割時(shí)無論是否能夠提取，都作
5,476 2022.05.11
