買(mǎi)賣(mài)房屋合同法
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買(mǎi)賣(mài)房合同應(yīng)當(dāng)具備的條款以下幾條有： 第1、合同雙方當(dāng)事人。包括買(mǎi)賣(mài)雙方的名稱(chēng)(或者姓名)、常住地或者居住地、郵政編碼、聯(lián)系電話、身份證或者是統(tǒng)一社會(huì)貸款等。 如果有委托代理人的話，那么還應(yīng)當(dāng)包括委托代理人的姓名(或名稱(chēng))、聯(lián)系電話及相關(guān)身份證信息等。 第2、應(yīng)當(dāng)包括合同的具體標(biāo)的相關(guān)情形。標(biāo)的是合同當(dāng)事人雙方權(quán)利義務(wù)共同指向的對(duì)象。在房屋買(mǎi)賣(mài)合同當(dāng)中，主要指的就是房屋。 第3、房屋的價(jià)格及方式及時(shí)間等相關(guān)規(guī)定。 第4、是交房期限。比如賣(mài)方應(yīng)在某日期之前，將房屋交付等。 第5、就是相關(guān)權(quán)利的擔(dān)保。 第6、可以設(shè)定相應(yīng)的違約責(zé)任。 第7、雙方可以就雙方的具體其他情形特別約定的其他事項(xiàng)。如如說(shuō)房屋的保修責(zé)任、物業(yè)管理相關(guān)配套設(shè)施等相關(guān)具體約定。 《城市房屋租賃管理辦法》第五條，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循自愿、平等、互利的原則。
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房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議是有效的，雙方私下簽訂的二手房協(xié)議如果是真實(shí)的那么是合法有效的。但是不動(dòng)產(chǎn)要以過(guò)戶登記為所有權(quán)轉(zhuǎn)移的生效要件，因此雖然合同有效，但未過(guò)戶，意味著房產(chǎn)所有權(quán)仍在原所有人名下。如將來(lái)對(duì)方不愿過(guò)戶房產(chǎn)，只能依據(jù)買(mǎi)賣(mài)合同要求對(duì)方支付違約金。 合同成立的條件，一般認(rèn)為應(yīng)具備以下條件： 1、訂約主體應(yīng)為雙方或多方當(dāng)事人； 2、具備法律規(guī)定的要約與承諾這兩個(gè)階段或過(guò)程； 3、對(duì)主要條款達(dá)成一致的意思表示。
以下幾種房屋買(mǎi)賣(mài)合同屬于無(wú)效合同： 1、訂立主體不適格的房屋買(mǎi)賣(mài)合同； 2、合同中約定的內(nèi)容不合法或損害國(guó)家、社會(huì)公共利益及第三人合法權(quán)益的房屋買(mǎi)賣(mài)合同； 3、雙方當(dāng)事人意思表示不真實(shí)簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。
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房屋買(mǎi)賣(mài)怎么寫(xiě)房屋買(mǎi)賣(mài)合同房屋協(xié)議合同要寫(xiě)明房屋的基本情況和買(mǎi)賣(mài)價(jià)款。要寫(xiě)清楚由乙方全部承擔(dān)該房應(yīng)該交納的購(gòu)房款以及相關(guān)的稅費(fèi)，甲方在接到付款的要求的時(shí)候，要及時(shí)地通知乙方，在乙方接到甲方的通知之后，應(yīng)該及時(shí)地把款項(xiàng)支付給甲方，并且由甲方及時(shí)地支付。
2021.01.21 557 -
房屋買(mǎi)賣(mài)合同怎樣合法依據(jù)《合同法》相關(guān)規(guī)定，房屋買(mǎi)賣(mài)合同合法的要件為：1、當(dāng)事人主體適格，簽訂合同的當(dāng)事人應(yīng)均有相應(yīng)的民事行為能力；2、雙方要做出真實(shí)的房屋買(mǎi)賣(mài)意思表示，記載法律規(guī)定的必要條款；3、所簽訂的合同不能違反相關(guān)法律法規(guī)以及公序良俗；4、房屋買(mǎi)賣(mài)合同
2022.04.17 792 -
房屋買(mǎi)賣(mài)合同違法嗎不違法，合同一般是一式兩份的，由購(gòu)房者和售房者各持一份，如果房屋買(mǎi)賣(mài)合同一式一份的不違法，但不能保障當(dāng)事人利益。
2020.04.20 432
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房屋買(mǎi)賣(mài)合同房屋買(mǎi)賣(mài)合同怎么寫(xiě)
房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議應(yīng)當(dāng)寫(xiě)明以下內(nèi)容: 1、合同雙方當(dāng)事人的基本信息； 2、房屋的基本情況描述，包括地址、面積、設(shè)施、裝修等； 3、價(jià)款及支付方式和期限； 4、房屋產(chǎn)權(quán)登記、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移事項(xiàng)； 5、違約責(zé)任
2022-06-02 15,340 -
房屋買(mǎi)賣(mài)合同法院是否受理房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛
房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛中，一方共有人中部分人員起訴，法院一定會(huì)立案受理。 因?yàn)榉掀鹪V條件，法院必須受理。但是，立案并不表示原告一定能勝訴。 《民事訴訟法》第一百一十九條起訴必須符合下列條件： (一)原告是
2022-04-01 15,340 -
房屋買(mǎi)賣(mài)合同違法嗎
當(dāng)房屋買(mǎi)賣(mài)合同的雙方當(dāng)事人具有民事行為能力，意思表示真實(shí)，并且房屋買(mǎi)賣(mài)合同的內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗時(shí)，該房屋買(mǎi)賣(mài)合同即不違法。 《民法典》第一百四十三條【民事法律行為有效
2022-06-28 15,340 -
房屋買(mǎi)賣(mài)合同的法律特征是什么，房屋買(mǎi)賣(mài)合同的法律
房屋買(mǎi)賣(mài)合同是指出賣(mài)人將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)受人，買(mǎi)受人支付價(jià)款的合同。此處的房屋，包括了商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、房改房、農(nóng)村房屋等各類(lèi)性質(zhì)的房屋。房屋買(mǎi)賣(mài)合同作為一種特殊的買(mǎi)賣(mài)合同，它是指出賣(mài)人將房屋交付
2022-04-12 15,340
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買(mǎi)賣(mài)房屋用寫(xiě)合同嗎簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同是非常有必要的。在辦理房屋交易的手續(xù)的時(shí)候，也是需要提交房屋買(mǎi)賣(mài)合同。因此買(mǎi)賣(mài)雙方都應(yīng)該認(rèn)真地對(duì)待房屋買(mǎi)賣(mài)合同。房屋買(mǎi)賣(mài)合同在簽訂的時(shí)候要注意以下兩個(gè)方面：第一就是將雙方所協(xié)商確定的內(nèi)容都以書(shū)面的形式固定下來(lái)，而不是僅僅停留
1,360 2022.04.15 -
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如何簽房屋買(mǎi)賣(mài)合同房屋買(mǎi)賣(mài)合同在雙方簽訂之后就具有了法律效力。房屋買(mǎi)賣(mài)的當(dāng)事人雙方必須要謹(jǐn)慎的對(duì)待。如果在合同之中約定的不夠詳細(xì)，那么很有可能會(huì)發(fā)生糾紛。擬定房屋的買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)當(dāng)包括以下三個(gè)方面的內(nèi)容。第一是關(guān)于房屋的情況，合同之中一定要明確買(mǎi)賣(mài)所交易的標(biāo)的物
741 2022.04.15
