如果在二手房買賣中拖延過戶怎樣辦呢？
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第一步，買方要對房屋的產(chǎn)權進行調查。審定房屋產(chǎn)權的完整性、真實性、可靠性，要注意產(chǎn)權證上的業(yè)主的姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。這對買家來說最為關鍵，否則有可能導致后面所做的一切都成了無用功。 第二步，簽訂二手房買賣合同。買賣雙方商談房價、付款方式、違約責任、交付時間，并立約下定金。買賣雙方可以到房管部門相關網(wǎng)站上下載格式化合同文本，也可以去中介公司索要合同文本。 第三步，找評估公司做評估。這個過程一般來說要5~7個工作日。 第四步，貸款的房子要辦理相關按揭業(yè)務。如果是公積金貸款和商業(yè)貸款組合的，則要向公積金中心和銀行同時申請。 第五步，按揭辦理下來后，要注意注銷該物業(yè)的他項權證。 第六步，買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請手續(xù)后，房地產(chǎn)管理部門要查驗有關證件，審查產(chǎn)權，拿受理單。 第七步，憑受理單向房地產(chǎn)交易管理部門繳納手續(xù)費和相關稅費，納完領取稅契證。 第八步，憑完稅契證到房管部門辦理房產(chǎn)證。 第九步，憑完稅契證到土地管理部門辦理土地證。
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二手房買賣拖延過戶的可以發(fā)出書面催告，約定合同履行期限;也可以視作違約處理賣家承擔違約責任。二手房交易是指已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易。
二手房買賣拖延過戶首先可以發(fā)出書面催告，與賣方約定合同履行期限；其次也可以直接視作違約處理，由賣家承擔違約責任，采取補救措施或者進行相應損失賠償。
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買二手房賣家拖延過戶怎么辦？二手房交易是指已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易。 二手房買賣拖延過戶的可以發(fā)出書面催告，約定合同履行期限;也可以視作違約處理賣家承擔違約責任。
2021.02.04 208 -
二手房買家拖延過戶怎么辦二手房買賣中訂立合同時最好嚴謹些，將各項細則明確清楚。如果賣房故意拖延時間過戶，一定要盡早起訴，同時為避免賣方另將房屋轉賣他人或被搶購，最好將房屋進行保全果買方志在違約金的賠付，須將已支付給賣方的房款取回再行起訴，以防賣方因敗訴而拖欠所支付
2020.06.06 453 -
二手房賣方拖延不過戶怎么辦二手房買方拖延不過戶賣方應當及時以書面形式通知買方在約定時間內對房屋進行驗收交接辦理過戶登記，或者協(xié)商約定過戶期限，買方逾期不履行的需要承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
2021.04.16 247
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買二手房過戶拖延
1、發(fā)出書面通知：房東不會明確表示拒絕辦理轉讓交易手續(xù)，但可能會制造一些借口，要求延長轉讓時間。2、視為違約：二手房銷售90％上述中介協(xié)議明確規(guī)定了銷售合同的主要內容，盡管尚未簽署正式的銷售合同文本備
2021-12-16 15,340 -
二手房買賣中被拖延過戶可以退房嗎
1、當事人在訂立合同時最好嚴謹些。 2、如果買方對這套房子志在必得，一定要盡早起訴，同時為避免賣方另將房屋轉賣他人或被“搶購”，最好將房屋進行保全； 3、如果買方志在違約金的賠付，須將已支付給賣方的房
2022-06-26 15,340 -
二手房過戶中買方拖延合同怎么辦
1、如果合同中明確約定由相關解除合同條款，如果買方違約，賣家當然可以解除。 2、即使合同中沒有約定解除合同條款，有下列情形的，當事人可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的； (二)在履行
2022-07-11 15,340 -
二手房買賣中如何過戶
二手房買賣過戶流程： 1、買賣雙方先達成一致意見后并簽訂房屋買賣合同； 2、當事人攜帶身份證、戶口本、房屋買賣合同到登記機關申請登記； 3、登記機關對申請人過戶登記申請材料進行審核，符合條件的辦理過戶
2021-12-27 15,340
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買賣二手房過戶流程很多人都是初次接觸房屋過戶，不是很清楚房屋買賣過戶的流程。房屋買賣過戶的流程主要包括以下三個步驟：第1步就是了解清楚房屋的情況，然后簽訂房屋買賣合同；第2步就是買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請。房地產(chǎn)交易管理部門會查驗有關的證件，審
4,422 2022.04.15 -
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買二手房如何過戶二手房過戶的流程比較復雜，整個辦理的時間大概是1至2個月。二手房過戶的流程主要包括了以下步驟：（1）買賣雙方簽訂房屋買賣合同；（2）買賣雙方共同向房屋管理部門提出書面過戶申請；（3）雙方繳納各種稅費，例如營業(yè)稅，個人所得稅，契稅等等；（4）
1,958 2022.04.15
