買房合同需要什么手續(xù)費(fèi)
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對(duì)于購(gòu)房合同能否更名分為兩種情況： （一）、如果合同已備案，則無(wú)法更名。根據(jù)國(guó)家七部委頒布的《關(guān)于做好穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格工作的意見》中明確規(guī)定：“禁止商品房預(yù)購(gòu)人將購(gòu)買的未竣工的預(yù)售商品房再行轉(zhuǎn)讓。在預(yù)售商品房竣工交付、預(yù)購(gòu)人取得房屋所有權(quán)證之前，房地產(chǎn)主管部門不得為其辦理轉(zhuǎn)讓等手續(xù)；房屋所有權(quán)申請(qǐng)人與登記備案的預(yù)售合同載明的預(yù)購(gòu)人不一致的，房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)不得為其辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)?！币虼?，合同備案后不能通過更名來(lái)進(jìn)行交易。 （二）、如果購(gòu)房者已經(jīng)網(wǎng)簽，則購(gòu)房者和開發(fā)商協(xié)商，如果開發(fā)商同意的話，先要撤銷合同，并且原合同撤銷之后，再和買方簽訂合同重新備案，這樣是可以的。這里面最關(guān)鍵的是要取得開發(fā)商的同意，并且需要確定，是否原合同真正撤銷，買房的合同才可以成功備案。另外，已經(jīng)按揭的房屋是無(wú)法辦理更名的。合同備案后不能通過更名來(lái)進(jìn)行交易。二、購(gòu)房合同更名費(fèi)用是多少目前到房管部門撤銷合同不收取費(fèi)用，但在具體辦理過程中存在費(fèi)用變化情況以房管局解釋為準(zhǔn)。另外，開發(fā)商可能會(huì)在實(shí)際操作過程中再收取相關(guān)的代辦費(fèi)用等，如果購(gòu)房者認(rèn)為有不合理之處，可以詳細(xì)咨詢開發(fā)商并就此協(xié)商?，F(xiàn)今房地產(chǎn)市場(chǎng)上開發(fā)商通常的做法是：購(gòu)房者需要進(jìn)行更名，他們都將收取更名手續(xù)費(fèi)，這一收費(fèi)雖然沒有政策依據(jù)，但基本上所有樓盤都是這樣做的，可以說是不成文的行規(guī)。 對(duì)于以下三種情況進(jìn)行合同更名開發(fā)商普遍都將收取同樣的費(fèi)用： 一是只交了定金； 二是簽了正式合同并付了首付款的； 三是簽了合同并已辦完按揭手續(xù)
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合同房買賣需要手續(xù)如下：：合同房交易的前提是先辦理兩證，然后再進(jìn)行過戶交易；一些產(chǎn)權(quán)正在辦理的合同房，交易時(shí)可以辦理公證手續(xù)以減少糾紛的發(fā)生；合同方買賣應(yīng)當(dāng)辦理房屋過戶登記。
簽訂購(gòu)房合同的手續(xù)有：首先，交付定金，交付后索取正式的收據(jù)或發(fā)票；其次，與開發(fā)商會(huì)簽訂定購(gòu)房意向書；然后，簽訂合同前再次審核房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)有效證件；最后簽訂購(gòu)房合同，簽訂后雙方各持一份。
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簽二手房買賣合同需要什么手續(xù)訂立二手房買賣合同需要準(zhǔn)備：房屋買賣當(dāng)事人的身份證明、登記申請(qǐng)書、相關(guān)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來(lái)源證明材料和不動(dòng)產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料。有利害關(guān)系人的還需要提交與他人利害關(guān)系的說明材料等。
2020.03.31 140 -
二手房購(gòu)買合同都需要什么手續(xù)二手房購(gòu)買合同需要的手續(xù)。二手房購(gòu)買合同，與一手房購(gòu)房合同手續(xù)差別不大。具體手續(xù)如下：1、簽訂二手房購(gòu)買合同，首先要確認(rèn)二手房購(gòu)買產(chǎn)權(quán)清晰，以及房屋瑕疵等問題，雙方已協(xié)商溝通完畢；2、簽訂二手房購(gòu)房合同，可以在中介的參與下進(jìn)行簽訂；3、二手
2022.04.16 477 -
合肥買房需要什么手續(xù)購(gòu)買新房需要準(zhǔn)備以下材料：簽訂黃金協(xié)議書、簽訂買賣合同、支付首付款、簽訂貸款合同和抵押合同、申請(qǐng)房產(chǎn)證、身份證、結(jié)婚證（或單身證）、戶口簿、有子女的出生證明以及公積金賬號(hào)。買新房，需要確認(rèn)是否符合購(gòu)房條件，是第一套還是第二套（還要確認(rèn)之前銀
2022.04.15 2,847
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買房都需要什么手續(xù)費(fèi)
一、契稅 契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。契稅征收按照房屋面積來(lái)劃分，新政前契稅征收主要有兩個(gè)門檻，即90平方米和140平方米。新政后以90平米為界限，簡(jiǎn)化
2022-07-25 15,340 -
買房子簽合同需要什么手續(xù)？
簽訂購(gòu)房合同的手續(xù)： 1、簽訂認(rèn)購(gòu)書； 2、雙方就購(gòu)房合同的內(nèi)容達(dá)成協(xié)議； 3、準(zhǔn)備相應(yīng)的資格證書和身份證明。經(jīng)核實(shí)后，雙方應(yīng)在合同上簽字或蓋章，并依法成立合同。 根據(jù)《民法典》第四百九十條的規(guī)定，當(dāng)
2021-12-16 15,340 -
買期房簽合同需要什么手續(xù)
1、買期房交完首付后先跟開發(fā)商簽合同（這就是草簽合同），正式合同應(yīng)該就是網(wǎng)簽合同，開發(fā)商要去房管局把房子備案交易打出來(lái)的合同。后期需要辦理貸款手續(xù)前需要網(wǎng)簽合同，交稅過戶辦理產(chǎn)證使用。 2、一般流程：
2022-06-02 15,340 -
解除買賣合同需要什么手續(xù)費(fèi)
一、可協(xié)商解除房屋買賣合同 1、先查房屋所有權(quán)、抵押權(quán)、租賃權(quán)現(xiàn)狀； 2、再到交易中心咨詢解除合同后的過戶、退稅等事宜； 3、簽訂解除協(xié)議，你退款、他退房、協(xié)商損失賠償； 二、上述第一條協(xié)商不成時(shí) 1
2022-08-08 15,340
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買房子需要什么手續(xù)買房子需要的手續(xù)有： 1、買賣雙方就房屋具體位置、產(chǎn)權(quán)狀況及房屋價(jià)款、交付時(shí)間、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見后，雙方簽訂一式三份的房屋買賣合同； 2、雙方攜帶本人證件及房屋買賣合同，共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請(qǐng)辦理房屋過戶手續(xù)，管理部門工作人
15,260 2022.04.17 -
00:50
買房過戶需要什么手續(xù)二手房交易的過程中，過戶是非常重要的一步。辦理過戶手續(xù)主要包括了以下步驟：1、買方了解清楚房屋的產(chǎn)權(quán)情況以及房屋是否存在抵押，查封的情況。了解清楚之后，由買賣雙方簽訂購(gòu)房合同；2、通過貸款方式購(gòu)房的，購(gòu)房者向銀行申請(qǐng)辦理貸款手續(xù)；3、房地產(chǎn)
2,554 2022.04.15 -
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買房按揭需要什么手續(xù)現(xiàn)在很多人在買房的時(shí)候都會(huì)選擇銀行按揭的方式來(lái)辦理。買房按揭的手續(xù)主要包括了以下三個(gè)步驟：第一就是到銀行了解相關(guān)的情況，并且辦理相關(guān)的所需資料來(lái)申請(qǐng)個(gè)人住房貸款，需要準(zhǔn)備的材料包括了戶口本、婚姻證明、身份證、收入證明、銀行流水。然后銀行會(huì)對(duì)
1,787 2022.04.15
