夫妻房子貸款離婚后如何辦
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如果在夫妻雙方離婚的時候，房屋尚有房貸沒有還清，可以在離婚協(xié)議書中約定房貸由其中的一方或者雙方繼續(xù)還貸，依據(jù)該離婚協(xié)議書辦理離婚證后，該離婚協(xié)議書中的約定生效，具有法律效力。在雙方離婚的時候，雙方可以就房屋的所有權(quán)進行協(xié)商處理，房屋屬于夫妻共同財產(chǎn)在離婚時房屋歸一方所有，并由該方繼續(xù)還貸，給另一方首付部分和婚后還貸部分，以及該部分的增值一半的補償。法律依據(jù)：《民法典》
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夫妻離婚房子貸款的處理方式：一方婚前購買房屋，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，登記于首付款支付方名下的，離婚時房產(chǎn)歸屬問題由雙方協(xié)議處理。雙方協(xié)商不成的，由人民法院判決房產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產(chǎn)登記一方的個人債務。并且由登記一方對另一方進行補償。
1、婚后一方或雙方以夫妻共同財產(chǎn)出資買房，取得房產(chǎn)證的。不管房產(chǎn)證登記在哪方名下，該房產(chǎn)理應屬于夫妻共同財產(chǎn)。離婚房產(chǎn)分割時，按照夫妻共同財產(chǎn)進行分割。 2、婚后雙方父母出資買房，夫妻共同還貸，產(chǎn)權(quán)登記在一人名下的。該房產(chǎn)可認定為雙方按照各自父母的出資份額占有。
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1、離婚房產(chǎn)存在貸款的，在夫妻分割共同財產(chǎn)和共同債務時，將房子的所有權(quán)和房貸一并分割； 2、婚前一方首付，婚后雙方還貸，產(chǎn)權(quán)登記在首付人名下的，由產(chǎn)權(quán)所有人償還，另一方進行補償； 3、婚前雙方首付，婚
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2022-07-18 15,340
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