公積金貸款買房的優(yōu)勢
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1. 利率優(yōu)惠 住房公積金貸款屬于政策性貸款，最明顯的特點就是利率低。 2. 還款方式多樣，提前還款靈活 公積金貸款的還款方式非常靈活，借款人可以自由確定每月還款數(shù)額，只需不低于“最低還款額”，非常方便資金安排。商業(yè)貸款提前還款時，必須是非一次性提前還款且數(shù)額為1萬或1萬的倍數(shù)，而公積金貸款則沒有具體規(guī)定，只要大于“最低還款額”的，全部視為提前還款金額。商業(yè)貸款對提前還款次數(shù)有明確規(guī)定，而公積金貸款則每月都有三次提前還款機會，貸款人甚至可以隨時調整提前還款額。 3. 提高資金利用率及投資回報率 公積金賬戶中的資金在未購房時不能隨意支取，而且不計利息。相對于每年物價漲幅，閑置的資金實際上是在縮水。如果用公積金賬戶中的資金作為購買房屋的首付款，每月的月供可用公積金賬戶中的余額沖抵，就相當于自己不用付便收貨了一套房產。從長遠來看，房屋的升值潛力比較大，即使房屋以后出租，每月還能收獲一筆不小的租金收入。 4. 公積金貸款與商業(yè)貸款不互影響 即使目前有商業(yè)貸款，再次購房如果使用住房公積金，首付比例仍為30％，貸款利率執(zhí)行公積金利率，不會增加購房壓力。如果之前使用公積金貸款，再次購房選擇商業(yè)貸款，依然算作首套房，首付也為30％，還是執(zhí)行基準利率，不會加重負擔。 5. 保險保障存在差異 住房公積金貸款在不額外增加借款人費用的情況下，統(tǒng)一為所有借款人向保險公司以集體投保的方式購買了房屋及室內家財意外損失和人身意外傷害保險。在借款人發(fā)生保險條款約定的保險事故時，可以由保險公司替?zhèn)€人賠付規(guī)定部分的貸款金額。商業(yè)貸款則不提供此類保險保障。
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住房公積金貸款的優(yōu)勢： 1、購房時可以享受低息貸款，住房公積金貸款利率比商業(yè)銀行住房貸款基準利率低約2個百分點； 2、使用住房公積金貸款購買住房時首付款最低可至2成； 3、住房公積金貸款利息可以抵減個人所得稅； 4、住房公積金貸款還款方便，可選每月可自動還款，無需往返奔波； 5、住房公積金貸款提前還款無限制，無金額大小、還款次數(shù)限制，無違約金。 公積金購房優(yōu)勢介紹如上
從兩個方面來說： 1．利率優(yōu)惠，公積金利率一般比商業(yè)貸款低，而且穩(wěn)定，商業(yè)貸款的利率會隨著經(jīng)濟形勢波動較大！ 2．貸款年限，辦理銀行按揭貸款，房齡加上貸款年限不能大于30年，如房子已經(jīng)有10年了，你最多貸款能貸20年，如果房齡超進30年，商業(yè)貸款就貸不了！但是，公積金不在此限制內，不管房齡有多少，都可以貸款！而且年限最高可以是30年。
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表哥想用公積金貸款，請問公積金貸款買房子的流程公積金貸款買房子的流程 1、城鎮(zhèn)職工個人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年； 2、借款人購買的是貸款人認可的經(jīng)濟適用住房； 3、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力；具有購買住房的合同或有關證明文件
2024.06.09 65 -
公積金不買房怎么貸款除了買房，公積金的處理方式還是可以自建或修建房屋，這也是可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。 《住房公積金管理條例》第二十六條規(guī)定，繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款
2024.06.12 27 -
公積金貸款買房后是否能用公積金里的錢還貸可以住房公積金的領取需要以下條件：在購買、建造、翻建、大修具有所有權的自住住房時；在離休、退休或到達離休、退休年齡時；完全喪失勞動能力，并且與所在單位終止勞動關系時；戶口遷出本市或者出境定居時；非本市籍職工調離本市時；職工償還購房貸款本息時
2024.04.17 51
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買房時公積金貸款買房可以選擇提前還款嗎？公積金貸款有什么優(yōu)勢？
如果有公積金的話，用用公積金貸款買房則是不二之選了，公積金有以下優(yōu)勢:一、住房公積金貸款還款靈活還款靈活主要體現(xiàn)在借款人只需要每月的還款額不低于“最低還款額”就可以隨意確定月還款額度。商業(yè)貸款提前還款
2022-02-27 15,340 -
公積金購房優(yōu)勢有哪些？
住房公積金貸款的優(yōu)勢： 1、購房時可以享受低息貸款，住房公積金貸款利率比商業(yè)銀行住房貸款基準利率低約2個百分點； 2、使用住房公積金貸款購買住房時首付款最低可至2成； 3、住房公積金貸款利息可以抵減個
2022-08-11 15,340 -
全款和貸款買房的優(yōu)勢和劣勢都有什么
全款買房 優(yōu)勢 1、利息支出少 假設你貸款購買一套100平米的房子,單價為3萬元,貸款數(shù)額為240萬元,貸款年限為20年,那么你要支付的利息總額會達到近137萬元。換句話說,你要是選擇全款買房,那就可
2023-10-06 15,340 -
商業(yè)貸款買房有哪些優(yōu)勢？
申請商業(yè)貸款買房的優(yōu)勢是： 1、貸款額度高，因公積金貸款額度與借款人公積金賬戶余額掛鉤，所以會有一定的限制，而住房商業(yè)貸款沒有此項限制，可最大限度的滿足購房者的資金需求； 2、辦理渠道廣，所有銀行都能
2023-02-10 15,340
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商業(yè)貸款和公積金貸款的區(qū)別商業(yè)貸款和公積金貸款的區(qū)別主要有以下幾點： 1、商業(yè)貸款和公積金貸款的利率不相同，通常情況下，商業(yè)貸款的利率要高于公積金貸款的利率； 2、商業(yè)貸款和公積金貸款的辦理流程不相同，購房者在申請商業(yè)貸款時，需要在辦理房屋過戶之前審核商業(yè)貸款，而公
8,210 2022.04.17 -
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公積金提取后是否還能用公積金貸款公積金提取后，還能用公積金貸款。必須符合以下條件： 1、單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上或連續(xù)3年簽訂1年期勞動合同； 2、正常連續(xù)按月繳存住房公積金一定期限以上； 3、未超過法定退休年齡； 4、借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還本息的能力；
12,466 2022.10.03 -
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怎樣可以辦理住房公積金貸款想要辦理住房公積金貸款，前提是需要符合法律規(guī)定的條件。 員工申請住房公積金貸款的條件如下： 住房公積金貸款是用在購買、建造、翻建、大修自己的住房； 申請貸款之前，連續(xù)繳存住房公積金的時間在六個月或以上、累計繳存住房公積金的時間達到兩年； 申
53,397 2022.04.17
