交房后買(mǎi)房者違約后如何索賠
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一、購(gòu)房人可以行使合同解除權(quán) 當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，對(duì)方可以解除合同。解除權(quán)的有效期為一年。在此一年內(nèi)都可以隨時(shí)通知開(kāi)發(fā)商解除合同，超過(guò)一年期限，則永久性地喪失了解除權(quán)(當(dāng)然以其它理由如嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題而解除合同的除外)。 二、購(gòu)房者要求支付違約金或者賠償損失 出賣(mài)人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。 【法律依據(jù)】
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出賣(mài)人延期交付房屋的，買(mǎi)受人可以逾期協(xié)商要求損失賠償。如對(duì)方拒絕協(xié)商或協(xié)商未果的，買(mǎi)受人可以請(qǐng)求人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。如簽訂了仲裁協(xié)議或購(gòu)房合同中有仲裁條款的，買(mǎi)受人可以向約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。也可以收集出賣(mài)人延期交付的有關(guān)證據(jù)向人民法院提起民事訴訟，維護(hù)自己的合法權(quán)益。
由于買(mǎi)方經(jīng)濟(jì)能力關(guān)系而導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行合同,構(gòu)成合同違約,買(mǎi)房應(yīng)當(dāng)對(duì)賣(mài)方承擔(dān)違約責(zé)任。
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房屋買(mǎi)賣(mài)合同違約后如何賠償房屋買(mǎi)賣(mài)合同違約后，按照合同約定賠償;合同沒(méi)有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：逾期付款的，按照未付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。
2021.04.25 215 -
房屋買(mǎi)賣(mài)違約后如何減少賠償只能與對(duì)方進(jìn)行協(xié)商請(qǐng)求減少賠償，建議委托專(zhuān)業(yè)律師從中進(jìn)行違約事務(wù)的調(diào)解。
2021.01.03 196 -
買(mǎi)房者應(yīng)如何約定房屋買(mǎi)賣(mài)違約金買(mǎi)房者可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。
2021.03.23 247
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買(mǎi)房逾期購(gòu)房者如何索賠
一、購(gòu)房人可以行使合同解除權(quán) 當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，對(duì)方可以解除合同。解除權(quán)的有效期為一年。在此一年內(nèi)都可以隨時(shí)通知開(kāi)發(fā)商解除合同，超過(guò)一年期限，則永久性地喪失了
2022-06-04 15,340 -
買(mǎi)房違約后如何解除合同
第一種是買(mǎi)方違約，買(mǎi)方要求解除合同。 這種情況很少見(jiàn)。因?yàn)橘I(mǎi)方如果反悔不愿意履行買(mǎi)賣(mài)合同，他不會(huì)向法院起訴，他不給錢(qián)就行了嘛。所以，法律也沒(méi)有賦予違約方合同解除權(quán)，實(shí)踐中違約方也很少會(huì)主動(dòng)要求解除合同
2022-05-20 15,340 -
如何解除買(mǎi)房違約后的合同
第一種是買(mǎi)方違約，買(mǎi)方要求解除合同。 這種情況很少見(jiàn)。因?yàn)橘I(mǎi)方如果反悔不愿意履行買(mǎi)賣(mài)合同，他不會(huì)向法院起訴，他不給錢(qián)就行了嘛。所以，法律也沒(méi)有賦予違約方合同解除權(quán)，實(shí)踐中違約方也很少會(huì)主動(dòng)要求解除合同
2022-05-11 15,340 -
逾期交房購(gòu)房者如何索賠
一、購(gòu)房人可以行使合同解除權(quán) 當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，對(duì)方可以解除合同。解除權(quán)的有效期為一年。在此一年內(nèi)都可以隨時(shí)通知開(kāi)發(fā)商解除合同，超過(guò)一年期限，則永久性地喪失了
2022-05-12 15,340
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買(mǎi)房后房主違約怎么辦買(mǎi)房后，出現(xiàn)房主違約情況的，購(gòu)房者可以向法院起訴。近年來(lái)，購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)二手房，被違約的現(xiàn)象層出不窮。買(mǎi)房后遇到房主違約，購(gòu)房者可以通過(guò)向法院起訴的方式來(lái)維護(hù)自己的合法權(quán)益。購(gòu)房者既可以要求房主繼續(xù)履行合同，繼續(xù)進(jìn)行房屋交易，也可以主張基于房主
550 2022.06.22 -
00:52
延期交房如何索賠開(kāi)發(fā)商延期交房，對(duì)于業(yè)主來(lái)說(shuō)，無(wú)法及時(shí)的對(duì)房屋進(jìn)行裝修，使用，入住，會(huì)給業(yè)主帶來(lái)很大的損失和影響。延期交房業(yè)主可以向開(kāi)發(fā)商主張賠償。賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)首先是看房屋買(mǎi)賣(mài)合同之中是否有約定。一般來(lái)說(shuō)在房屋買(mǎi)賣(mài)合同之中，雙方會(huì)約定開(kāi)發(fā)商延期交房的責(zé)任。有
613 2022.06.01 -
01:03
房屋買(mǎi)賣(mài)合同買(mǎi)方違約如何賠償商品房買(mǎi)賣(mài)合同買(mǎi)方違約的話，需要支付賣(mài)方相應(yīng)的損失。但是需要注意，賣(mài)方需要證明自己是因?yàn)檫`約行為，而遭受了實(shí)際的損失。換句話說(shuō)，出現(xiàn)了違約行為，而且沒(méi)有合理抗辯事由的買(mǎi)方，就需要支付賣(mài)方以下的損失：1、賣(mài)方因此遭受的實(shí)際損失；2、如果商品房
1,129 2022.05.11
