因開發(fā)商房產(chǎn)證的糾紛如何處理
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根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的規(guī)定，如果開發(fā)商存在下列嚴重違約行為，您可以通過協(xié)商或訴訟的方式解除、撤銷合同或宣告合同無效，并要求賠償。 1.商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人; 2.商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人; 3.故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明; 4.故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實; 5.故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實; 6.出賣人與第三人惡意串通，另行訂立商品房買賣合同并將房屋交付使用，導(dǎo)致購房者無法取得房屋。
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根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的規(guī)定，如果開發(fā)商存在下列嚴重違約行為，您可以通過協(xié)商或訴訟的方式解除、撤銷合同或宣告合同無效，并要求賠償。1.商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人;2.商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人;3.故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明;4.故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實;5.故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實;6.出賣人與第三人惡意串通，另行訂立商品房買賣合同并將房屋交付使用，導(dǎo)致購房者無法取得房屋。
當(dāng)與開發(fā)商發(fā)生房產(chǎn)證糾紛時，當(dāng)事人可以與開發(fā)商協(xié)商，若是開發(fā)商違反了合同中的內(nèi)容，或者其有欺詐行為，那么當(dāng)事人就可以要求開發(fā)商解除合同；也可以選擇向人民法院提起訴訟。
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如何處理因開發(fā)商產(chǎn)生的房產(chǎn)證糾紛我國法律規(guī)定，對于開發(fā)商存在嚴重的違約行為的，可以通過協(xié)商或者是訴訟的方式，去撤銷合同，同時要求補償。如商品房買賣合同訂立了之后，出賣人沒有告訴買受人，就將房屋抵押給了第三人；商品房買賣合同訂立之后，出賣人又把房屋賣給了第三人；故意隱瞞所售
2022.04.12 574 -
能如何處理因開發(fā)商產(chǎn)生的房產(chǎn)證糾紛關(guān)于因房產(chǎn)證與開發(fā)商之間的糾紛處理問題，需要明確具體的糾紛情況進行處理。首先，合同能夠繼續(xù)履行，即可以辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，取得房產(chǎn)證的情形，可以主張開發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因此造成的損失，并且要求其繼續(xù)以約定履行合同，辦理房屋過戶手續(xù)。
2022.04.12 468 -
怎樣處理因開發(fā)商產(chǎn)生的房產(chǎn)證糾紛如果因開發(fā)商的原因產(chǎn)生房產(chǎn)證的糾紛的，導(dǎo)致房產(chǎn)證無法取得或在期限屆滿未能取得房產(chǎn)證明的，并且開發(fā)商存在有《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第八條、第九條和第十八條規(guī)定的違約行為的，業(yè)主可以通過與開發(fā)商協(xié)商的
2022.04.12 524
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要如何處理因開發(fā)商產(chǎn)生的房產(chǎn)證糾紛
根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的規(guī)定，如果開發(fā)商存在下列嚴重違約行為，您可以通過協(xié)商或訴訟的方式解除、撤銷合同或宣告合同無效，并要求賠償。 1.商品房買賣合同
2022-11-03 15,340 -
應(yīng)該如何處理因開發(fā)商產(chǎn)生的房產(chǎn)證糾紛
根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的規(guī)定，如果開發(fā)商存在下列嚴重違約行為，您可以通過協(xié)商或訴訟的方式解除、撤銷合同或宣告合同無效，并要求賠償。 1.商品房買賣合同
2022-11-15 15,340 -
房產(chǎn)糾紛如何處理開發(fā)商
開發(fā)商原因造成房產(chǎn)證辦不下來是較為常見的現(xiàn)象。為了避免開發(fā)商推諉責(zé)任，購房人在購房合同中最好與開發(fā)商明確約定，“買受人(業(yè)主)委托出賣人(開發(fā)商)代為辦理房產(chǎn)證，對需要由買受人提供的資料及承擔(dān)的稅費，
2022-08-16 15,340 -
怎么處理因開發(fā)商產(chǎn)生的房產(chǎn)證糾紛
根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的規(guī)定，如果開發(fā)商存在下列嚴重違約行為，您可以通過協(xié)商或訴訟的方式解除、撤銷合同或宣告合同無效，并要求賠償。 1.商品房買賣合同
2022-11-03 15,340
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如何處理房產(chǎn)糾紛處理房產(chǎn)糾紛的方式主要有三種，具體如下： 1、當(dāng)事人自行協(xié)商解決； 2、仲裁方式； 3、訴訟方式。 其中仲裁的方法比較靈活簡便，糾紛解決也比較快，費用也比較低，所以比較受當(dāng)事人的歡迎。但是如果雙方?jīng)]有仲裁協(xié)議的約定，那么就只能夠采取訴訟的方
614 2022.05.18 -
00:58
商業(yè)合同糾紛如何處理發(fā)生商業(yè)合同糾紛的，當(dāng)事人可以根據(jù)合同約定，與對方協(xié)商解決，以繼續(xù)履行合同，如果協(xié)商不成的，可以按照合同約定向法院起訴，要求違約一方按照合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。具體解決方法如下： 1、合同當(dāng)事人在友好的基礎(chǔ)上，通過相互協(xié)商解決糾紛； 2、合同
732 2022.05.27 -
01:03
開發(fā)商逾期辦房產(chǎn)證怎么處理根據(jù)我國《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》，逾期辦理房產(chǎn)證的處理辦法為： 1、交房日算起90天以內(nèi)開發(fā)商需完成辦理房產(chǎn)證，如果逾期屬于開發(fā)商違約。出賣人逾期交付房產(chǎn)證的行為，可能會給買受人帶來重大的損失，所以違約方需要承擔(dān)賠償責(zé)任。 2、我國房
876 2022.04.17
