買受人不能取得房屋權(quán)屬證書的期限的規(guī)定
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買受人不能取得房屋權(quán)屬證書的期限的規(guī)定司法解釋第十八條規(guī)定，“由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：(一)商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限；(二)商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；(三)商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。合同沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算?！彼痉ń忉尩谑艞l規(guī)定“商品房買賣合同約定或者《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》第三十三條規(guī)定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限屆滿后超過一年，由于出賣人的原因，導(dǎo)致買受人無法辦理房屋所有權(quán)登記，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持?！?/p>
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商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限;商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。合同沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購房款總額。
辦理房屋權(quán)屬證書的期限是合同約定的登記期限內(nèi)。商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，房產(chǎn)證應(yīng)自房屋交付使用之日起90日內(nèi)辦理；商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，房產(chǎn)證應(yīng)自合同訂立之日起90日內(nèi)辦理。
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房屋買受人的物權(quán)期待權(quán)買受人物權(quán)期待權(quán)是指對(duì)于簽訂買賣合同的買受人，在已經(jīng)履行合同部分義務(wù)的情況下，雖然尚未取得合同標(biāo)的物的所有權(quán)，但賦予其類似所有權(quán)人的地位，其物權(quán)的期待權(quán)具有排除執(zhí)行等物權(quán)效力。
2020.05.07 355 -
房屋權(quán)屬證書有哪些規(guī)定我國對(duì)房屋的所有權(quán)實(shí)行的是登記制度。房屋所有權(quán)屬證書是由國務(wù)院建設(shè)行政主管部門統(tǒng)一監(jiān)制，市、縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門頒發(fā)的。 房屋權(quán)屬證書包括《房屋所有權(quán)證》《房屋共有權(quán)證》《房屋他項(xiàng)權(quán)證》或者《房地產(chǎn)證》《房地產(chǎn)共有證》《房地產(chǎn)他
2020.01.31 239 -
辦理房屋權(quán)屬證書的期限是什么時(shí)候辦理房屋權(quán)屬證書的期限： 1、約定期限：當(dāng)事人可以約定辦理房屋所有權(quán)登記的期限。 2、法定期限：未有約定的適用如下期限： （1）預(yù)售的，自房屋交付使用之日起90日內(nèi)； （2）現(xiàn)售的，自合同訂立之日起90日內(nèi)。
2020.11.04 161
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未能取得房屋權(quán)屬證書怎么辦
如果是由于出賣人的原因?qū)е沦I房人在下列期限未能取得房屋權(quán)屬證書的，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任： 1、商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限； 2、商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使
2022-07-23 15,340 -
未取得房屋產(chǎn)權(quán)證的房屋能買嗎
建議謹(jǐn)慎購買未取得產(chǎn)權(quán)證的房屋。 商品房的產(chǎn)權(quán)證辦理往往是一個(gè)需要一定時(shí)間的過程，幾個(gè)月甚至一兩年都有可能。如果開發(fā)商出現(xiàn)什么問題，入住后三五年無法辦理產(chǎn)權(quán)證甚至最終無法取得產(chǎn)權(quán)證的情況也可能出現(xiàn)。法
2022-02-02 15,340 -
房屋權(quán)屬證書的期限是多久
辦理房屋權(quán)屬證書的期限如下： 1、約定期限：當(dāng)事人可以約定辦理房屋所有權(quán)登記的期限。 2、法定期限：未有約定的適用如下期限： (1)、預(yù)售的，自房屋交付使用之日起90日內(nèi); (2)、現(xiàn)售的，自合同訂立
2022-04-02 15,340 -
未取得權(quán)屬證書的房屋買賣合同是否有效
沒有取得權(quán)屬證書的房屋買賣合同是有效的。《最高人民法院關(guān)于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第三條當(dāng)事人一方以出賣人在締約時(shí)對(duì)標(biāo)的物沒有所有權(quán)或者處分權(quán)為由主張合同無效的，人民法院不予支持。出賣
2022-10-05 15,340
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房地產(chǎn)權(quán)證書和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的區(qū)別房地產(chǎn)權(quán)證書和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，一般有以下的三個(gè)區(qū)別，具體如下： 1、概念不同：房屋產(chǎn)權(quán)證，是權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán)，并對(duì)房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)力的惟一合法憑證?！恫粍?dòng)產(chǎn)權(quán)證書》是指國土資源部制定的不動(dòng)產(chǎn)登記簿證； 2、內(nèi)容不同：不
2,679 2022.05.11 -
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競(jìng)業(yè)限制人員的競(jìng)業(yè)限制期限不得超過根據(jù)我國勞動(dòng)合同法的規(guī)定，用人單位與勞動(dòng)者終止和解除勞動(dòng)合同后，競(jìng)業(yè)限制的期限不得超過兩年。也就是說，競(jìng)業(yè)限制協(xié)議簽訂雙方可以自行約定競(jìng)業(yè)限制期限，但是此期限最長(zhǎng)不得超過兩年。在約定的期限內(nèi)，用人單位按月給予勞動(dòng)者經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。勞動(dòng)者違反競(jìng)業(yè)限
2,517 2022.04.17 -
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房屋買賣合同糾紛的時(shí)效規(guī)定合同的訴訟時(shí)效就是指的合同的一方當(dāng)事人在法定期間不行使自己的權(quán)利，那么就喪失了請(qǐng)求法院依照訴訟程序強(qiáng)制義務(wù)人履行義務(wù)的權(quán)利。也就是說合同的權(quán)利人在訴訟時(shí)效期間不起訴的，那么便失去了勝訴權(quán)。一般情況下，房屋買賣合同糾紛的訴訟時(shí)效是三年。并不是
972 2022.04.17
