如何將抵押的房產(chǎn)賣掉
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一般可以通過(guò)買賣雙方向銀行提出來(lái)進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)變更以及確權(quán)。 買賣雙方經(jīng)過(guò)共同協(xié)商達(dá)成一致的協(xié)議，然后前往銀行出示這份關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)變更所達(dá)成的書面協(xié)議?？墒沁@種方式有一個(gè)先決條件，即先要獲得銀行的允許，要是銀行允許產(chǎn)權(quán)變更，那么貸款人會(huì)從賣方變更為買方，銀行會(huì)出具證明，在房屋已設(shè)抵押權(quán)情況下辦理產(chǎn)權(quán)變更登記。 如此一來(lái)，銀行出借房產(chǎn)證，接著買賣雙方帶著銀行出具的證明、房產(chǎn)證、權(quán)屬變更協(xié)議、戶口本和身份證等一些重要的必要材料，前往房屋所在地的房管部門進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，最后順利過(guò)戶確權(quán)。
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如果房屋抵押人沒(méi)有告訴抵押權(quán)人，也就是債權(quán)人，就私自將抵押的房屋賣掉，該行為最后是會(huì)被認(rèn)定為無(wú)效行為。 根據(jù)民法典對(duì)抵押的明確規(guī)定，抵押人在抵押期間，轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物的； 應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況，抵押人未通知抵押權(quán)人的轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效。
抵押人私自將抵押的房屋賣掉，該行為可能會(huì)認(rèn)定為無(wú)效，如果受買人為善意第三人的話，抵押權(quán)人能夠證明抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請(qǐng)求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存，轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。
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抵押人私自將抵押的房屋賣掉要怎么去處理如果房屋抵押人沒(méi)有告訴抵押權(quán)人，也就是債權(quán)人，就私自將抵押的房屋賣掉，該行為最后是會(huì)被認(rèn)定為無(wú)效行為。根據(jù)民法典對(duì)抵押的明確規(guī)定，抵押人在抵押期間，轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物的，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況，抵押人未通知抵押
2021.03.06 127 -
開(kāi)發(fā)商將房子一房多賣或抵押房產(chǎn)的如何處理首先與開(kāi)發(fā)商協(xié)商解決，協(xié)商不成由第三方介入促使?fàn)幾h各方相互諒解和讓步，最終化解矛盾；調(diào)解后沒(méi)有解決問(wèn)題的，將糾紛提交仲裁機(jī)構(gòu)，由其居中裁決的糾紛解決；或者向法院提出請(qǐng)求，由法院裁決糾紛。
2020.02.21 194 -
抵押的房子可以賣掉嗎抵押出去的房子能賣。根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。
2021.01.25 178
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抵押人可以將抵押財(cái)產(chǎn)賣掉嗎？
抵押期間，抵押人可以將抵押財(cái)產(chǎn)賣掉。 根據(jù)我國(guó)民法典及相關(guān)司法解釋的規(guī)定，抵押期間，抵押人可以以買賣等方式轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。因此，抵押期間，抵
2022-05-28 15,340 -
抵押人可以將抵押產(chǎn)權(quán)賣掉嗎
抵押人可以將抵押財(cái)產(chǎn)賣掉。抵押期間，抵押人可以以買賣等方式轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。因此，抵押期間，抵押人可以將抵押財(cái)產(chǎn)賣掉。 《中華人民共和國(guó)民法典
2023-01-03 15,340 -
抵押人是否可以將抵押財(cái)產(chǎn)賣掉？
抵押期間，抵押人可以將抵押財(cái)產(chǎn)賣掉。 根據(jù)我國(guó)民法典及相關(guān)司法解釋的規(guī)定，抵押期間，抵押人可以以買賣等方式轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。因此，抵押期間，抵
2022-06-16 15,340 -
抵押期間抵押人可以將抵押財(cái)產(chǎn)賣掉嗎
抵押期間，抵押人可以將抵押財(cái)產(chǎn)賣掉。 根據(jù)我國(guó)民法典及相關(guān)司法解釋的規(guī)定，抵押期間，抵押人可以以買賣等方式轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。因此，抵押期間，抵
2022-05-25 15,340
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01:15
住宅房產(chǎn)如何抵押住宅房產(chǎn)抵押方式： 1、抵押人所有的房屋和其他地上固定物； 2、抵押人依法有權(quán)處分的國(guó)有土地、房屋和土地上其他固定物的使用權(quán)； 3、抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包人同意的荒山、荒溝、荒灘的使用權(quán)。并且房地產(chǎn)可以重復(fù)抵押，我國(guó)法律明確規(guī)定了，抵押貸款
841 2022.06.22 -
01:30
房產(chǎn)抵押如何辦理房產(chǎn)抵押的辦理如下： 1、提交所需證件。房產(chǎn)抵押需要以下資料： （1）房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件； （2）國(guó)有土地使用證原件及復(fù)印件； （3）房產(chǎn)抵押合同原件； （4）授權(quán)委托書； （5）房產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)書，由抵押登記部門提供； （6）借款人
735 2022.11.21 -
00:57
抵押合同無(wú)效抵押權(quán)的效力如何抵押權(quán)的成立以抵押合同的生效為前提條件，因此，抵押合同無(wú)效，抵押權(quán)自然無(wú)效。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，當(dāng)事人要設(shè)立擔(dān)保物權(quán)，應(yīng)當(dāng)依照法律的規(guī)定訂立擔(dān)保合同，擔(dān)保合同包括：抵押合同、質(zhì)押合同和其他具有擔(dān)保功能的合同。除此之外
2,213 2022.04.15
