民法典如何將房產(chǎn)抵押貸款
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下面是個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款要辦理哪些手續(xù)的相關(guān)內(nèi)容，1、辦理個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款的借款人必須滿足這些條件：具有完全民事行為能力。能夠提供有效身份證明、居住證明、婚姻證明、收入證明。個(gè)人信用良好。貸款用途合法。有穩(wěn)定的工作和收入。有按時(shí)足額還款的能力。有符合銀行要求的房產(chǎn)作抵押。2、在滿足上述要求的情況下，借款人可以向銀行提出貸款申請(qǐng)，并提交本人有效身份證件、戶口薄、居住證明、抵押物權(quán)屬證明、同意抵押證明、抵押物評(píng)估證明、收入證明或納稅證明等材料。3、銀行收到借款人提交的申請(qǐng)和貸款資料后，會(huì)進(jìn)行審批。
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辦理現(xiàn)房抵押貸款：1、借款人要找評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估，取得評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》。2、夫妻雙方到場(chǎng)提交上面的資料并簽訂房地產(chǎn)抵押合同。3、借款人與銀行簽訂借款合同。4、銀行審核通過后發(fā)放貸款。5、借款人分期或一次性償還貸款并取消房產(chǎn)抵押拿回房產(chǎn)證。
辦理房產(chǎn)抵押貸款，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)交驗(yàn)下列文件： （一）抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明； （二）抵押登記申請(qǐng)書； （三）抵押合同； （四）《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權(quán)證》和其他共有人同意抵押的證明； （五）可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件與證明材料； （六）可以證明抵押房地產(chǎn)價(jià)值的資料： （七）登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的其他文件。
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