抵押人私自將抵押的房屋賣掉要如何去處理

2021-02-10 148

普法內(nèi)容

如果房屋抵押人沒(méi)有告訴抵押權(quán)人，也就是債權(quán)人，就私自將抵押的房屋賣掉，該行為最后是會(huì)被認(rèn)定為無(wú)效行為。根據(jù)民法典對(duì)抵押的明確規(guī)定，抵押人在抵押期間，轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物的；應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況，抵押人未通知抵押權(quán)人的轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效。

《中華人民共和國(guó)民法典》第四百零六條，抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請(qǐng)求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。第四百零七條抵押權(quán)不得與債權(quán)分離而單獨(dú)轉(zhuǎn)讓或者作為其他債權(quán)的擔(dān)保。債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，擔(dān)保該債權(quán)的抵押權(quán)一并轉(zhuǎn)讓，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。

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私自將抵押車賣掉是什么罪
1、律師指出，如果沒(méi)辦理抵押登記，汽車抵押合同仍然是有效的。 2、根據(jù)《民法典》的規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)及其相關(guān)權(quán)利進(jìn)行抵押時(shí)，實(shí)行登記生效制，而以生產(chǎn)設(shè)備、交通運(yùn)輸工具等動(dòng)產(chǎn)抵押的，實(shí)行登記對(duì)抗制。 3、依照這個(gè)規(guī)定，汽車抵押實(shí)行登記對(duì)抗制，也就是

2023-07-11 35
抵押期間抵押人可以將抵押財(cái)產(chǎn)賣掉嗎
抵押期間，抵押人可以將抵押財(cái)產(chǎn)賣掉。根據(jù)我國(guó)民法典及相關(guān)司法解釋的規(guī)定，抵押期間，抵押人可以以買賣等方式轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。因此，抵押期間，抵押人可以將抵押財(cái)產(chǎn)賣掉。【法條依據(jù)】

2024-05-08 39
抵押人將抵押物賣了
抵押人承擔(dān)締約過(guò)失責(zé)任，對(duì)債權(quán)人不能實(shí)現(xiàn)的債權(quán)部分的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。抵押期間，抵押人經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。

2021-02-16 343

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如何將抵押的房產(chǎn)賣掉
一般可以通過(guò)買賣雙方向銀行提出來(lái)進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)變更以及確權(quán)。買賣雙方經(jīng)過(guò)共同協(xié)商達(dá)成一致的協(xié)議，然后前往銀行出示這份關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)變更所達(dá)成的書面協(xié)議?？墒沁@種方式有一個(gè)先決條件，即先要獲得銀行的允許，

2023-06-28 15,340
私自將抵押車賣掉是什么罪
1、律師指出，如果沒(méi)辦理抵押登記，汽車抵押合同仍然是有效的。2、根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)及其相關(guān)權(quán)利進(jìn)行抵押時(shí)，實(shí)行登記生效制，而以生產(chǎn)設(shè)備、交通運(yùn)輸工具等動(dòng)產(chǎn)抵押的，實(shí)行登記對(duì)抗制。3、依照這個(gè)

2022-10-06 15,340
抵押人私自將房屋出售或做抵押怎么辦
抵押人私自將抵押的房屋賣掉一般會(huì)被認(rèn)定為無(wú)效的處分行為。抵押人將房產(chǎn)辦理抵押，雖然抵押人仍是房產(chǎn)的所有權(quán)人，但是其所有權(quán)主要是處分權(quán)受到嚴(yán)格的限制。抵押人要處分其房產(chǎn)必須先征得抵押權(quán)人的同意。若未征

2021-10-14 15,340
公司抵押了他人抵押的房子，私自把房子賣掉會(huì)怎么處理
房屋抵押人未告知抵押權(quán)人，即債權(quán)人，擅自出售抵押房屋的，最終視為無(wú)效行為。根據(jù)民法典對(duì)抵押的明確規(guī)定，抵押人在抵押期間轉(zhuǎn)讓已登記的抵押物的；應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人，并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的，抵押人未

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征收設(shè)有抵押權(quán)的房屋應(yīng)如何處理
征收設(shè)有抵押權(quán)的房屋，征收部門在了解抵押情況后應(yīng)當(dāng)書面將政府征收決定和征收方案通知抵押權(quán)人，由抵押權(quán)人和被征收人協(xié)商債務(wù)處理方式。如果被拆遷人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的補(bǔ)償方式，抵押權(quán)人可以與其簽訂補(bǔ)充協(xié)議約定將被征收人取得的置換房屋作為新的抵押。如果

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房屋抵押辦理時(shí)間
目前銀行的房屋抵押貸款的，房款速度基本上就是在3到4周的時(shí)間左右： 1、購(gòu)房者在確認(rèn)自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購(gòu)房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，銀行按揭房屋抵押貸款，從申請(qǐng)到放

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抵押合同無(wú)效抵押權(quán)的效力如何
抵押權(quán)的成立以抵押合同的生效為前提條件，因此，抵押合同無(wú)效，抵押權(quán)自然無(wú)效。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，當(dāng)事人要設(shè)立擔(dān)保物權(quán)，應(yīng)當(dāng)依照法律的規(guī)定訂立擔(dān)保合同，擔(dān)保合同包括：抵押合同、質(zhì)押合同和其他具有擔(dān)保功能的合同。除此之外

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