出售經(jīng)濟(jì)適用房需要哪些材料
該咨詢(xún)?yōu)橛脩?hù)常見(jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
不同狀況的經(jīng)濟(jì)適用房出售條件也是不同的。一個(gè)已經(jīng)住滿(mǎn)5年了，另一個(gè)還沒(méi)有住滿(mǎn)5年。具體時(shí)間以購(gòu)房者取得契稅完稅證明書(shū)的時(shí)間或經(jīng)濟(jì)適用住房所有權(quán)證明書(shū)的發(fā)行時(shí)間為準(zhǔn)。①對(duì)于已經(jīng)住了5年的經(jīng)濟(jì)適用住宅，業(yè)主現(xiàn)在可以按照現(xiàn)在的市場(chǎng)價(jià)格出售，但是出售后業(yè)主必須按照住宅成交額的10％補(bǔ)充綜合地價(jià)。②對(duì)未住滿(mǎn)5年的經(jīng)濟(jì)適用房，由于政策規(guī)定，不允許按市場(chǎng)價(jià)出售。因此，確實(shí)需要出售此類(lèi)經(jīng)濟(jì)適用房的業(yè)主，只能以不高于購(gòu)買(mǎi)時(shí)的單價(jià)出售，只能出售給符合購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房條件的家庭或政府有關(guān)部門(mén)。
《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第三十條 購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房不滿(mǎn)5年，不得直接上市交易，購(gòu)房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，由政府按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購(gòu)。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
經(jīng)濟(jì)適用房辦房產(chǎn)證需要材料：1.房屋購(gòu)銷(xiāo)合同原件及補(bǔ)充合同原件。2.商品房銷(xiāo)售統(tǒng)一發(fā)票原件。3.房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶(hù)平面圖原件。4.完稅憑證。5.購(gòu)房人已婚：雙方身份證原件、復(fù)印件；婚姻證明原件、復(fù)印件；雙方任何一方不能到場(chǎng)辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時(shí)提供夫妻雙方私章。購(gòu)房人單身：身份證原件、復(fù)印件；戶(hù)口簿或戶(hù)籍證明原件、復(fù)印件；單身聲明。
經(jīng)濟(jì)適用房滿(mǎn)足下述條件可以出售： 1、購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房滿(mǎn)5年后，補(bǔ)交土地出讓金把經(jīng)適房轉(zhuǎn)為商品房后就能夠合法銷(xiāo)售。 2、購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房不滿(mǎn)5年，不得直接上市交易，購(gòu)房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，由政府按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購(gòu)。
-
經(jīng)濟(jì)適用房過(guò)戶(hù)需要什么材料經(jīng)濟(jì)適用房過(guò)戶(hù)需要提交登記申請(qǐng)書(shū)、申請(qǐng)人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書(shū)、相關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來(lái)源證明材料、登記原因證明文件、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、不動(dòng)產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料、與他人利害關(guān)系的說(shuō)明材料、法律、行政法規(guī)以及本條例實(shí)施細(xì)則規(guī)定的其他
2020.12.26 237 -
經(jīng)濟(jì)適用房出售條件可以在經(jīng)濟(jì)適用房取得房產(chǎn)證5年以后，向房管局繳納土地收益金，將經(jīng)濟(jì)適用房變成全產(chǎn)權(quán)的商品房，就可以自由買(mǎi)賣(mài)了，也就不用受經(jīng)濟(jì)適用房相關(guān)政策的約束了。①對(duì)于已經(jīng)住滿(mǎn)5年的經(jīng)濟(jì)適用房，業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行出售，但出售后業(yè)主需按房屋成
2020.08.01 172 -
經(jīng)濟(jì)適用房出售條件根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)的條件：經(jīng)濟(jì)適用房規(guī)定，如果未滿(mǎn)五年的，不能正式上市進(jìn)行交易；政策規(guī)定滿(mǎn)五年后，需要補(bǔ)交土地出讓金，把經(jīng)適房轉(zhuǎn)變?yōu)樯唐贩亢螅趴梢院戏ǖ倪M(jìn)行銷(xiāo)售；在未滿(mǎn)五年的情況下，簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同是無(wú)效的，也不受法律保
2022.02.27 676
-
出售經(jīng)濟(jì)適用房需要哪些材料
不同狀況的經(jīng)濟(jì)適用房出售條件也是不同的。一個(gè)已經(jīng)住滿(mǎn)5年了，另一個(gè)還沒(méi)有住滿(mǎn)5年。具體時(shí)間以購(gòu)房者取得契稅完稅證明書(shū)的時(shí)間或經(jīng)濟(jì)適用住房所有權(quán)證明書(shū)的發(fā)行時(shí)間為準(zhǔn)。①對(duì)于已經(jīng)住了5年的經(jīng)濟(jì)適用住宅，業(yè)
2021-11-27 15,340 -
申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房需要提供哪些材料, 申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房需要提供哪些材料
申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用住房的申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交以下材料 1、申請(qǐng)人的身份證明材料(含同戶(hù)籍家庭成員); 2、家庭收入情況證明材料; 3、家庭住房狀況的證明材料(經(jīng)房屋租賃管理部門(mén)備案登記的《房屋租賃合同》、由當(dāng)事人
2022-01-24 15,340 -
申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房需要哪些材料
?一般來(lái)說(shuō)需要提交以下材料： 1、按要求填寫(xiě)完整的《西安市保障性住房購(gòu)買(mǎi)資格申請(qǐng)審核表》(一式三份); 2、申請(qǐng)人及其家庭成員身份證復(fù)印件(驗(yàn)原件); 3、申請(qǐng)人及其家庭成員戶(hù)口簿或戶(hù)籍卡復(fù)印件(驗(yàn)原
2022-05-29 15,340 -
購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房需要哪些材料
（一）按要求如實(shí)填寫(xiě)的《個(gè)人購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)審批表》及戶(hù)口簿、身份證、結(jié)婚證，喪偶的提供相關(guān)證明，離異的提供離婚證及未成年子女撫養(yǎng)證明；（二）提供申請(qǐng)人戶(hù)籍所在地及實(shí)際居住地的現(xiàn)住房證明、與申請(qǐng)人
2022-03-15 15,340
-
01:34
購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房有哪些注意事項(xiàng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房一般需要注意的以下幾點(diǎn)事項(xiàng)： 1、需要注意所購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)是否存在一房多賣(mài)的問(wèn)題，一般情況下針對(duì)不可以立即辦理過(guò)戶(hù)的，具備一房多賣(mài)非法目的，賣(mài)房人將有足夠的時(shí)間尋找下一個(gè)購(gòu)買(mǎi)者，且不易被權(quán)利人查實(shí)到。 2、所購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)長(zhǎng)期無(wú)法進(jìn)行
1,597 2022.05.11 -
01:11
經(jīng)濟(jì)適用房有房產(chǎn)證嗎經(jīng)濟(jì)適用房有房產(chǎn)證，具體分析如下： 1、經(jīng)濟(jì)適用房是有房產(chǎn)證的，但是不能轉(zhuǎn)化為商品房房產(chǎn)證。經(jīng)濟(jì)適用房的房產(chǎn)證與普通商品房的房產(chǎn)證不同； 2、經(jīng)濟(jì)適用房的職工擁有有限產(chǎn)權(quán)，5年內(nèi)不得交易，住滿(mǎn)5年按一定比例購(gòu)買(mǎi)獲得全部產(chǎn)權(quán)后可以依法領(lǐng)取房產(chǎn)
196 2022.12.11 -
00:47
經(jīng)濟(jì)適用房如何過(guò)戶(hù)經(jīng)濟(jì)適用房的過(guò)戶(hù)的流程如下： 1、先由買(mǎi)賣(mài)雙方簽署房屋買(mǎi)賣(mài)合同； 2、申請(qǐng)辦理房屋買(mǎi)賣(mài)的網(wǎng)簽備案； 3、繳納契稅，印花稅等等相關(guān)的過(guò)戶(hù)費(fèi)用，并且取得稅費(fèi)完稅證明。稅費(fèi)的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定； 4、買(mǎi)賣(mài)雙方帶上相關(guān)的資料，辦
1,584 2023.01.04
