購(gòu)買商住兩用房存在哪些問(wèn)題
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ?jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
購(gòu)買商住兩用房存在的問(wèn)題有以下幾點(diǎn)：商住兩用房一般不能落戶，無(wú)法實(shí)現(xiàn)遷入戶口的目的；商住兩用房首付比例高，貸款年限短； 商住兩用房產(chǎn)權(quán)40年，屬于商業(yè)用地；商住兩用房水電物業(yè)費(fèi)生活成本高；商住兩用房轉(zhuǎn)讓契稅高；商住兩用房面積小、密度大，居住環(huán)境問(wèn)題多。
《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條 土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定： (一)居住用地七十年； (二)工業(yè)用地五十年； (三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年； (四)商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地四十年； (五)綜合或者其他用地五十年。 《民法典》第三百五十九條 住宅建設(shè)用地使用權(quán)限期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒(méi)有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
1、產(chǎn)權(quán)40年； 2、水電物業(yè)費(fèi)比純住宅高； 3、上不了戶口； 4、投資升值慢； 5、首付比例高，只能商貸，用不了公積金。
購(gòu)買商住兩用房存在的問(wèn)題有：房屋土地使用權(quán)年限短、水電費(fèi)會(huì)較高、首付比例高、不能用公積金等。商住兩用房占用的是商業(yè)用地，土地使用權(quán)年限是四十年，使用權(quán)到期要進(jìn)行續(xù)期。
-
購(gòu)買商住兩用房存在哪些問(wèn)題購(gòu)買商住兩用房存在的問(wèn)題有以下幾點(diǎn)：商住兩用房一般不能落戶，無(wú)法實(shí)現(xiàn)遷入戶口的目的；商住兩用房首付比例高，貸款年限短； 商住兩用房產(chǎn)權(quán)40年，屬于商業(yè)用地；商住兩用房水電物業(yè)費(fèi)生活成本高；商住兩用房轉(zhuǎn)讓契稅高；商住兩用房面積小、密度大，居住
2020.01.16 124 -
實(shí)際購(gòu)買商住兩用房存在哪些問(wèn)題購(gòu)買商住兩用房存在的問(wèn)題有：商住兩用房一般不能落戶，無(wú)法實(shí)現(xiàn)遷入戶口的目的；商住兩用房首付比例高，貸款年限短；商住兩用房產(chǎn)權(quán)40年，屬于商業(yè)用地；商住兩用房水電物業(yè)費(fèi)生活成本高；商住兩用房轉(zhuǎn)讓契稅高；商住兩用房面積小、密度大，居住環(huán)境問(wèn)題多
2020.09.16 116 -
購(gòu)買商住兩用房存在什么問(wèn)題1、產(chǎn)權(quán)40年； 2、水電物業(yè)費(fèi)比純住宅高； 3、上不了戶口； 4、投資升值慢； 5、首付比例高，只能商貸，用不了公積金。
2020.09.23 145
-
購(gòu)買商住兩用房存在什么問(wèn)題
購(gòu)買商住兩用房存在的問(wèn)題有：商住兩用房一般不能落戶，無(wú)法實(shí)現(xiàn)遷入戶口的目的；商住兩用房首付比例高，貸款年限短；商住兩用房產(chǎn)權(quán)40年，屬于商業(yè)用地；商住兩用房水電物業(yè)費(fèi)生活成本高；商住兩用房轉(zhuǎn)讓契稅高；
2022-06-07 15,340 -
現(xiàn)在投資商住兩用房存在哪些問(wèn)題
購(gòu)買商住兩用房存在的問(wèn)題是：房屋土地使用權(quán)短，水電費(fèi)高，首付比例高，不能使用公積金。商住兩用房占用商業(yè)用地，土地使用權(quán)期限為40年，使用權(quán)到期后續(xù)期。
2021-11-04 15,340 -
購(gòu)買商住兩用房主要有哪些問(wèn)題
購(gòu)買商住兩用房存在的問(wèn)題有以下幾點(diǎn)：商住兩用房一般不能落戶，無(wú)法實(shí)現(xiàn)遷入戶口的目的；商住兩用房首付比例高，貸款年限短； 商住兩用房產(chǎn)權(quán)40年，屬于商業(yè)用地；商住兩用房水電物業(yè)費(fèi)生活成本高；商住兩用房轉(zhuǎn)
2022-10-16 15,340 -
購(gòu)買商住兩用房需要注意哪些問(wèn)題？
購(gòu)買商住兩用房存在的問(wèn)題有：商住兩用房一般不能落戶，無(wú)法實(shí)現(xiàn)遷入戶口的目的；商住兩用房首付比例高，貸款年限短；商住兩用房產(chǎn)權(quán)40年，屬于商業(yè)用地；商住兩用房水電物業(yè)費(fèi)生活成本高；商住兩用房轉(zhuǎn)讓契稅高；
2022-06-10 15,340
-
00:51
商品房買賣注意哪些問(wèn)題購(gòu)買商品房一定要簽訂規(guī)范的商品房買賣合同。在簽訂商品房買賣合同的時(shí)候，以下三點(diǎn)需要注意： 1、就是一定要認(rèn)真的審查項(xiàng)目的建設(shè)依據(jù)，銷售依據(jù)，以及商品房的基本的情況。比如說(shuō)是否已經(jīng)取得了預(yù)售許可證； 2、就是要在合同之中明確付款的方式，付款的
732 2023.01.04 -
01:11
買房要注意哪些問(wèn)題購(gòu)房者在購(gòu)買房屋的時(shí)候一定要認(rèn)真的了解清楚打算購(gòu)買的樓盤是否是合法的，樓盤的施工進(jìn)度是否基本是正常的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的資金鏈?zhǔn)欠窕臼钦５模@些都是購(gòu)房者在購(gòu)買房屋的時(shí)候應(yīng)當(dāng)考慮的情況。如果開(kāi)發(fā)商并不具備商品房銷售許可證或者是商品房預(yù)售許可
605 2022.10.08 -
01:13
購(gòu)買二手小產(chǎn)權(quán)房需要注意哪些問(wèn)題小產(chǎn)權(quán)房是指，那些沒(méi)有辦理任何的證件和手續(xù)，在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的，沒(méi)有繳納法定的土地出讓金的房子。換句話說(shuō)，無(wú)論是一手還是二手，小產(chǎn)權(quán)房在流通的房地產(chǎn)交易市場(chǎng)上是不受法律保護(hù)的。因?yàn)楦鶕?jù)我國(guó)土地管理法的規(guī)定，只有本村居民才享有宅基地的使用
1,889 2021.04.25
