三產(chǎn)房和小產(chǎn)權(quán)房有何區(qū)別
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第三產(chǎn)權(quán)房是指農(nóng)民所在的集體土地被征用后，向政府申請(qǐng)?jiān)诎l(fā)展工業(yè)用地上建造的房屋，只能取得集體房地產(chǎn)權(quán)證。小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建造的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用。小產(chǎn)權(quán)房是違法的，沒(méi)有房產(chǎn)證。
《土地管理法》第二條，中華人民共和國(guó)實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制，即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制。 全民所有，即國(guó)家所有土地的所有權(quán)由國(guó)務(wù)院代表國(guó)家行使。任何單位和個(gè)人不得侵占、買(mǎi)賣(mài)或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。
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小產(chǎn)權(quán)房屬于在集體用地上進(jìn)行開(kāi)發(fā)的房產(chǎn)，屬于違章建筑。三產(chǎn)房因?yàn)閷儆谵r(nóng)民所有的集體土地被征收后，向政府申請(qǐng)的在發(fā)展產(chǎn)業(yè)用地上建造的房屋，三產(chǎn)用地對(duì)應(yīng)的是土地征收的補(bǔ)償，因地塊性質(zhì)不能進(jìn)行經(jīng)營(yíng)性房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，三產(chǎn)用地上的房產(chǎn)只能取得集體不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。
在建造主體、是否受到法律保護(hù)、取得方式等方面存在不同。集資房實(shí)行政府、單位、職工個(gè)人這三方面共同承擔(dān)建房成本，通過(guò)各方籌措本金進(jìn)行房屋建設(shè)，直接分配而不通過(guò)市場(chǎng)購(gòu)買(mǎi)的一種房屋，改變住宅建設(shè)由國(guó)家和單位包的傳統(tǒng)制度。小產(chǎn)權(quán)房，是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，并且未繳納土地出讓金等費(fèi)用，因此其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家的房管部門(mén)頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村委會(huì)頒發(fā)，不受法律保護(hù)，所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”，又叫“小產(chǎn)權(quán)房”。
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小產(chǎn)權(quán)房和三產(chǎn)房的區(qū)別是什么小產(chǎn)權(quán)房屬于在集體用地上進(jìn)行開(kāi)發(fā)的房產(chǎn)，屬于違章建筑。三產(chǎn)房因?yàn)閷儆谵r(nóng)民所有的集體土地被征收后，向政府申請(qǐng)的在發(fā)展產(chǎn)業(yè)用地上建造的房屋； 三產(chǎn)用地對(duì)應(yīng)的是土地征收的補(bǔ)償，因地塊性質(zhì)不能進(jìn)行經(jīng)營(yíng)性房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，三產(chǎn)用地上的房產(chǎn)只能取得集體不動(dòng)產(chǎn)
2020.03.25 370 -
小產(chǎn)權(quán)房和大產(chǎn)權(quán)房區(qū)別1、對(duì)發(fā)展商的產(chǎn)權(quán)而言，將發(fā)展商的產(chǎn)權(quán)叫大產(chǎn)權(quán)，購(gòu)房人的產(chǎn)權(quán)叫小產(chǎn)權(quán)，這種叫法是因?yàn)橘?gòu)房人的產(chǎn)權(quán)是由發(fā)展商一個(gè)產(chǎn)權(quán)分割來(lái)的。 2、按房屋再轉(zhuǎn)讓時(shí)是否需要繳納土地出讓金來(lái)區(qū)分的，不用再繳土地出讓金的叫大產(chǎn)權(quán)，要補(bǔ)繳土地出讓金的叫小產(chǎn)權(quán)。按這種
2021.04.05 207 -
小產(chǎn)權(quán)房和大產(chǎn)權(quán)房有區(qū)別嗎？①小產(chǎn)權(quán)房的房產(chǎn)證由鄉(xiāng)鎮(zhèn)頒發(fā)，個(gè)人并沒(méi)有實(shí)際的產(chǎn)權(quán)。大產(chǎn)權(quán)房的房產(chǎn)證由國(guó)家頒發(fā)，被國(guó)家認(rèn)可和接受。②個(gè)人想要轉(zhuǎn)讓小產(chǎn)權(quán)房，必須在購(gòu)買(mǎi)滿(mǎn)五年之后才能夠進(jìn)行。大產(chǎn)權(quán)房可以自由轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑳](méi)有時(shí)間上的限制。③小產(chǎn)權(quán)房的建設(shè)用地一般是歸鄉(xiāng)鎮(zhèn)集體所有，并且
2021.04.23 286
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小產(chǎn)權(quán)房和大產(chǎn)權(quán)房有何區(qū)別
1、小產(chǎn)權(quán)房指的是在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，沒(méi)有繳納土地出讓金等相關(guān)費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門(mén)頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以也稱(chēng)之為鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房。小產(chǎn)權(quán)房沒(méi)有國(guó)家頒發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證
2022-06-28 15,340 -
大產(chǎn)權(quán)房和小產(chǎn)權(quán)房有何區(qū)別
國(guó)家發(fā)產(chǎn)權(quán)證的叫大產(chǎn)權(quán)。如開(kāi)發(fā)商辦理合法的立項(xiàng)開(kāi)發(fā)手續(xù)后，辦理土地出讓手續(xù)并按規(guī)定上繳給國(guó)家土地出讓金和使用稅(費(fèi))，由國(guó)家發(fā)放給開(kāi)發(fā)商土地使用證和房屋預(yù)售許可證，這樣的房屋稱(chēng)為大產(chǎn)權(quán)房屋。而國(guó)家不發(fā)
2022-08-18 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房和大產(chǎn)權(quán)房有何區(qū)別？
小產(chǎn)權(quán)房和大產(chǎn)權(quán)區(qū)別有： 1、大產(chǎn)權(quán)房有五證，受法律保護(hù)，有完整產(chǎn)權(quán)。小產(chǎn)權(quán)，沒(méi)有五證，不受法律保護(hù)，只有部分產(chǎn)權(quán)。 2、大產(chǎn)權(quán)拆遷有補(bǔ)償，小產(chǎn)權(quán)房則不一定有。 3、小產(chǎn)權(quán)房屋質(zhì)量沒(méi)有保障，可能存在安
2022-07-06 15,340 -
買(mǎi)房大產(chǎn)權(quán)和小產(chǎn)權(quán)有何區(qū)別？
所謂的“大產(chǎn)權(quán)”和“小產(chǎn)權(quán)”只是一種較為通俗的說(shuō)法，是房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)從業(yè)人員約定俗成的一種稱(chēng)呼。但目前關(guān)于大產(chǎn)權(quán)與小產(chǎn)權(quán)的說(shuō)法并不一樣，大致有三種解釋?zhuān)?，是把開(kāi)發(fā)商取得的房屋權(quán)稱(chēng)為“大產(chǎn)權(quán)”，把買(mǎi)房人取得
2022-04-09 15,340
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小產(chǎn)權(quán)房和大產(chǎn)權(quán)房有什么區(qū)別小產(chǎn)權(quán)房與大產(chǎn)權(quán)房最大的區(qū)別就在于，所有權(quán)人有沒(méi)有獲得國(guó)家頒發(fā)的使用權(quán)證，以及是否允許參與市場(chǎng)交易。大產(chǎn)權(quán)房是指，已經(jīng)繳納了土地出讓金，能夠獲得房管部門(mén)頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)的房產(chǎn)。小產(chǎn)權(quán)房是指沒(méi)有繳納土地出讓金，產(chǎn)權(quán)證不是由房管部門(mén)頒發(fā)的房屋。一
170 2022.11.21 -
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他項(xiàng)權(quán)證和房產(chǎn)證區(qū)別他項(xiàng)權(quán)證和房產(chǎn)證區(qū)別如下： 1、關(guān)于房屋他項(xiàng)權(quán)證和房產(chǎn)證，每個(gè)的含義都是不同的。房產(chǎn)證的意思是，可以對(duì)這所房子擁有支配的權(quán)利，而且使用權(quán)利也是具備的。而房屋他項(xiàng)權(quán)證，就是購(gòu)買(mǎi)這所房子的人，可以對(duì)這所房子擁有抵押的一個(gè)權(quán)利，所以這兩種意思是不
2,264 2022.04.17 -
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怎么區(qū)別不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)和房產(chǎn)證不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)和房產(chǎn)證的關(guān)系是，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)包括房產(chǎn)證，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證可能就是房產(chǎn)證，也可能是其他不動(dòng)產(chǎn)的登記證書(shū)。自2014年《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》實(shí)施后，我國(guó)就逐步不再辦理《房屋所有權(quán)證》，而是統(tǒng)一辦理《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》，也就是說(shuō)，現(xiàn)在房屋登記
1,480 2022.04.17
