住房公積金貸款額度包括最高額度和單筆可貨額度：（一）住房公積金貸款最高額度由各市州管委會決定、調(diào)整，并予以公布。各市州管委會根據(jù)本地的房價和工資水平、居民家庭平均住房水平、住房公積金繳存和貸款規(guī)模等因素確定最高貸款額度。最高貸款額度原則上不得超過本地普通商品住房平均價格的套型建筑面積90平方米單套價款總額的80%。夫妻雙方均繳存住房公積金且貸款購買同一套住房的，可適當(dāng)提高貸款最高額度。（二）單筆可貸額度，由管理中心根據(jù)借款申請人及配偶（或共有人）收入情況、信用情況、住房公積金賬戶存儲余額、購建住房價格、借款期限、還貸能力系數(shù)、貸款額占房屋總價款的比例等因素，綜合評估確定。單筆貸款額度不得超過最高貸款額度。借款人的還貸能力系數(shù)（每月還款額與家庭月收入之比）由管理中心確定、調(diào)整并于公布。普通商品房、再交易房貸款額占房屋總價款的比例不得超過70%。經(jīng)管委會批準(zhǔn)，各地可酌情提高經(jīng)濟(jì)適用住房貸款額占房屋總價款的比例。第十四條各市州可自行確定本地住房公積金最長貸款期限，但購買商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房最長貸款期限不超過25年，購買再交易房以及建造、翻建、大修住房應(yīng)適當(dāng)縮短貸款年限。借款人申請貸款期限原則上不得超過其法定退休年限。臨近退休，但具有償還能力且個人信用良好，能有效實(shí)施貸后管理的，可適當(dāng)放寬貸款期限至退休后1－5年。放寬后的貸款期限不得超過當(dāng)?shù)卮_定的最長貸款期限。貸款期限延長至退休后的，還清全部貸款本息后，方能提取本人賬戶的住房公積金余額。第十五條住房公積金貸款利率按照國家利率政策規(guī)定執(zhí)行。貸款期限在一年以內(nèi)（含一年）的貸款，遇法定利率調(diào)整，不分段計息，實(shí)行合同利率。貸款期限在一年以上且按月還款的遇法定利率調(diào)整，于次年1月1日按相應(yīng)住房公積金貸款檔次利率執(zhí)行。借款人不能按合同約定期限歸還當(dāng)期應(yīng)還貸款本息的，按中國人民銀行有關(guān)規(guī)定計收罰息。第十六條在能有效控制風(fēng)險的前提下，各管理中心應(yīng)逐步開展異地貸款業(yè)務(wù)，以滿足繳存人在繳存住房公積金所在地以外購買自住住房的需要。